vill du köpa en bostad?
Skicka in formuläret och dra nytta av vår 25-åriga erfarenhet och vårt starka lokala nätverk.Över ett år sedan Covid-19 anlände och Spanien gick in i en lockdown verkar fastighetsmarknaden vara tillbaka på rätt spår. Siffror som just släppts av Tinsa för Q2 visar att huspriserna ökade med 2% under året. Ökningen markerar återgången till stabilitet för den spanska fastighetsmarknaden och kan signalera början på en allmän och progressiv återhämtning.
Ökning från år till år
Tinsas kvartalsvisa lokala marknadsindex (IMIE)
för Q2 visar en prisökning på 2% i Spanien i allmänhet. Ökningen innebär att det genomsnittliga kvadratmeterpriset uppgår till 1 421 euro för nya och andrahandsfastigheter.
Genomsnittet för Q2 innebär att priserna ligger 18,7% över den lägsta nivån någonsin (februari 2015). Värdena på den spanska fastighetsmarknaden ligger dock fortfarande 30,6% under den högsta nivån någonsin (december 2007).
Högsta regionala prisökningar på öarna
Balearerna och Kanarieöarna är inte främmande för livliga fastighetsmarknader – de tenderar att uppleva högre prisökningar än resten av Spanien. Och Q2 är inget undantag. Balearerna såg den största prisökningen – fastighetspriserna steg med 8,2% på öarna mellan april och juni.
På Kanarieöarna var ökningen något lägre (5,7%), men det visar på den stora efterfrågan på fastigheter i denna del av Spanien.
På andra populära platser där utlänningar köper fastigheter i Spanien var ökningarna mer måttliga. I Andalusien, där Costa del Sol, Costa de la Luz och Costa de Almeria ligger, steg priserna med 2,1%. I Comunidad Valenciana, som inkluderar Costa Blanca, ökade priserna med 1,8%.
Prisökning över genomsnittet för fastigheter på Costa del Sol
I många provinser låg prisökningarna långt över det nationella genomsnittet. Provinsen med den högsta prisökningen i landet var A Coruña i Galicien i nordvästra Spanien där fastigheterna ökade i värde med 8,3%. Hack i häl kom Palma de Mallorca med en uppgång på 8,2%.
Kustprovinserna klarade sig generellt bättre än inlandet och flera uppvisade prisökningar på över 5% under året fram till Q2. Malaga är ett bra exempel – på Costa del Sol ökade fastighetspriserna med 5,4% till ett genomsnitt på 1 703 euro per kvadratmeter, vilket är det dyraste i Andalusien.
Ännu högre prisökningar i Malaga stad
Huvudstaden på Costa del Sol fortsatte att sätta trenden för stadspriserna på den spanska fastighetsmarknaden. I Malaga visar Tinsas siffror att fastighetsvärdena ökade med 6,3% jämfört med föregående år. Under Q2 i år hade en kvadratmeter Malaga-fastighet ett genomsnittligt värde på 1 806 euro.
Först på väg mot återhämtning
Tinsas kvartalsdata inkluderar inte andra kommuner på Costa del Sol som Marbella, Estepona och Benahavis. I april i år lyfte dock värderingsföretaget fram Costa del Sol som en viktig knutpunkt för återhämtning på den spanska fastighetsmarknaden.
“Malaga och Costa del Sol är positionerade som de fastighetsmarknader som kommer att uppleva en snabb återhämtning så snart hälsosituationen återgår till det normala”, heter det i rapporten som publicerades i slutet av april.
På Realista upplever vi redan denna återhämtning när många köpare återvänder till en marknad som, enligt vår mening, är oöverträffad. Som Tinsa säger, “dess utmärkta klimat och läge plus livskvaliteten gör det till en destination som är kompatibel med ökningen av att arbeta hemifrån, perfekt för spanska köpare som letar efter terrasser och trädgårdar och för de utländska investerarna för ett andra hem.”
Låt oss hjälpa dig att hitta det perfekta hemmet i Marbella. Oavsett om det är en permanent bas eller ett fritidshus, har vi fastigheten du letar efter. Ta kontakt med oss nu.
