zoekt u een koopwoning?
Stuur ons dit formulier en profiteer van 25 jaar ervaring en een sterk lokaal netwerk.Spaans onroerend goed is lang een favoriete aankoop geweest onder buitenlanders, die de markt domineren in sommige delen van het land, zoals de Costa del Sol en de Balearen. Door het uitbreken van de pandemie werden veel aankopen echter opgeschort, maar uit de laatste officiële cijfers blijkt dat internationale kopers weer volop aanwezig zijn in Spanje.
Aankopen van niet-ingezetenen stijgen met bijna 65%
Eind april maakte de Spaanse vereniging van notarissen haar laatste cijfers over aankopen door buitenlanders bekend. Uit de gegevens voor de tweede helft van 2021 blijkt dat Spaans onroerend goed populairder is dan ooit, vooral onder Nederlanders, Ieren en Duitsers.
Aankopen door niet-ingezeten buitenlanders waren goed voor 45,2% van het totale buitenlandse contingent in Spanje tussen juli en december vorig jaar. Bovendien stegen de transacties met maar liefst 64,5% ten opzichte van dezelfde periode in 2020.
Terug naar het gebruikelijke marktaandeel
Uit de cijfers blijkt ook dat internationale kopers massaal zijn teruggekeerd op de Spaanse vastgoedmarkt na de Covid-hiaat in 2020. Zij vertegenwoordigden 18,6% van alle aankopen in het land, een percentage dat vergelijkbaar is met het gemiddelde van 18,7% voor 2012-19.
Na een korte hik in de nasleep van Brexit stonden Britse kopers opnieuw bovenaan als de grootste groep kopers. Zij waren goed voor 11,8% van het totaal. De Duitsers en Fransen staan op de tweede en derde plaats met een marktaandeel van respectievelijk 10,4% en 8,3%.
Sommige nationaliteiten hebben zich echter met echt enthousiasme weer op Spaans onroerend goed gestort. Zo steeg het aantal Nederlandse kopers in de tweede helft van vorig jaar met 104,1% ten opzichte van dezelfde periode een jaar eerder.
Ook de Ieren zijn terug, met 99,3% meer aankopen. En de Duitsers, traditionele liefhebbers van onroerend goed in Spanje, stroomden ook terug en verhoogden hun transacties met 84,9%.
Buitenlanders betalen meer voor onroerend goed
De Ieren zijn ook terug, met 99,3% meer aankopen. En de Duitsers, traditionele fans van onroerend goed in Spanje, kwamen ook terug en verhoogden hun transacties met 84,9%.
Niet-ingezetenen gaven gemiddeld €2.481 per vierkante meter uit, wat 11,8% duurder is dan in 2020. Bovendien ligt dit cijfer aanzienlijk hoger dan het nationale gemiddelde (€1.503), dat met 6,9% steeg.
Zweedse kopers betaalden het meest voor Spaans vastgoed en gaven gemiddeld €2.752 per vierkante meter uit. De Nederlanders (€2.750) en de Duitsers (€2.741) zaten daar vlak achter.
Favoriete regio’s voor Spaans onroerend goed
Bijna alle regio’s in Spanje zagen vorig jaar een toename van aankopen door buitenlanders ten opzichte van 2020. De Balearen kenden de grootste stijging (81,5%), op enige afstand gevolgd door de Canarische Eilanden (57,1%) en Andalusië (55%).
Waar kopen de Britten?
Wat de nationaliteit betreft, blijkt uit de officiële statistieken dat de Britten de voorkeur geven aan Andalusië, Murcia en de Comunidad Valenciana, en in alle drie het grootste aandeel hebben. In Andalusië vertegenwoordigen zij 20% van de buitenlandse markt, ruim vóór de Zweedse kopers, die 14% uitmaken. In Murcia vertegenwoordigen de Britse kopers bijna de helft van de markt, terwijl hun aandeel in de Comunidad Valenciana 15% bedraagt, net iets meer dan de Duitsers met 13% van de transacties.
De Duitsers?
Duitse kopers hebben een overweldigende voorkeur voor de eilanden. Zij domineren de markt op de Balearen, waar zij 59% van alle buitenlandse kopers vertegenwoordigen, en op de Canarische Eilanden hebben zij een aandeel van 28%. Ze zijn ook dol op Cantabrië aan de noordkust en waren goed voor 38% van de buitenlandse aankopen in de tweede helft van vorig jaar.
En de Fransen?
De Fransen van hun kant kiezen voor de regio’s die het dichtst bij Frankrijk liggen, met name Aragon, Catalonië, Baskenland en Navarra. Zij hebben een marktaandeel van 47% in Catalonië en 37% in het aangrenzende Aragon.
Koopt u nu?
Als u op zoek bent naar Spaans onroerend goed aan de Costa del Sol en u wilt dat de professionals u helpen, neem dan nu contact op. Ons deskundige team spreekt verschillende talen vloeiend en is meer dan blij om u te helpen bij het vinden van de woning die uw dozen tikt. We horen graag van u!
