chcesz kupić dom?
Prześlij ten formularz i skorzystaj z naszego 25-letniego doświadczenia i silnej sieci lokalnej.Ponad rok od nadejścia Covid-19 i zablokowania Hiszpanii, rynek nieruchomości wydaje się wracać na właściwe tory. Dane opublikowane właśnie przez Tinsa za II kwartał pokazują, że ceny domów wzrosły o 2% w ciągu roku. Wzrost ten oznacza powrót do stabilności hiszpańskiego rynku nieruchomości i może sygnalizować początek ogólnego i stopniowego ożywienia.
Wzrost rok do roku
Kwartalny Indeks Rynku Lokalnego Tinsa (IMIE)
za II kwartał wykazuje 2% wzrost cen w Hiszpanii. Wzrost ten sprawia, że średnia cena metra kwadratowego dla nowych i odsprzedawanych nieruchomości wynosi 1 421 euro.
Średnia dla II kwartału wyniosła 18,7% powyżej najniższego poziomu w historii (luty 2015 r.). Jednak wartości na hiszpańskim rynku nieruchomości nadal pozostają o 30,6% niższe od najwyższych w historii (grudzień 2007 r.).
Najwyższe regionalne wzrosty cen na wyspach
Balearom i Wyspom Kanaryjskim nie są obce ruchliwe rynki nieruchomości – zazwyczaj odnotowują one wyższe wzrosty cen niż reszta Hiszpanii. II kwartał nie jest tu wyjątkiem. Największy skok odnotowano na Balearach – w okresie od kwietnia do czerwca ceny nieruchomości na wyspach wzrosły o 8,2%.
Na Wyspach Kanaryjskich wzrost był nieco niższy (5,7%), ale wskazuje to na wysoki popyt na nieruchomości w tej części Hiszpanii.
W innych popularnych wśród obcokrajowców kupujących w Hiszpanii miejscach wzrosty były bardziej umiarkowane. W Andaluzji, gdzie znajdują się Costa del Sol, Costa de la Luz i Costa de Almeria, ceny wzrosły o 2,1%. Comunidad Valenciana, która obejmuje Costa Blanca, odnotowała wzrost o 1,8%.
Ponadprzeciętny wzrost cen nieruchomości na Costa del Sol
Jeśli chodzi o prowincje, wiele z nich odnotowało wzrost cen znacznie przekraczający średnią krajową. Prowincją o najwyższym wzroście w kraju była A Coruña w Galicji w północno-zachodniej Hiszpanii, gdzie wartość nieruchomości wzrosła o 8,3%. Zaraz za nią uplasowała się Palma de Mallorca ze wzrostem o 8,2%.
Prowincje nadmorskie radziły sobie ogólnie lepiej niż te położone w głębi lądu, a kilka z nich odnotowało wzrost cen o ponad 5% w ciągu roku do II kwartału. Przykładem jest Malaga – na wybrzeżu Costa del Sol wartość nieruchomości wzrosła o 5,4%, osiągając średnio 1.703 euro za metr kwadratowy, co jest najdroższym wynikiem w Andaluzji.
Jeszcze wyższe wzrosty cen w Maladze
Stolica Costa del Sol nadal wyznaczała trend cen miejskich na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dane Tinsa pokazują, że w Maladze wartość nieruchomości wzrosła o 6,3% w ujęciu rok do roku. W drugim kwartale tego roku metr kwadratowy nieruchomości w Maladze miał średnią wartość 1 806 euro.
Pierwsi na drodze do ożywienia
Kwartalne dane Tinsa nie obejmują innych gmin na Costa del Sol, takich jak Marbella, Estepona i Benahavis. Jednak w kwietniu tego roku firma zajmująca się wycenami podkreśliła Costa del Sol jako główny punkt ożywienia na hiszpańskim rynku nieruchomości.
“Malaga i Costa del Sol są pozycjonowane jako rynki nieruchomości, które doświadczą szybkiego ożywienia, gdy tylko sytuacja zdrowotna wróci do normy” – czytamy w raporcie opublikowanym pod koniec kwietnia.
W Realista już doświadczamy tego ożywienia, ponieważ wielu kupujących powraca na rynek, który naszym zdaniem nie ma sobie równych. Jak mówi Tinsa, “doskonały klimat i lokalizacja oraz jakość życia sprawiają, że jest to miejsce, które jest kompatybilne ze wzrostem liczby osób pracujących z domu, idealne dla hiszpańskich nabywców poszukujących tarasów i ogrodów oraz dla zagranicznych inwestorów poszukujących drugiego domu”.
Pomożemy Ci znaleźć idealny dom w Marbelli. Niezależnie od tego, czy jest to stała baza, czy dom wakacyjny, mamy nieruchomość, której szukasz. Skontaktuj się z nami już teraz.
