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Käufe von Gebietsfremden um fast 65 % gestiegen
Ende April veröffentlichte die spanische Notarkammer ihre neuesten Zahlen zu Käufen durch Ausländer. Die Daten für das zweite Halbjahr 2021 zeigen, dass spanische Immobilien beliebter denn je sind, insbesondere bei Niederländern, Iren und Deutschen.
Die Käufe von Ausländern machten zwischen Juli und Dezember letzten Jahres 45,2 % der gesamten Ausländerquote in Spanien aus. Außerdem stiegen die Transaktionen im Vergleich zum selben Zeitraum im Jahr 2020 um enorme 64,5 %.
Zurück zum gewohnten Marktanteil
Die Zahlen zeigen auch, dass internationale Käufer nach der Covid-Pause im Jahr 2020 massenhaft auf den spanischen Immobilienmarkt zurückgekehrt sind. Sie machten 18,6 % aller Käufe im Land aus, ein ähnlicher Prozentsatz wie der Durchschnitt von 2012-19 (18,7 %).
Nach einem kurzen Schluckauf im Gefolge des Brexit waren britische Käufer wieder die größte Käufergruppe. Auf sie entfielen 11,8 % der Gesamtzahl. An zweiter und dritter Stelle stehen die Deutschen und Franzosen mit 10,4 % bzw. 8,3 % Marktanteil.
Einige Nationalitäten haben sich jedoch mit großem Enthusiasmus auf spanische Immobilien gestürzt. So ist die Zahl der niederländischen Käufer in der zweiten Hälfte des vergangenen Jahres im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 104,1 % in die Höhe geschnellt.
Auch die Iren sind wieder da, sie haben 99,3 % mehr Immobilien gekauft. Und auch die Deutschen, die sich traditionell für Immobilien in Spanien interessieren, kamen zurück und steigerten ihre Transaktionen um 84,9 %.
Ausländer zahlen mehr für Immobilien
Auch die Iren sind wieder da und haben 99,3 % mehr Immobilien gekauft. Und auch die Deutschen, die sich traditionell für Immobilien in Spanien interessieren, kehrten zurück und steigerten ihre Transaktionen um 84,9 %.
Ausländer gaben im Durchschnitt 2.481 Euro pro Quadratmeter aus, was 11,8 % teurer ist als im Jahr 2020. Außerdem liegt dieser Wert deutlich über dem nationalen Durchschnitt (1.503 Euro), der um 6,9 % gestiegen ist.
Schwedische Käufer zahlten am meisten für spanische Immobilien und gaben durchschnittlich 2.752 Euro pro Quadratmeter aus. Die Niederländer (2.750 €) und die Deutschen (2.741 €) lagen dicht dahinter.
Bevorzugte Regionen für spanische Immobilien
In fast allen Regionen Spaniens wurden im vergangenen Jahr mehr Immobilien von Ausländern gekauft als im Jahr 2020. Den größten Anstieg verzeichneten die Balearen (81,5 %), mit einigem Abstand gefolgt von den Kanarischen Inseln (plus 57,1 %) und Andalusien (55 %).
Wo kaufen die Briten ein?
Was die Nationalität anbelangt, so zeigt die amtliche Statistik, dass die Briten Andalusien, Murcia und die Comunidad Valenciana bevorzugen, wobei sie in allen drei Regionen den größten Anteil stellen. In Andalusien machen sie 20 % des ausländischen Marktes aus, weit vor den schwedischen Käufern, die 14 % ausmachen. In Murcia machen britische Käufer fast die Hälfte des Marktes aus, während in der Comunidad Valenciana ihr Anteil bei 15 % liegt, nur knapp vor den Deutschen mit 13 % der Transaktionen.
Die Deutschen?
Die deutschen Käufer bevorzugen mit überwältigender Mehrheit die Inseln. Sie dominieren den Markt auf den Balearen, wo sie 59 % aller ausländischen Käufer ausmachen, und auf den Kanarischen Inseln haben sie einen Anteil von 28 %. Auch Kantabrien an der Nordküste hat es ihnen angetan, wo sie in der zweiten Hälfte des vergangenen Jahres 38 % der ausländischen Käufer stellten.
Und die Franzosen?
Die Franzosen entscheiden sich für die Regionen, die Frankreich am nächsten liegen, insbesondere Aragonien, Katalonien, das Baskenland und Navarra. In Katalonien haben sie einen Marktanteil von 47 % und im benachbarten Aragonien von 37 %.
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