хотите купить дом?
Отправьте эту форму и воспользуйтесь нашим 25-летним опытом и сильной местной сетью.Спустя год после прихода Ковид-19 и введения в Испании режима изоляции рынок недвижимости, похоже, возвращается в нормальное русло. Данные, только что опубликованные компанией Tinsa за второй квартал, показывают, что цены на жилье выросли на 2 % за год. Этот рост знаменует собой возвращение стабильности на испанский рынок недвижимости и может стать сигналом к началу общего постепенного восстановления.
Рост за год
Ежеквартальный индекс местного рынка (IMIE) компании Tinsa
за II квартал показывает рост цен в Испании в целом на 2%. В результате роста средняя цена квадратного метра достигла 1 421 евро для новых и перепродаваемых объектов.
Среднее значение за второй квартал на 18,7% выше самого низкого уровня за всю историю (февраль 2015 года). Однако в целом цены на испанском рынке недвижимости все еще остаются на 30,6% ниже самого высокого уровня за всю историю (декабрь 2007 года).
Самый высокий региональный рост цен на островах
Балеарские и Канарские острова не являются чужаками на оживленных рынках недвижимости – здесь, как правило, наблюдается более высокий рост цен, чем в остальной Испании. И второй квартал не стал исключением. На Балеарах произошел самый большой скачок – с апреля по июнь недвижимость на островах подорожала на 8,2 %.
На Канарах рост был немного ниже (5,7 %), но это свидетельствует о высоком спросе на недвижимость в этой части Испании.
В других местах, популярных среди иностранцев, покупающих недвижимость в Испании, рост был более умеренным. В Андалусии, где расположены Коста-дель-Соль, Коста-де-ла-Луз и Коста-де-Альмерия, цены выросли на 2,1 %. В Валенсийском сообществе, куда входит Коста-Бланка, рост составил 1,8 %.
Рост цен на недвижимость на Коста-дель-Соль выше среднего
Что касается провинций, то во многих из них рост цен значительно превысил средний по стране. Провинцией с самым высоким ростом цен в стране стала А-Корунья в Галисии на северо-западе Испании, где недвижимость подорожала на 8,3 %. По пятам за ней следует Пальма-де-Майорка с ростом на 8,2 %.
Прибрежные провинции в целом выглядели лучше, чем внутренние, и в некоторых из них цены выросли более чем на 5 % за год до II квартала. В качестве примера можно привести Малагу – на побережье Коста-дель-Соль стоимость недвижимости выросла на 5,4 % и достигла в среднем 1 703 евро за квадратный метр, что является самым дорогим показателем в Андалусии.
Еще больше выросли цены в Малаге
Столица побережья Коста-дель-Соль продолжает задавать тенденцию роста городских цен на испанском рынке недвижимости. В Малаге, по данным Tinsa, стоимость недвижимости выросла на 6,3 % по сравнению с прошлым годом. Во втором квартале этого года квадратный метр недвижимости в Малаге стоил в среднем 1 806 евро.
Первые на пути к восстановлению
Квартальные данные Tinsa не включают другие муниципалитеты на Коста-дель-Соль, такие как Марбелья, Эстепона и Бенахавис. Однако в апреле этого года оценочная компания выделила Коста-дель-Соль в качестве основного очага восстановления испанского рынка недвижимости.
“Малага и Коста-дель-Соль позиционируются как рынки недвижимости, которые быстро восстановятся, как только ситуация со здоровьем придет в норму”, – говорится в отчете, опубликованном в конце апреля.
Мы в Realista уже наблюдаем это восстановление, поскольку многие покупатели возвращаются на рынок, который, по нашему мнению, не имеет себе равных. Как говорит Тинса, “прекрасный климат и расположение, а также качество жизни делают этот регион подходящим для тех, кто работает из дома, идеальным для испанских покупателей, которым нужны террасы и сады, и для иностранных инвесторов, желающих приобрести второй дом”.
Позвольте нам помочь вам найти идеальный дом в Марбелье. Будь то постоянное место жительства или дом для отдыха, у нас есть недвижимость, которую вы ищете. Свяжитесь с нами прямо сейчас.
