zoekt u een koopwoning?
Stuur ons dit formulier en profiteer van 25 jaar ervaring en een sterk lokaal netwerk.Uit de laatste cijfers over de verkoop van onroerend goed aan de Costa del Sol blijkt dat september de beste maand ooit was. De meer dan 3.200 transacties vertegenwoordigen het hoogste maandcijfer voor september sinds 2007. Bovendien bevestigen ze dat de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol terug is op het activiteitenniveau van voor de pandemie, waarbij nieuwbouwwoningen de markt aanvoeren.
Hoogste verkoopcijfers sinds 2007
Maandelijkse gegevens van het Spaanse Instituut voor de Statistiek (INE) onthullen dat in september 3.218 woningen aan de Costa del Sol van eigenaar zijn veranderd. Dit is het hoogste aantal ooit en een aanzienlijke stijging ten opzichte van de afgelopen twee jaar.
Meer bepaald steeg de vastgoedverkoop aan de Costa del Sol met 42,96% in het jaar en met 55,5% ten opzichte van 2019. Dit laatste cijfer bevestigt dat de vastgoedmarkt de inzinking die in de eerste maanden van de pandemie werd ervaren, volledig heeft verlaten.
Solide track record voor de verkoop van onroerend goed aan de Costa del Sol
De laatste INE-statistieken herhalen de sterke prestaties van de Costa del Sol-markt tot nu toe dit jaar. Dit jaar steeg de verkoop tussen januari en september met 41% ten opzichte van 2020 en met 5,6% ten opzichte van 2019.
De verkoopcijfers van september onderstrepen die reeds in augustus van dit jaar. Beide maanden noteerden de hoogste transacties sinds 2007.
Nieuwbouwwoningen blijven schitteren
Opnieuw stonden nieuwe woningen centraal in de vastgoedverkoop aan de Costa del Sol in september. Ze stegen met een derde ten opzichte van 2019 en bedroegen in totaal 849.
Bovendien registreerde de Costa del Sol het derde hoogste aantal nieuwbouwverkopen in Spanje, na alleen Madrid en Barcelona. Gezien de hoge activiteit in de sector is het geen verrassing om te ontdekken dat de prijzen voor nieuwe woningen aanzienlijk zijn gestegen in het jaar tot september. De stijging met 6,8% brengt de gemiddelde vierkante meterprijs op €2.395.
Wederverkoop weer op de rails
Na een lichte daling van de verkopen en prijzen in de afgelopen 18 maanden zijn de cijfers voor wederverkoopwoningen weer positief. De 2.629 transacties in september waren het op één na hoogste maandtotaal sinds 2007.
De Costa del Sol noteerde de op vier na hoogste verkoopcijfers van Spanje. Madrid en Barcelona voeren de lijst aan, gevolgd door de Costa Blanca en Valencia. De prijzen voor wederverkoopwoningen stegen in september met 1,6%, een zeer gematigde stijging. De gemiddelde vierkante meter kost nu 2.088 euro.
Britse kopers nemen niet langer het leeuwendeel voor hun rekening
Kwartaalcijfers van de Registrars Association wijzen op een belangrijke verschuiving op de buitenlandse markt. Niet-Spaanse kopers vertegenwoordigen ongeveer 30-34% van de vastgoedverkopen aan de Costa del Sol, maar de internationale reisbeperkingen blijven hun tol eisen.
Buitenlanders vertegenwoordigden slechts 26% van de kopers aan de Costa del Sol tussen juli en september. Brexit lijkt de oorzaak te zijn van een verschuiving in de marktaandelen in termen van nationaliteit. Voor het eerst vormen de Britten niet langer het grootste aandeel. In plaats daarvan zijn het de Duitsers die bovenaan staan met een aandeel van 10,4%. De Britten komen op de tweede plaats (9,8%), gevolgd door de Fransen (7,8%).
Profiteer van de markt
Of u nu een koper of een verkoper benthet deskundige Realista team kan u helpen het maximale uit de huidige markt aan de Costa del Sol te halen. Neem nu contact met ons op.
