سوق العقارات الإسباني يعود إلى المسار الصحيح في الربع الثاني من عام 2021

Spanish properties in Mijas, Andalusia

تبحث لشراء منزل؟

Submit this Form and Benefit from our 25 Years' Experience & Strong Local Network.

    بعد مرور أكثر من عام على وصول Covid-19 ودخول إسبانيا في حالة إغلاق ، يبدو أن سوق العقارات عاد إلى المسار الصحيح. تظهر الأرقام الصادرة للتو عن Tinsa للربع الثاني أن أسعار المنازل ارتفعت بنسبة 2٪ في العام. تمثل الزيادة عودة الاستقرار لسوق العقارات الإسباني ويمكن أن تشير إلى بداية الانتعاش العام والتدريجي.

    زيادة سنوية

    يظهر مؤشر السوق المحلية الفصلي (IMIE) لشركة Tinsa

    للربع الثاني زيادة بنسبة 2٪ في الأسعار في إسبانيا بشكل عام. وبهذا الارتفاع يصل متوسط سعر المتر المربع إلى 1,421 يورو للعقارات الجديدة والمعاد بيعها.

    ويرتفع متوسط الربع الثاني بالأسعار إلى 18.7٪ أعلى من أدنى مستوى لها على الإطلاق (فبراير 2015). ومع ذلك ، لا تزال القيم في سوق العقارات الإسبانية عموما أقل بنسبة 30.6٪ من أعلى مستوياتها على الإطلاق (ديسمبر 2007).

    أعلى ارتفاع في الأسعار الإقليمية في الجزر

    جزر البليار والكناري ليست غريبة على أسواق العقارات المزدحمة – فهي تميل إلى مواجهة ارتفاع الأسعار أعلى من بقية إسبانيا. و Q2 ليست استثناء. شهدت جزر البليار أكبر قفزة – ارتفعت العقارات بنسبة 8.2٪ في الجزر بين أبريل ويونيو.

    في جزر الكناري ، كانت الزيادة أقل قليلا (5.7٪) ، لكنها تشير إلى ارتفاع الطلب على العقارات في هذا الجزء من إسبانيا.

    في أماكن شعبية أخرى مع شراء الأجانب في إسبانيا ، كانت الزيادات أكثر اعتدالا. في الأندلس ، موطن كوستا ديل سول وكوستا دي لا لوز وكوستا دي الميريا ، ارتفعت الأسعار بنسبة 2.1٪. شهدت Comunidad Valenciana التي تضم كوستا بلانكا زيادة بنسبة 1.8٪.

    ارتفاع الأسعار فوق المتوسط لعقار كوستا ديل سول

    من حيث المقاطعات ، شهد الكثيرون ارتفاعا في الأسعار أعلى بكثير من المتوسط الوطني. كانت المقاطعة التي شهدت أعلى زيادة في البلاد هي لاكورونيا في غاليسيا في شمال غرب إسبانيا حيث زادت قيمة العقارات بنسبة 8.3٪. الساخنة في أعقاب ذلك كان بالما دي مايوركا مع ارتفاع بنسبة 8.2 ٪.

    كان أداء المقاطعات الساحلية أفضل بشكل عام من تلك الداخلية والعديد من الارتفاعات في الأسعار بأكثر من 5٪ في العام حتى الربع الثاني. ملقة هي مثال على ذلك – على كوستا ديل سول ، ارتفعت قيم العقارات بنسبة 5.4٪ لتصل إلى متوسط 1703 يورو للمتر المربع ، وهو الأغلى في الأندلس.

    زيادات أعلى في أسعار مدينة ملقة

    واصلت عاصمة كوستا ديل سول تحديد اتجاه أسعار المدينة في سوق العقارات الإسباني. في ملقة ، تظهر أرقام تينسا أن قيم العقارات زادت بنسبة 6.3٪ على أساس سنوي. في الربع الثاني من هذا العام ، بلغ متوسط قيمة المتر المربع من عقارات ملقة 1،806 يورو.

    أولا على كتل الانتعاش

    لا تشمل بيانات تينسا الفصلية البلديات الأخرى في كوستا ديل سول مثل Marbella, إيستيبونا وبيناهافيس. ومع ذلك ، في أبريل من هذا العام ، سلطت شركة التقييم الضوء على كوستا ديل سول كنقطة محورية رئيسية للتعافي في سوق العقارات الإسباني.

    “يتم وضع ملقة وكوستا ديل سول كأسواق عقارية ستشهد انتعاشا سريعا بمجرد عودة الوضع الصحي إلى طبيعته” ، قال التقرير ، الذي نشر في أواخر أبريل.

    في Realista ، نشهد بالفعل هذا الانتعاش حيث يعود العديد من المشترين إلى سوق لا يعلى عليه في رأينا. كما يقول تينسا ، “مناخها الممتاز وموقعها بالإضافة إلى نوعية الحياة يجعلها وجهة متوافقة مع الارتفاع في العمل من المنزل ، وهي مثالية للمشترين الإسبان الذين يبحثون عن تراسات وحدائق وللمستثمرين الأجانب للحصول على منزل ثان.”

    دعنا نساعدك في العثور على المنزل المثالي في ماربيا. سواء كانت قاعدة دائمة أو منزل لقضاء العطلات ، فلدينا العقار الذي تبحث عنه. تواصل معنا الآن.