sie möchten ein Haus kaufen?
Senden Sie dieses Formular und profitieren Sie von unserer 25-jährigen Erfahrung und unserem starken lokalen Netzwerk.Mehr als ein Jahr nach der Ankunft von Covid-19 und der Abriegelung Spaniens scheint der Immobilienmarkt wieder auf Kurs zu sein. Die soeben von Tinsa veröffentlichten Zahlen für das 2. Quartal zeigen, dass die Hauspreise in diesem Jahr um 2 % gestiegen sind. Dieser Anstieg markiert die Rückkehr zur Stabilität des spanischen Immobilienmarktes und könnte den Beginn einer allgemeinen und schrittweisen Erholung signalisieren.
Anstieg im Jahresvergleich
Der vierteljährliche lokale Marktindex (IMIE) von Tinsa
für das 2. Quartal zeigt einen allgemeinen Preisanstieg von 2 % in Spanien. Der Anstieg bringt den durchschnittlichen Quadratmeterpreis für neue und wiederverkaufte Immobilien auf 1.421 €.
Im Durchschnitt des 2. Quartals liegen die Preise um 18,7 % über ihrem Tiefststand (Februar 2015). Generell liegen die Werte auf dem spanischen Immobilienmarkt jedoch immer noch 30,6 % unter dem bisherigen Höchststand (Dezember 2007).
Höchste regionale Preissteigerungen auf den Inseln
Die Balearen und die Kanarischen Inseln sind keine Fremden, wenn es um den Immobilienmarkt geht – sie verzeichnen in der Regel höhere Preissteigerungen als der Rest Spaniens. Und das 2. Quartal bildet da keine Ausnahme. Auf den Balearen war der größte Sprung zu verzeichnen – zwischen April und Juni stiegen die Immobilienpreise auf den Inseln um 8,2 %.
Auf den Kanarischen Inseln war der Anstieg etwas geringer (5,7 %), was jedoch auf die hohe Nachfrage nach Immobilien in diesem Teil Spaniens hinweist.
In anderen bei Ausländern, die in Spanien kaufen, beliebten Regionen war der Anstieg moderater. In Andalusien, wo sich die Costa del Sol, die Costa de la Luz und die Costa de Almeria befinden, stiegen die Preise um 2,1 %. Die Comunidad Valenciana, zu der die Costa Blanca gehört, verzeichnete einen Anstieg um 1,8 %.
Überdurchschnittlicher Preisanstieg für Immobilien an der Costa del Sol
In vielen Provinzen lagen die Preissteigerungen deutlich über dem nationalen Durchschnitt. Die Provinz mit dem höchsten Anstieg im Land war A Coruña in Galicien im Nordwesten Spaniens, wo der Wert der Immobilien um 8,3 % stieg. Dicht auf den Fersen war Palma de Mallorca mit einem Anstieg von 8,2 %.
Die Küstenprovinzen schnitten im Allgemeinen besser ab als die Provinzen im Landesinneren, und mehrere verzeichneten im zweiten Quartal einen Preisanstieg von über 5 %. Málaga ist ein Beispiel dafür: An der Costa del Sol stiegen die Immobilienpreise um 5,4 % auf durchschnittlich 1.703 Euro pro Quadratmeter und waren damit die teuersten in Andalusien.
Noch höherer Preisanstieg in der Stadt Málaga
Die Hauptstadt der Costa del Sol war auch weiterhin tonangebend bei den Stadtpreisen auf dem spanischen Immobilienmarkt. Die Zahlen von Tinsa zeigen, dass die Immobilienwerte in Málaga im Vergleich zum Vorjahr um 6,3 % gestiegen sind. Im zweiten Quartal dieses Jahres hatte ein Quadratmeter einer Immobilie in Málaga einen durchschnittlichen Wert von 1.806 Euro.
Die Ersten auf dem Weg zur Erholung
In den vierteljährlichen Daten von Tinsa sind andere Gemeinden an der Costa del Sol wie Marbella, Estepona und Benahavis nicht enthalten. Im April dieses Jahres hob das Bewertungsunternehmen jedoch die Costa del Sol als einen der Hauptschwerpunkte für die Erholung des spanischen Immobilienmarktes hervor.
“Málaga und die Costa del Sol sind als die Immobilienmärkte positioniert, die eine schnelle Erholung erfahren werden, sobald sich die gesundheitliche Situation wieder normalisiert hat”, so der Ende April veröffentlichte Bericht.
Bei Realista erleben wir diese Erholung bereits, da viele Käufer auf einen Markt zurückkehren, der unserer Meinung nach unübertroffen ist. Tinsa sagt: “Das ausgezeichnete Klima, die Lage und die Lebensqualität machen es zu einem Reiseziel, das mit der zunehmenden Arbeit von zu Hause aus vereinbar ist, perfekt für spanische Käufer, die Terrassen und Gärten suchen, und für ausländische Investoren, die einen Zweitwohnsitz suchen.”
Lassen Sie uns Ihnen helfen, das perfekte Haus in Marbella zu finden. Egal, ob es sich um einen dauerhaften Wohnsitz oder ein Ferienhaus handelt, wir haben die Immobilie, nach der Sie suchen. Nehmen Sie jetzt Kontakt auf.
