chcesz kupić dom?
Prześlij ten formularz i skorzystaj z naszego 25-letniego doświadczenia i silnej sieci lokalnej.Hiszpańskie nieruchomości od dawna są chętnie kupowane przez obcokrajowców, którzy zdominowali rynek w niektórych częściach kraju, takich jak Costa del Sol i Baleary. Jednak początek pandemii wstrzymał wiele zakupów, ale najnowsze oficjalne dane pokazują, że międzynarodowi nabywcy wracają do Hiszpanii.
Zakupy nierezydentów wzrosły o prawie 65%
Pod koniec kwietnia Hiszpańskie Stowarzyszenie Notariuszy opublikowało najnowsze dane dotyczące zakupów dokonywanych przez obcokrajowców. Dane za drugą połowę 2021 r. pokazują, że hiszpańskie nieruchomości są bardziej popularne niż kiedykolwiek, szczególnie wśród Holendrów, Irlandczyków i Niemców.
Zakupy dokonywane przez cudzoziemców niebędących rezydentami stanowiły 45,2% całkowitej kwoty zagranicznej w Hiszpanii w okresie od lipca do grudnia ubiegłego roku. Ponadto transakcje wzrosły o 64,5% w porównaniu z tym samym okresem w 2020 roku.
Powrót do zwykłego udziału w rynku
Dane pokazują również, że międzynarodowi nabywcy powrócili masowo na hiszpański rynek nieruchomości po przerwie związanej z pandemią Covid w 2020 roku. Stanowili oni 18,6% wszystkich zakupów w kraju, co stanowi odsetek zbliżony do średniej z lat 2012-19 wynoszącej 18,7%.
Po krótkiej czkawce związanej z Brexitem, brytyjscy nabywcy ponownie znaleźli się na szczycie tabeli jako największa grupa kupujących. Stanowili oni 11,8% ogółu kupujących. Niemcy i Francuzi znaleźli się na drugim i trzecim miejscu z udziałem w rynku wynoszącym odpowiednio 10,4% i 8,3%.
Jednak niektóre narodowości powróciły do hiszpańskich nieruchomości z prawdziwym entuzjazmem. Na przykład liczba holenderskich nabywców gwałtownie wzrosła o 104,1% w drugiej połowie ubiegłego roku, w porównaniu do tego samego okresu rok wcześniej.
Powrócili także Irlandczycy, którzy nabyli o 99,3% więcej nieruchomości. Niemcy, tradycyjni fani nieruchomości w Hiszpanii, również powrócili i zwiększyli liczbę transakcji o 84,9%.
Cudzoziemcy płacą więcej za nieruchomości
Irlandczycy również powrócili, kupując o 99,3% więcej nieruchomości. Niemcy, tradycyjni fani nieruchomości w Hiszpanii, również powrócili i zwiększyli liczbę transakcji o 84,9%.
Nierezydenci wydali średnio 2 481 euro za metr kwadratowy, czyli o 11,8% drożej niż w 2020 roku. Ponadto liczba ta znacznie przewyższa średnią krajową (1 503 euro), która wzrosła o 6,9%.
Szwedzcy nabywcy zapłacili najwięcej za hiszpańskie nieruchomości, wydając średnio 2 752 euro za metr kwadratowy. Tuż za nimi uplasowali się Holendrzy (2 750 euro) i Niemcy (2 741 euro).
Ulubione regiony dla hiszpańskich nieruchomości
Prawie wszystkie regiony Hiszpanii odnotowały wzrost zakupów przez obcokrajowców w ubiegłym roku w porównaniu do 2020 roku. Najbardziej znaczący wzrost odnotowały Baleary (81,5%), a następnie Wyspy Kanaryjskie (wzrost o 57,1%) i Andaluzja (55%).
Gdzie kupują Brytyjczycy?
Jeśli chodzi o narodowość, oficjalne statystyki wykazały, że Brytyjczycy preferują Andaluzję, Murcję i Wspólnotę Walencji i stanowią największy odsetek we wszystkich trzech. W Andaluzji stanowią oni 20% rynku zagranicznego, znacznie wyprzedzając szwedzkich nabywców, którzy stanowią 14%. W Murcji brytyjscy nabywcy stanowią prawie połowę rynku, podczas gdy w Comunidad Valenciana ich udział wynosi 15%, nieznacznie wyprzedzając Niemców z 13% transakcji.
Niemcy?
Niemieccy nabywcy zdecydowanie preferują wyspy. Dominują oni na rynku Balearów, gdzie stanowią 59% wszystkich zagranicznych nabywców, a na Wyspach Kanaryjskich ich udział wynosi 28%. Są oni również zainteresowani Kantabrią na północnym wybrzeżu i stanowili 38% zagranicznych zakupów w drugiej połowie ubiegłego roku.
A Francuzi?
Ze swojej strony Francuzi wybierają regiony położone najbliżej Francji, w szczególności Aragonię, Katalonię, Kraj Basków i Nawarrę. Mają 47% udziału w rynku w Katalonii i 37% w sąsiedniej Aragonii.
Czy kupujesz teraz?
Jeśli szukasz hiszpańskiej nieruchomości na Costa del Sol i chciałbyś, aby profesjonaliści Ci pomogli, skontaktuj się z nami już teraz. Nasz zespół ekspertów posługuje się biegle kilkoma językami i z przyjemnością pomoże Ci w znalezieniu domu, który spełni Twoje oczekiwania. Czekamy na wiadomość od Ciebie!
