haluatko ostaa asunnon?
Lähetä tämä lomake ja hyödy 25 vuoden kokemuksestamme ja vahvasta paikallisesta verkostostamme.Yli vuosi sen jälkeen, kun Covid-19 saapui ja Espanja joutui lukitukseen, kiinteistömarkkinat näyttävät päässeen takaisin raiteilleen. Tinsan juuri julkaisemat toisen vuosineljänneksen luvut osoittavat, että asuntojen hinnat nousivat 2 prosenttia vuoden aikana. Nousu on merkki Espanjan kiinteistömarkkinoiden vakauden paluusta, ja se voi olla merkki yleisen ja asteittaisen elpymisen alkamisesta.
Nousu edellisvuodesta
Tinsan neljännesvuosittainen paikallismarkkinaindeksi (IMIE
) Q2:lta osoittaa, että hinnat nousivat Espanjassa yleisesti ottaen 2 prosenttia. Nousun ansiosta uusien ja jälleenmyytävien kiinteistöjen keskimääräinen neliömetrihinta on 1 421 euroa.
Q2:n keskiarvo nostaa hinnat 18,7 % kaikkien aikojen alhaisimman hintatasonsa (helmikuu 2015) yläpuolelle. Espanjan kiinteistömarkkinoilla yleisesti ottaen hinnat ovat kuitenkin edelleen 30,6 prosenttia alle kaikkien aikojen korkeimman tason (joulukuu 2007).
Suurimmat alueelliset hintojen nousut saarilla
Baleaarit ja Kanariansaaret eivät ole vieraita vilkkaille kiinteistömarkkinoille – niillä hinnat nousevat yleensä enemmän kuin muualla Espanjassa. Myöskään toinen vuosineljännes ei ole poikkeus. Baleaarit kokivat suurimman harppauksen – kiinteistöjen hinnat nousivat saarilla 8,2 prosenttia huhti-kesäkuun välisenä aikana.
Kanariansaarilla nousu oli hieman vähäisempää (5,7 %), mutta se kertoo kiinteistöjen suuresta kysynnästä tässä osassa Espanjaa.
Muissa Espanjassa ostavien ulkomaalaisten suosimissa paikoissa nousu oli maltillisempaa. Andalusiassa, jossa sijaitsevat Costa del Sol, Costa de la Luz ja Costa de Almeria, hinnat nousivat 2,1 prosenttia. Costa Blancan käsittävässä Valencian itsehallintoalueella hinnat nousivat 1,8 prosenttia.
Costa del Solin kiinteistöjen hinnat nousivat keskimääräistä enemmän
Monissa maakunnissa hinnat nousivat selvästi maan keskiarvoa enemmän. Maan suurin hinnannousu oli Luoteis-Espanjassa Galiciassa sijaitsevassa A Coruñan maakunnassa, jossa kiinteistöjen arvo nousi 8,3 prosenttia. Sen kannoilla oli Palma de Mallorca, jossa hinnat nousivat 8,2 prosenttia.
Rannikkoseudut menestyivät yleisesti ottaen paremmin kuin sisämaassa sijaitsevat maakunnat, ja useat niistä kirjasivat yli 5 prosentin hinnannousun vuoden ja toisen vuosineljänneksen välisenä aikana. Esimerkkinä mainittakoon Malaga: Costa del Solin alueella kiinteistöjen hinnat nousivat 5,4 prosenttia ja olivat keskimäärin 1 703 euroa neliömetriltä, mikä on Andalusian kallein hinta.
Malagan kaupungin hinnat nousivat vielä enemmän
Costa del Solin pääkaupunki määritteli edelleen Espanjan kiinteistömarkkinoiden kaupunkihintojen trendin. Malagassa kiinteistöjen hinnat nousivat Tinsan lukujen mukaan 6,3 prosenttia edellisvuodesta. Tämän vuoden toisella neljänneksellä Malagan kiinteistön neliömetrin keskihinta oli 1 806 euroa.
Ensimmäisenä elpymässä
Tinsan neljännesvuosittaiset tiedot eivät sisällä muita Costa del Solin kuntia, kuten Marbellaa, Esteponaa ja Benahavisia. Tämän vuoden huhtikuussa arvostusyhtiö korosti kuitenkin Costa del Solin olevan Espanjan kiinteistömarkkinoiden elpymisen keskeinen painopistealue.
“Malaga ja Costa del Sol ovat kiinteistömarkkinoita, jotka elpyvät nopeasti heti, kun terveystilanne normalisoituu”, huhtikuun lopulla julkaistussa raportissa todettiin.
Realistalla koemme jo tätä elpymistä, kun monet ostajat palaavat markkinoille, jotka ovat mielestämme vertaansa vailla. Kuten Tinsa sanoo, “sen erinomainen ilmasto ja sijainti sekä elämänlaatu tekevät siitä kohteen, joka sopii yhteen kotoa käsin työskentelyn lisääntymisen kanssa, ja joka sopii täydellisesti espanjalaisille ostajille, jotka etsivät terasseja ja puutarhoja, sekä ulkomaisille sijoittajille, jotka etsivät kakkosasuntoa.”
Anna meidän auttaa sinua löytämään täydellinen koti Marbellasta. Olipa kyseessä sitten pysyvä tukikohta tai loma-asunto, meillä on etsimäsi kiinteistö. Ota yhteyttä nyt.
