хочете купити житло?
Надішліть цю форму та скористайтеся нашим 25-річним досвідом та потужною локальною мережею.За рік, що минув з моменту появи Covid-19 і введення карантину в Іспанії, ринок нерухомості, схоже, повернувся на правильний шлях. Дані, щойно опубліковані Tinsa за другий квартал, показують, що ціни на житло зросли на 2% за рік. Це зростання знаменує повернення до стабільності на іспанському ринку нерухомості і може свідчити про початок загального і поступового відновлення.
Зростання в річному обчисленні
Щоквартальний індекс місцевого ринку (IMIE) компанії Tinsa
за 2 квартал демонструє зростання цін на 2% в Іспанії в цілому. Зростання призвело до того, що середня ціна квадратного метра склала 1 421 євро для нової нерухомості та нерухомості для перепродажу.
Середній показник за 2 квартал на 18,7% перевищує найнижчий показник за всю історію (лютий 2015 року). Однак загалом ціни на іспанському ринку нерухомості все ще залишаються на 30,6% нижчими за найвищий показник (грудень 2007 року).
Найвищі регіональні показники зростання цін на островах
Балеарські та Канарські острови не є чужими для жвавих ринків нерухомості – вони, як правило, відчувають більш високі темпи зростання цін, ніж решта Іспанії. І 2 квартал не став винятком. На Балеарських островах спостерігався найбільший стрибок – з квітня по червень нерухомість на островах подорожчала на 8,2%.
На Канарських островах зростання було трохи меншим (5,7%), але це свідчить про високий попит на нерухомість у цій частині Іспанії.
В інших популярних серед іноземців місцях купівлі нерухомості в Іспанії зростання було більш помірним. В Андалусії, де розташовані Коста-дель-Соль, Коста-де-ла-Луз і Коста-де-Альмерія, ціни зросли на 2,1%. У Валенсійському співтоваристві, до якого входить Коста-Бланка, ціни зросли на 1,8%.
Зростання цін на нерухомість на узбережжі Коста-дель-Соль вище середнього
У багатьох провінціях зростання цін значно випереджало середній показник по країні. Провінцією з найбільшим зростанням в країні стала Корунья в Галісії на північному заході Іспанії, де нерухомість зросла в ціні на 8,3%. За нею по п’ятах слідує Пальма-де-Майорка, де ціни зросли на 8,2%.
Прибережні провінції в цілому показали кращі результати, ніж внутрішні, і в деяких з них ціни зросли більш ніж на 5% за рік до другого кварталу. Прикладом може слугувати Малага – на узбережжі Коста-дель-Соль вартість нерухомості зросла на 5,4%, досягнувши в середньому 1 703 євро за квадратний метр, що є найдорожчим показником в Андалусії.
Ще більше зросли ціни на житло в Малазі
Столиця Коста-дель-Соль продовжує задавати тенденцію зростання цін на міську нерухомість на іспанському ринку нерухомості. За даними Tinsa, вартість нерухомості в Малазі зросла на 6,3% у річному обчисленні. У 2 кварталі цього року квадратний метр нерухомості в Малазі коштував у середньому 1 806 євро.
Перші на шляху до відновлення
Квартальні дані Tinsa не включають інші муніципалітети на узбережжі Коста-дель-Соль, такі як Марбелья, Естепона та Бенахавіс. Однак у квітні цього року оціночна компанія виділила Коста-дель-Соль як основний осередок відновлення іспанського ринку нерухомості.
“Малага і Коста-дель-Соль позиціонуються як ринки нерухомості, які швидко відновляться, як тільки ситуація зі здоров’ям населення нормалізується”, – йдеться у звіті, опублікованому наприкінці квітня.
У Realista ми вже відчуваємо це відновлення, оскільки багато покупців повертаються на ринок, який, на нашу думку, не має собі рівних. Як зазначає Тінса, “чудовий клімат і розташування, а також якість життя роблять цю країну місцем, сумісним зі зростанням роботи з дому, ідеальним для іспанських покупців, які шукають тераси і сади, а також для іноземних інвесторів, які шукають другу домівку”.
Дозвольте нам допомогти вам знайти ідеальний будинок у Марбельї. Незалежно від того, чи це постійна база або будинок для відпочинку, у нас є нерухомість, яку ви шукаєте. Зв’яжіться з нами прямо зараз.
