Хто і де купує іспанську нерухомість?

Costa del Sol new-build prices continue to rise in Q2 2021

хочете купити житло?

Надішліть цю форму та скористайтеся нашим 25-річним досвідом та потужною локальною мережею.

    Іспанська нерухомість вже давно стала улюбленим об’єктом купівлі серед іноземців, які домінують на ринку в деяких частинах країни, таких як Коста-дель-Соль і Балеарські острови. Однак початок пандемії призупинив багато покупок, але останні офіційні дані свідчать про те, що міжнародні покупці знову повертаються в Іспанію.

    Покупки нерезидентів зросли майже на 65%

    Наприкінці квітня Асоціація нотаріусів Іспанії оприлюд нила останні дані щодо купівлі нерухомості іноземцями. Дані за другу половину 2021 року показують, що іспанська нерухомість популярна як ніколи, особливо серед голландців, ірландців та німців.

    Покупки іноземців-нерезидентів склали 45,2% від загальної іноземної квоти в Іспанії в період з липня по грудень минулого року. Крім того, кількість угод зросла на 64,5% порівняно з аналогічним періодом 2020 року.

    Повернення до звичної частки ринку

    Цифри також показують, що міжнародні покупці масово повернулися на іспанський ринок нерухомості після перерви, спричиненої Covid у 2020 році. На їхню частку припадає 18,6% всіх покупок в країні, що відповідає середньому показнику 2012-19 років – 18,7%.

    Після короткої затримки після Brexit британські покупці знову очолили таблицю як найбільша група покупців. На них припадає 11,8% від загальної кількості. Німці та французи посіли друге та третє місця з часткою ринку 10,4% та 8,3% відповідно.

    Однак деякі національності повернулися до іспанської нерухомості зі справжнім ентузіазмом. Наприклад, кількість голландських покупців у другій половині минулого року злетіла на 104,1% порівняно з аналогічним періодом роком раніше.

    Ірландці також повернулися, придбавши на 99,3% більше нерухомості. А німці, традиційні шанувальники нерухомості в Іспанії, також повернулися і збільшили кількість угод на 84,9%.

    Іноземці платять більше за нерухомість

    Ірландці також повернулися, придбавши на 99,3% більше нерухомості. А німці, традиційні шанувальники нерухомості в Іспанії, також повернулися і збільшили кількість угод на 84,9%.

    Нерезиденти витрачали в середньому 2 481 євро за квадратний метр, що на 11,8% дорожче, ніж у 2020 році. Крім того, цей показник значно випереджає середній показник по країні (€1 503), який зріс на 6,9%.

    Найбільше за іспанську нерухомість платили шведські покупці, витрачаючи в середньому 2 752 євро за квадратний метр. Голландці (2 750 євро) і німці (2 741 євро) йдуть слідом за ними.

    Улюблені регіони для купівлі іспанської нерухомості

    Майже в усіх регіонах Іспанії минулого року спостерігалося зростання кількості покупок іноземцями порівняно з 2020 роком. Найзначніше зростання відбулося на Балеарських островах (81,5%), за ними з деяким відривом йдуть Канарські острови (зростання на 57,1%) та Андалусія (55%).

    Де купують британці?

    З точки зору національності, офіційна статистика виявила, що британці віддають перевагу Андалусії, Мурсії та Валенсійському співтовариству, і становлять найбільшу частку в усіх трьох регіонах. В Андалусії на них припадає 20% іноземного ринку, значно випереджаючи шведських покупців, які складають 14%. У Мурсії британські покупці представляють майже половину ринку, тоді як у Валенсійському співтоваристві їхня частка становить 15%, лише трохи випереджаючи німців, на яких припадає 13% транзакцій.

    Німці?

    Німецькі покупці в переважній більшості віддають перевагу островам. Вони домінують на ринку Балеарських островів, де на них припадає 59% всіх іноземних покупців, і на Канарах, де їхня частка становить 28%. Вони також цікавляться Кантабрією на північному узбережжі і склали 38% іноземних покупок у другій половині минулого року.

    А французи?

    Французи, зі свого боку, обирають найближчі до Франції регіони, зокрема Арагон, Каталонію, Країну Басків і Наварру. Вони займають 47% ринку в Каталонії та 37% у сусідньому Арагоні.

    Ви купуєте зараз?

    Якщо ви шукаєте іспанську нерухомість на узбережжі Коста-дель-Соль і хочете, щоб вам допомогли професіонали, зв’яжіться з нами прямо зараз. Наша команда експертів вільно розмовляє кількома мовами і з радістю допоможе вам знайти будинок, який відповідає вашим побажанням. Ми з нетерпінням чекаємо на ваш дзвінок!