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Envíe este formulario y benefíciese de nuestros 25 años de experiencia y de nuestra sólida red local.La propiedad inmobiliaria española ha sido durante mucho tiempo una de las compras favoritas de los extranjeros, que dominan el mercado en algunas zonas del país, como la Costa del Sol y las Islas Baleares. Sin embargo, la aparición de la pandemia paralizó muchas compras, pero las últimas cifras oficiales muestran que los compradores internacionales vuelven a estar de moda en España.
Las compras de no residentes aumentan casi un 65
A finales de abril, el Colegio Notarial español dio a conocer sus últimas cifras de compras por parte de extranjeros. Los datos correspondientes al segundo semestre de 2021 revelan que el sector inmobiliario español es más popular que nunca, especialmente entre holandeses, irlandeses y alemanes.
Las compras de extranjeros no residentes supusieron el 45,2% del total de la cuota extranjera en España entre julio y diciembre del año pasado. Además, las transacciones aumentaron nada menos que un 64,5% en comparación con el mismo periodo de 2020.
Vuelta a la cuota de mercado habitual
Las cifras también muestran que los compradores internacionales han vuelto en masa al mercado inmobiliario español tras el parón de Covid en 2020. Representaron el 18,6% de todas las compras en el país, un porcentaje similar a la media de 2012-19 del 18,7%.
Tras un breve bache a raíz del Brexit, los compradores británicos volvieron a encabezar la tabla como el mayor grupo de compradores. Supusieron el 11,8% del total. Alemanes y franceses se situaron en segundo y tercer lugar, con una cuota de mercado del 10,4% y el 8,3%, respectivamente.
Sin embargo, algunas nacionalidades se han lanzado de nuevo al mercado inmobiliario español con verdadero entusiasmo. Por ejemplo, el número de compradores holandeses se disparó un 104,1% en el segundo semestre del año pasado, en comparación con el mismo periodo del año anterior.
También han vuelto los irlandeses, que han comprado un 99,3% más de propiedades. Y los alemanes, tradicionales aficionados a la propiedad en España, también volvieron en tromba y aumentaron sus transacciones en un 84,9%.
Los extranjeros pagan más por la vivienda
También vuelven los irlandeses, que han comprado un 99,3% más de viviendas. Y los alemanes, tradicionales aficionados a la propiedad en España, también volvieron y aumentaron sus transacciones en un 84,9%.
Los no residentes gastaron una media de 2.481 euros por metro cuadrado, lo que supone un 11,8% más caro que en 2020. Además, la cifra supera considerablemente la media nacional (1.503 euros), que aumentó un 6,9%.
Los compradores suecos fueron los que más pagaron por los inmuebles españoles, con una media de 2.752 euros por metro cuadrado. Los holandeses (2.750 euros) y los alemanes (2.741 euros) les siguieron de cerca.
Las regiones favoritas para comprar inmuebles en España
Casi todas las regiones de España registraron un aumento de las compras por parte de extranjeros el año pasado en comparación con 2020. Baleares experimentó el repunte más significativo (81,5%), seguida a cierta distancia por Canarias (+57,1%) y Andalucía (55%).
¿Dónde compran los británicos?
Por nacionalidades, las estadísticas oficiales revelan que los británicos prefieren Andalucía, Murcia y la Comunidad Valenciana, y representan la mayor proporción en las tres. En Andalucía, representan el 20% del mercado extranjero, muy por delante de los compradores suecos, que suponen el 14%. En Murcia, los compradores británicos representan casi la mitad del mercado, mientras que en la Comunidad Valenciana, su cuota es del 15%, sólo ligeramente por delante de los alemanes, con el 13% de las transacciones.
¿Los alemanes?
Los compradores alemanes prefieren abrumadoramente las islas. Dominan el mercado en Baleares, donde suponen el 59% de todos los compradores extranjeros, y en Canarias tienen una cuota del 28%. También les gusta Cantabria, en la costa norte, y representaron el 38% de las compras extranjeras en el segundo semestre del año pasado.
¿Y los franceses?
Por su parte, los franceses se decantan por las regiones más próximas a Francia, especialmente Aragón, Cataluña, País Vasco y Navarra. Tienen una cuota de mercado del 47% en Cataluña y del 37% en la vecina Aragón.
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