zoekt u een koopwoning?
Stuur ons dit formulier en profiteer van 25 jaar ervaring en een sterk lokaal netwerk.Meer dan een jaar nadat Covid-19 kwam en Spanje op slot ging, lijkt de vastgoedmarkt weer op de rails te staan. Uit onlangs door Tinsa gepubliceerde cijfers voor het tweede kwartaal blijkt dat de huizenprijzen in dat jaar met 2% zijn gestegen. De stijging markeert de terugkeer naar stabiliteit voor de Spaanse vastgoedmarkt en kan het begin betekenen van een algemeen en progressief herstel.
Jaar-op-jaar stijging
Tinsa’s Quarterly Local Market Index (IMIE)
voor het tweede kwartaal toont een stijging van de prijzen in Spanje in het algemeen met 2%. De stijging brengt de gemiddelde vierkante meterprijs op €1.421 voor nieuwe en wederverkochte woningen.
Het gemiddelde voor Q2 brengt de prijzen tot 18,7% boven het laagste niveau ooit (februari 2015). Over het algemeen blijven de waarden op de Spaanse vastgoedmarkt echter nog steeds 30,6% onder hun hoogste ooit (december 2007).
Hoogste regionale prijsstijgingen op de eilanden
De Balearen en Canarische Eilanden zijn geen vreemden van drukke vastgoedmarkten – ze hebben de neiging om hogere prijsstijgingen te ervaren dan de rest van Spanje. En het tweede kwartaal is geen uitzondering. De Balearen zagen de grootste sprong – onroerend goed steeg met 8,2% op de eilanden tussen april en juni.
Op de Canarische Eilanden was de stijging iets lager (5,7%), maar het geeft aan hoe groot de vraag naar vastgoed in dit deel van Spanje is.
In andere populaire plaatsen voor buitenlanders die in Spanje kopen, waren de stijgingen gematigder. In Andalusië, waar zich de Costa del Sol, Costa de la Luz en Costa de Almeria bevinden, stegen de prijzen met 2,1%. De Comunidad Valenciana, waartoe de Costa Blanca behoort, zag een stijging van 1,8%.
Bovengemiddelde prijsstijging voor onroerend goed aan de Costa del Sol
Op provinciaal niveau lagen de prijsstijgingen in veel provincies ver boven het nationale gemiddelde. De provincie met de hoogste stijging van het land was A Coruña in Galicië in het noordwesten van Spanje, waar eigendommen met 8,3% in waarde stegen. Op de hielen gezeten door Palma de Mallorca met een stijging van 8,2%.
De kustprovincies deden het over het algemeen beter dan de provincies in het binnenland en verschillende provincies noteerden prijsstijgingen van meer dan 5% in het jaar tot en met het tweede kwartaal. Malaga is een goed voorbeeld – aan de Costa del Sol steeg de vastgoedwaarde met 5,4% tot een gemiddelde van €1.703 per vierkante meter, de duurste in Andalusië.
Nog hogere prijsstijgingen in de stad Malaga
De hoofdstad van de Costa del Sol bleef de trend zetten voor de stadsprijzen op de Spaanse vastgoedmarkt. Uit cijfers van Tinsa blijkt dat de vastgoedwaarden in Malaga op jaarbasis met 6,3% zijn gestegen. In het tweede kwartaal van dit jaar had een vierkante meter vastgoed in Malaga een gemiddelde waarde van 1.806 euro.
Eerste in de blokken naar herstel
De kwartaalgegevens van Tinsa omvatten geen andere gemeenten aan de Costa del Sol, zoals Marbella, Estepona en Benahavis. In april van dit jaar wees het taxatiebedrijf de Costa del Sol echter wel aan als een belangrijk brandpunt van herstel binnen de Spaanse vastgoedmarkt.
“Malaga en de Costa del Sol zijn gepositioneerd als de vastgoedmarkten die een snel herstel zullen kennen zodra de gezondheidssituatie weer normaal wordt”, aldus het eind april gepubliceerde rapport.
Bij Realista ervaren we dit herstel al nu veel kopers terugkeren naar een markt die naar onze mening ongeëvenaard is. Zoals Tinsa zegt, “zijn uitstekende klimaat en ligging plus de kwaliteit van leven maken het een bestemming die compatibel is met de toename van thuiswerken, perfect voor Spaanse kopers op zoek naar terrassen en tuinen en voor de buitenlandse investeerders voor een tweede huis.”
Laat ons u helpen het perfecte huis in Marbella te vinden. Of het nu gaat om een permanente basis of een vakantiehuis, wij hebben de woning die u zoekt. Neem nu contact met ons op.
