vill du köpa en bostad?
Skicka in formuläret och dra nytta av vår 25-åriga erfarenhet och vårt starka lokala nätverk.Spanska fastigheter har länge varit ett favoritköp bland utlänningar som dominerar marknaden i vissa delar av landet, till exempel Costa del Sol och Balearerna. Pandemin gjorde dock att många köp avbröts, men de senaste officiella siffrorna visar att internationella köpare är tillbaka i kraft i Spanien.
Icke-residenta köp ökade med nästan 65
I slutet av april släppte det spanska notarieförbundet sina senaste siffror för köp av utlänningar. Uppgifterna för andra halvåret 2021 visar att spanska fastigheter är mer populära än någonsin, särskilt bland holländare, irländare och tyskar.
Köp av icke-residenta utlänningar stod för 45,2% av den totala utländska kvoten i Spanien mellan juli och december förra året. Dessutom ökade transaktionerna med hela 64,5% jämfört med samma period 2020.
Tillbaka till den vanliga marknadsandelen
Siffrorna visar också att internationella köpare har återvänt en masse till den spanska fastighetsmarknaden efter Covid-uppehållet 2020. De stod för 18,6 % av alla köp i landet, en andel som liknar genomsnittet för 2012-19 på 18,7 %.
Efter en kort hicka i kölvattnet av Brexit toppade brittiska köpare återigen tabellen som den största gruppen köpare. De stod för 11,8% av det totala antalet köp. Tyskar och fransmän kom på andra och tredje plats med en marknadsandel på 10,4% respektive 8,3%.
Vissa nationaliteter har dock rusat tillbaka till spanska fastigheter med verklig entusiasm. Till exempel ökade antalet holländska köpare med 104,1% under andra halvåret förra året, jämfört med samma period ett år tidigare.
Irländarna är också tillbaka och har köpt 99,3% fler fastigheter. Och tyskarna, som traditionellt gillar fastigheter i Spanien, kom också tillbaka och ökade sina transaktioner med 84,9%.
Utlänningar betalar mer för fastigheter
Irländarna är också tillbaka och har köpt 99,3% fler fastigheter. Och tyskarna, som traditionellt gillar fastigheter i Spanien, strömmade också tillbaka och ökade sina transaktioner med 84,9 %.
Utlänningar spenderade i genomsnitt 2 481 euro per kvadratmeter, vilket är 11,8 % dyrare än 2020. Dessutom är siffran betydligt högre än det nationella genomsnittet (1 503 euro), som steg med 6,9%.
Svenska köpare betalade mest för spanska fastigheter och spenderade i genomsnitt 2 752 euro per kvadratmeter. Holländare (2 750 euro) och tyskar (2 741 euro) följde tätt efter.
Favoritregioner för spanska fastigheter
Nästan alla regioner i Spanien såg en ökning av köp av utlänningar förra året jämfört med 2020. Balearerna såg den största ökningen (81,5 %), följt av Kanarieöarna (upp 57,1 %) och Andalusien (55 %).
Var köper britterna?
När det gäller nationalitet visar den officiella statistiken att britterna föredrar Andalusien, Murcia och Comunidad Valenciana, och att de utgör den största andelen i alla tre regioner. I Andalusien står de för 20 % av den utländska marknaden, långt före de svenska köparna som står för 14 %. I Murcia representerar brittiska köpare nästan halva marknaden, medan deras andel i Comunidad Valenciana är 15%, bara något före tyskarna med 13% av transaktionerna.
Tyskarna?
Tyska köpare föredrar överlägset öarna. De dominerar marknaden på Balearerna, där de står för 59% av alla utländska köpare, och på Kanarieöarna har de en andel på 28%. De är också mycket intresserade av Kantabrien på nordkusten och stod för 38% av de utländska köpen under andra halvåret förra året.
Och fransmännen?
Fransmännen väljer de regioner som ligger närmast Frankrike, framför allt Aragonien, Katalonien, Baskien och Navarra. De har en marknadsandel på 47 % i Katalonien och 37 % i grannregionen Aragonien.
Köper du nu?
Om du tittar på spanska fastigheter på Costa del Sol och vill ha professionell hjälp, kontakta oss nu. Vårt expertteam talar flera språk flytande och hjälper dig mer än gärna att hitta det hem som passar dina önskemål. Vi ser fram emot att höra från dig!
