Кто и где покупает испанскую недвижимость?

Испанская недвижимость уже давно стала любимой покупкой иностранцев, которые доминируют на рынке в некоторых частях страны, таких как Коста-дель-Соль и Балеарские острова. Однако с началом пандемии многие покупки были приостановлены, но последние официальные данные показывают, что иностранные покупатели снова в силе в Испании.

Рост покупок нерезидентами составляет почти 65 %.

В конце апреля Испанская ассоциация нотариусов опубликовала последние данные о покупках иностранцев. Данные за вторую половину 2021 года свидетельствуют о том, что испанская недвижимость популярна как никогда, особенно среди голландцев, ирландцев и немцев.

Покупки иностранцев-нерезидентов составили 45,2 % от общей иностранной квоты в Испании в период с июля по декабрь прошлого года. Более того, количество сделок выросло на 64,5 % по сравнению с аналогичным периодом 2020 года.

Возвращение к привычной доле рынка

Цифры также показывают, что иностранные покупатели массово вернулись на испанский рынок недвижимости после перерыва в Ковиде в 2020 году. На их долю пришлось 18,6 % всех покупок в стране, что соответствует среднему показателю за 2012-19 годы в 18,7 %.

После кратковременной заминки, связанной с Brexit, британские покупатели вновь возглавили таблицу как самая многочисленная группа покупателей. На их долю пришлось 11,8 % от общего числа. Немцы и французы заняли второе и третье места с долей рынка 10,4 и 8,3 % соответственно.

Однако некоторые национальности вернулись к испанской недвижимости с настоящим энтузиазмом. Например, число голландских покупателей во второй половине прошлого года взлетело на 104,1% по сравнению с тем же периодом годом ранее.

Ирландцы также вернулись, купив на 99,3 % больше недвижимости. А немцы, традиционные поклонники недвижимости в Испании, также вернулись и увеличили количество сделок на 84,9 %.

Иностранцы платят больше за недвижимость

Ирландцы также вернулись, купив на 99,3 % больше недвижимости. А немцы, традиционные поклонники недвижимости в Испании, также вернулись и увеличили количество сделок на 84,9 %.

Нерезиденты тратили в среднем 2 481 евро за квадратный метр, что на 11,8 % дороже, чем в 2020 году. Кроме того, этот показатель значительно опережает средний по стране (1 503 евро), который вырос на 6,9 %.

Больше всего за испанскую недвижимость заплатили шведские покупатели, потратив в среднем 2 752 евро за квадратный метр. За ними следуют голландцы (2 750 евро) и немцы (2 741 евро).

Любимые регионы для покупки испанской недвижимости

Почти во всех регионах Испании в прошлом году наблюдался рост покупок иностранцами по сравнению с 2020 годом. Самый значительный прирост (81,5 %) отмечен на Балеарских островах, за которыми с небольшим отрывом следуют Канарские острова (57,1 %) и Андалусия (55 %).

Где покупают британцы?

С точки зрения национальности, официальная статистика показала, что британцы предпочитают Андалусию, Мурсию и Валенсийскую коммунидаду, и во всех трех регионах они составляют наибольшую долю. В Андалусии на их долю приходится 20 % иностранного рынка, что значительно опережает шведских покупателей, на долю которых приходится 14 %. В Мурсии на британских покупателей приходится почти половина рынка, а в Валенсийском комендантстве их доля составляет 15 %, лишь немного опережая немцев с 13 % сделок.

Немцы?

Немецкие покупатели в подавляющем большинстве случаев предпочитают острова. Они доминируют на рынке Балеарских островов, где на их долю приходится 59 % всех иностранных покупателей, а на Канарах их доля составляет 28 %. Им также нравится Кантабрия на северном побережье, где во второй половине прошлого года на них пришлось 38 % иностранных покупок.

А французы?

Со своей стороны, французы предпочитают ближайшие к Франции регионы, в частности Арагон, Каталонию, Страну Басков и Наварру. Их доля рынка в Каталонии составляет 47 %, а в соседнем Арагоне – 37 %.

Покупаете ли вы сейчас?

Если вы рассматриваете испанскую недвижимость на Коста-дель-Соль и хотите, чтобы вам помогли профессионалы, свяжитесь с нами прямо сейчас. Наша команда экспертов свободно говорит на нескольких языках и будет рада помочь вам найти дом, который удовлетворит ваши запросы. Мы с нетерпением ждем вашего звонка!