хочете купити житло?
Надішліть цю форму та скористайтеся нашим 25-річним досвідом та потужною локальною мережею.Останні дані з продажу нерухомості на узбережжі Коста-дель-Соль показують, що вересень був найкращим за всю історію. Понад 3200 угод – це найвищий місячний показник вересня з 2007 року. Крім того, вони підтверджують, що нерухомість на узбережжі Коста-дель-Соль повернулася до допандемічного рівня активності, а лідерами ринку є новобудови.
Найвищі продажі з 2007 року
Щомісячні дані Іспанського інституту статистики (INE) показують, що у вересні на узбережжі Коста-дель-Соль змінили власників 3 218 об’єктів нерухомості. Це найвищий показник за всю історію і значний приріст за останні два роки.
Зокрема, продажі нерухомості на Коста-дель-Соль зросли на 42,96% за рік і на 55,5% у порівнянні з 2019 роком. Остання цифра підтверджує, що ринок нерухомості повністю вийшов зі спаду, який спостерігався в перші місяці пандемії.
Стабільні показники продажів нерухомості на узбережжі Коста-дель-Соль
Останні статистичні дані INE підтверджують високі показники ринку нерухомості Коста-дель-Соль цього року. Цього року продажі в період з січня по вересень зросли на 41% порівняно з 2020 роком і на 5,6% порівняно з 2019 роком.
Вересневі показники продажів підкреслюють ті, що вже спостерігалися в серпні цього року. В обох місяцях було зафіксовано найбільшу кількість угод з 2007 року.
Новобудови продовжують блищати
У вересні на узбережжі Коста-дель-Соль знову лідирували новобудови. Їх кількість зросла на третину порівняно з 2019 роком і склала 849 об’єктів.
Крім того, Коста-дель-Соль посіла третє місце за кількістю продажів новобудов в Іспанії, поступившись лише Мадриду та Барселоні. З огляду на високий рівень активності в секторі, не дивно, що ціни на нове житло значно зросли за рік, що минув до вересня. Зростання на 6,8% призвело до того, що середня ціна квадратного метра склала 2 395 євро.
Продаж нерухомості для перепродажу знову в тренді
Після незначного спаду продажів і цін протягом останніх 18 місяців, нерухомість на вторинному ринку повернулася до позитивних показників. 2 629 угод, що відбулися у вересні, стали другим найвищим місячним показником з 2007 року.
Узбережжя Коста-дель-Соль посіло п’яте місце за рівнем продажів в Іспанії. Лідерами стали Мадрид і Барселона, за ними йдуть Коста-Бланка і Валенсія. У вересні ціни на нерухомість для перепродажу зросли дуже помірно – на 1,6%. Середній квадратний метр тепер коштує 2,088 євро.
Британські покупці більше не займають левову частку
Щоквартальні дані Асоціації реєстраторів вказують на значні зміни на іноземному ринку. Неіспанські покупці, як правило, становлять близько 30-34% продажів нерухомості на узбережжі Коста-дель-Соль, але обмеження на міжнародні поїздки продовжують даватися взнаки.
Іноземці становлять лише 26% покупців на Коста-дель-Соль в період з липня по вересень. Причиною зміни частки ринку за національною приналежністю, схоже, є Brexit. Вперше в історії британці більше не становлять найбільшу частку. Натомість німці очолили таблицю з часткою 10,4%. Британці посідають друге місце (9,8%), за ними йдуть французи (7,8%).
Скористайтеся перевагами ринку
Незалежно від того, чи є ви покупець або продавецькоманда експертів Realista допоможе вам отримати максимальну вигоду від поточної ситуації на ринку Коста-дель-Соль. Зв’яжіться з нами зараз.
