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Senden Sie dieses Formular und profitieren Sie von unserer 25-jährigen Erfahrung und unserem starken lokalen Netzwerk.Die neuesten Zahlen für den Verkauf von Immobilien an der Costa del Sol zeigen, dass der September der beste Monat in der Geschichte war. Die über 3.200 Transaktionen stellen den höchsten Monatswert für September seit 2007 dar. Außerdem bestätigen sie, dass der Immobilienmarkt an der Costa del Sol wieder das Niveau von vor der Pandemie erreicht hat, wobei Neubauten den Markt anführen.
Höchste Verkaufszahlen seit 2007
Monatliche Daten des spanischen Instituts für Statistik (INE) zeigen, dass im September 3.218 Immobilien an der Costa del Sol den Besitzer wechselten. Dies ist der höchste Wert aller Zeiten und ein deutlicher Anstieg im Vergleich zu den letzten beiden Jahren.
Die Immobilienverkäufe an der Costa del Sol stiegen in diesem Jahr um 42,96 % und im Jahr 2019 um 55,5 %. Letztere Zahl bestätigt, dass der Immobilienmarkt den Einbruch in den ersten Monaten der Pandemie vollständig überwunden hat.
Solide Erfolgsbilanz bei Immobilienverkäufen an der Costa del Sol
Die neuesten INE-Statistiken bestätigen die starke Leistung des Marktes an der Costa del Sol im bisherigen Jahresverlauf. In diesem Jahr stiegen die Verkäufe zwischen Januar und September um 41 % gegenüber 2020 und um 5,6 % gegenüber 2019.
Die Verkaufszahlen vom September unterstreichen die bereits im August dieses Jahres verzeichnet wurden. In beiden Monaten wurden die höchsten Verkaufszahlen seit 2007 verzeichnet.
Neubauimmobilien glänzen weiter
Bei den Immobilienverkäufen an der Costa del Sol standen im September wieder einmal die Neubauten im Mittelpunkt. Sie stiegen im Vergleich zu 2019 um ein Drittel und beliefen sich auf 849.
Darüber hinaus verzeichnete die Costa del Sol nach Madrid und Barcelona die dritthöchste Anzahl an Verkäufen von Neubauten in Spanien. Angesichts des hohen Aktivitätsniveaus des Sektors ist es keine Überraschung, dass Preise für neue Häuser in dem Jahr bis September erheblich gestiegen sind. Mit einem Anstieg von 6,8 % stieg der durchschnittliche Quadratmeterpreis auf 2.395 €.
Wiederverkaufsimmobilien wieder auf dem richtigen Weg
Nach einem leichten Rückgang der Verkäufe und Preise in den letzten 18 Monaten sind die Zahlen für Wiederverkaufsimmobilien wieder durchweg positiv. Die 2.629 Transaktionen, die im September getätigt wurden, waren der zweithöchste Monatswert seit 2007.
Die Costa del Sol verzeichnete die fünfthöchsten Verkaufszahlen in Spanien. An der Spitze der Tabelle stehen Madrid und Barcelona, gefolgt von der Costa Blanca und Valencia. Die Preise für Wiederverkaufsimmobilien verzeichneten im September einen sehr moderaten Preisanstieg von 1,6 %. Der durchschnittliche Quadratmeter kostet jetzt 2.088 €.
Britische Käufer machen nicht mehr den Löwenanteil aus
Die vierteljährlichen Zahlen der Registrars Association deuten auf eine deutliche Verschiebung auf dem ausländischen Markt hin. Nicht-spanische Käufer machen in der Regel etwa 30-34 % der Immobilienverkäufe an der Costa del Sol aus, aber die internationalen Reisebeschränkungen fordern weiterhin ihren Tribut.
Ausländische Käufer machten nur 26 % der Käufer an der Costa del Sol zwischen Juli und September. Der Brexit scheint die Ursache für eine Verschiebung der Marktanteile nach Nationalität zu sein. Zum ersten Mal überhaupt stellen die Briten nicht mehr den größten Anteil. Stattdessen sind es die Deutschen, die mit einem Anteil von 10,4 % an der Spitze der Tabelle stehen. An zweiter Stelle liegen die Briten (9,8 %), gefolgt von den Franzosen (7,8 %).
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