haluatko ostaa asunnon?
Lähetä tämä lomake ja hyödy 25 vuoden kokemuksestamme ja vahvasta paikallisesta verkostostamme.Espanjalaiset kiinteistöt ovat jo pitkään olleet ulkomaalaisten suosiossa, ja he hallitsevat markkinoita joissakin osissa maata, kuten Costa del Solilla ja Baleaareilla. Pandemian puhkeaminen pysäytti kuitenkin monet ostot, mutta viimeisimmät viralliset luvut osoittavat, että kansainväliset ostajat ovat palanneet Espanjaan.
Ulkomailla asuvien ostot lisääntyivät lähes 65 prosenttia
Espanjan notaariliitto julkaisi huhtikuun lopulla viimeisimmät luvut ulkomaalaisten tekemistä ostoista. Vuoden 2021 jälkipuoliskon tiedot paljastavat, että espanjalaiset kiinteistöt ovat suositumpia kuin koskaan, erityisesti hollantilaisten, irlantilaisten ja saksalaisten keskuudessa.
Ulkomaalaisten tekemien ostojen osuus oli 45,2 prosenttia Espanjan ulkomaalaiskiintiöstä viime vuoden heinä-joulukuussa. Lisäksi transaktiot lisääntyivät huikeat 64,5 % vuoden 2020 vastaavaan ajanjaksoon verrattuna.
Takaisin tavanomaiseen markkinaosuuteen
Luvut osoittavat myös, että kansainväliset ostajat ovat palanneet joukolla Espanjan kiinteistömarkkinoille Covidin vuoden 2020 tauon jälkeen. Heidän osuutensa kaikista maan ostoista oli 18,6 prosenttia, mikä on samanlainen prosenttiosuus kuin vuosien 2012-19 keskiarvo 18,7 prosenttia.
Brexitin aiheuttaman lyhyen notkahduksen jälkeen brittiläiset ostajat olivat jälleen suurimman ostajaryhmän kärjessä. Heidän osuutensa oli 11,8 prosenttia kaikista ostoista. Saksalaiset olivat toisella sijalla 10,4 prosentin ja ranskalaiset kolmannella sijalla 8,3 prosentin markkinaosuudella.
Jotkin kansallisuudet ovat kuitenkin rynnänneet takaisin espanjalaisten kiinteistöjen pariin todella innokkaasti. Esimerkiksi hollantilaisten ostajien määrä kasvoi viime vuoden jälkipuoliskolla 104,1 prosenttia edellisvuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna.
Myös irlantilaiset ovat palanneet, sillä he ovat ostaneet 99,3 prosenttia enemmän kiinteistöjä. Myös saksalaiset, perinteiset Espanjan kiinteistöjen ystävät, ovat palanneet ja lisänneet kauppojaan 84,9 prosenttia.
Ulkomaalaiset maksavat kiinteistöistä enemmän
Myös irlantilaiset ovat palanneet, ja he ovat ostaneet 99,3 prosenttia enemmän kiinteistöjä. Myös saksalaiset, jotka ovat perinteisiä Espanjan kiinteistöjen ystäviä, ovat palanneet ja lisänneet kauppojaan 84,9 prosenttia.
Ulkomaalaiset maksoivat keskimäärin 2 481 euroa neliömetriltä, mikä on 11,8 prosenttia kalliimpaa kuin vuonna 2020. Lisäksi luku on huomattavasti korkeampi kuin kansallinen keskiarvo (1 503 euroa), joka nousi 6,9 prosenttia.
Ruotsalaiset ostajat maksoivat espanjalaisista kiinteistöistä eniten, keskimäärin 2 752 euroa neliömetriltä. Hollantilaiset (2 750 euroa) ja saksalaiset (2 741 euroa) olivat lähellä perässä.
Espanjan kiinteistöjen suosikkialueet
Lähes kaikilla Espanjan alueilla ulkomaalaisten ostot lisääntyivät viime vuonna vuoteen 2020 verrattuna. Baleaarien saarilla kasvu oli merkittävintä (81,5 %), ja seuraavina olivat Kanariansaaret (57,1 %) ja Andalusia (55 %).
Mistä britit ostavat?
Virallisten tilastojen mukaan britit suosivat Andalusiaa, Murciaa ja Valencian itsehallintoaluetta, ja heidän osuutensa oli suurin kaikissa kolmessa maassa. Andalusiassa heidän osuutensa ulkomaisista markkinoista on 20 prosenttia, mikä on selvästi enemmän kuin ruotsalaisten ostajien osuus, joka on 14 prosenttia. Murciassa brittiläiset ostajat edustavat lähes puolta markkinoista, kun taas Valencian itsehallintoalueella heidän osuutensa on 15 prosenttia, vain hieman ennen saksalaisia, joiden osuus on 13 prosenttia kaupoista.
Saksalaiset?
Saksalaiset ostajat suosivat ylivoimaisesti saaria. He hallitsevat markkinoita Baleaareilla, joilla heidän osuutensa kaikista ulkomaisista ostajista on 59 prosenttia, ja Kanariansaarilla heidän osuutensa on 28 prosenttia. He ovat kiinnostuneita myös pohjoisrannikolla sijaitsevasta Kantabriasta, ja heidän osuutensa ulkomaalaisten ostoista oli 38 prosenttia viime vuoden jälkipuoliskolla.
Entä ranskalaiset?
Ranskalaiset puolestaan valitsevat Ranskaa lähinnä olevat alueet, erityisesti Aragonian, Katalonian, Baskimaan ja Navarran. Heidän markkinaosuutensa Kataloniassa on 47 prosenttia ja naapurimaassa Aragoniassa 37 prosenttia.
Ostatko nyt?
Jos etsit espanjalaista kiinteistöä Costa del Solilla ja haluat ammattilaisten auttavan sinua, ota yhteyttä nyt. Asiantunteva tiimimme puhuu sujuvasti useita kieliä ja auttaa sinua mielellään löytämään juuri sinulle sopivan kodin. Odotamme innolla yhteydenottoasi!
