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Envíe este formulario y benefíciese de nuestros 25 años de experiencia y de nuestra sólida red local.Más de un año después de que llegara Covid-19 y España entrara en bloqueo, el mercado inmobiliario parece volver a su cauce. Las cifras que acaba de publicar Tinsa correspondientes al segundo trimestre muestran que el precio de la vivienda subió un 2% en el año. El aumento marca la vuelta a la estabilidad del mercado inmobiliario español y podría señalar el inicio de una recuperación general y progresiva.
Incremento interanual
ElÍndice Trimestral de Mercados Locales (IMIE) de Tinsa correspondiente al segundo trimestre muestra un aumento del 2% en los precios en España en general. La subida sitúa el precio medio del metro cuadrado en 1.421 euros para la vivienda nueva y de segunda mano.
La media del segundo trimestre sitúa los precios un 18,7% por encima de su nivel más bajo (febrero de 2015). Sin embargo, los valores del mercado inmobiliario español en general siguen estando un 30,6% por debajo de su máximo histórico (diciembre de 2007).
Mayores subidas de precios regionales en las islas
Las Islas Baleares y Canarias no son ajenas a los mercados inmobiliarios ocupados – tienden a experimentar mayores subidas de precios que el resto de España. Y el segundo trimestre no es una excepción. Baleares experimentó el mayor aumento: los inmuebles subieron un 8,2% en las islas entre abril y junio.
En Canarias, el aumento fue ligeramente inferior (5,7%), pero indica la gran demanda de propiedades en esta parte de España.
En otros lugares populares entre los extranjeros que compran en España, los aumentos fueron más moderados. En Andalucía, donde se encuentran la Costa del Sol, la Costa de la Luz y la Costa de Almería, los precios subieron un 2,1%. En la Comunidad Valenciana, que incluye la Costa Blanca, el aumento fue del 1,8%.
Los precios de la vivienda en la Costa del Sol subieron por encima de la media
En términos provinciales, muchas experimentaron subidas de precios muy por encima de la media nacional. La provincia con el mayor incremento del país fue A Coruña, en Galicia (noroeste de España), donde el valor de las viviendas aumentó un 8,3%. Le pisó los talones Palma de Mallorca, con una subida del 8,2%.
A las provincias costeras les fue mejor en general que a las del interior y varias registraron subidas de precios superiores al 5% en el segundo trimestre. Málaga es un buen ejemplo: en la Costa del Sol, los valores inmobiliarios subieron un 5,4% hasta alcanzar una media de 1.703 euros por metro cuadrado, la más cara de Andalucía.
Subidas aún mayores en los precios de Málaga capital
La capital de la Costa del Sol siguió marcando la tendencia de los precios de las ciudades en el mercado inmobiliario español. En Málaga, las cifras de Tinsa muestran que el valor de la vivienda aumentó un 6,3% en términos interanuales. En el segundo trimestre de este año, el metro cuadrado de los inmuebles malagueños tuvo un valor medio de 1.806 euros.
Los primeros en recuperarse
Los datos trimestrales de Tinsa no incluyen otros municipios de la Costa del Sol como Marbella, Estepona y Benahavís. Sin embargo, en abril de este año, la sociedad de tasación sí destacó a la Costa del Sol como uno de los principales focos de recuperación dentro del mercado inmobiliario español.
“Málaga y la Costa del Sol se posicionan como los mercados inmobiliarios que experimentarán una rápida recuperación en cuanto se normalice la situación sanitaria”, decía el informe, publicado a finales de abril.
En Realista, ya estamos experimentando esta recuperación a medida que muchos compradores vuelven a un mercado que es, en nuestra opinión, insuperable. Como dice Tinsa, “su excelente clima y ubicación más la calidad de vida lo convierten en un destino compatible con el auge del trabajo desde casa, perfecto para los compradores españoles que buscan terrazas y jardines y para los inversores extranjeros que buscan una segunda residencia.”
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