haluatko ostaa asunnon?
Lähetä tämä lomake ja hyödy 25 vuoden kokemuksestamme ja vahvasta paikallisesta verkostostamme.Costa del Solin kiinteistöjen viimeisimmät myyntiluvut vahvistavat jälleen kerran, että markkinat ovat vilkkaat.
Tämän vuoden neljänä ensimmäisenä kuukautena tehtiin eniten kauppoja sitten vuoden 2007, ja tammi-huhtikuussa myytiin keskimäärin 181 kiinteistöä päivässä.
Lisäksi maakunnan kiinteistömarkkinat ovat edelleen Espanjan neljänneksi vilkkaimmat kaikkien myyntien osalta ja kolmanneksi vilkkaimmat uusien rakennusten osalta.
Andalusian alueella Malaga on ylivoimaisesti aktiivisin markkina-alue.
118 kiinteistökauppaa päivässä
Kuten viimeaikaisista blogikirjoituksistamme käy ilmi, Costa del Solin kiinteistömarkkinat ovat olleet tänä vuonna tähän mennessä kuumimmillaan.
Sen lisäksi, että 20 prosenttia kiinteistöistä vaihtoi omistajaa alle viikossa, mietimme, riittääkö uusia rakennuksia.
Espanjan tilastokeskuksen (INE) kesäkuun puolivälissäjulkaisemat tiedot vahvistavat, että markkinat ovat tulessa.
Lukujen mukaan Costa del Solin alueella myytiin 14 191 kiinteistöä tämän vuoden tammikuun ja huhtikuun välisenä aikana.
Keskimäärin vuoden 2022 neljän ensimmäisen kuukauden aikana tehtiin 118 kiinteistökauppaa päivässä. Tämä luku ylitti reilusti vuoden 2021 91 päivittäistä myyntiä.
Lisäksi yli 14 000 myyntiä on korkein neljän kuukauden aikana sitten vuoden 2007. Tuona vuonna noin 15 000 kiinteistöä vaihtoi omistajaa tammikuun ja huhtikuun välisenä aikana.
Suuri kasvu vuoteen 2019 verrattuna
On sanomattakin selvää, että tämän vuoden luvut ylittävät vuosien 2020 ja 2021 luvut, jotka molemmat ovat kärsineet kovasti matkustusrajoituksista.
On kuitenkin ehkä yllättävää, miten aktiiviset markkinat ovat nyt verrattuna vuoteen 2019, joka oli viimeinen “normaali” vuosi Costa del Solin kiinteistöjen myynnissä.
Tammikuun ja huhtikuun 2019 välisenä aikana tehtiin 10 639 kiinteistökauppaa. Tämän vuoden vastaavana ajanjaksona myynti on 33,4 % suurempi.
Neljänneksi korkein koko maassa
INE:n tilastojen mukaan Costa del Solissa rekisteröitiin neljänneksi eniten myyntejä Espanjassa tähän mennessä tänä vuonna.
Kärkeen ylsi Madrid 28 738 kaupalla, ja sen jälkeen Barcelona 21 782 kaupalla. Kolmannella sijalla olevat Alicante ja Costa Blanca rekisteröivät hieman enemmän kuin Malaga (15 097).
Uudisrakentamisen myynti vahvaa
Costa del Sol nousee kuitenkin kansallisessa vertailussa kolmanneksi uusien kiinteistöjen osalta.
Tammikuun ja huhtikuun välisenä aikana maakunnassa vaihtoi omistajaa 3 355 uudisasuntoa, mikä on kaikkien aikojen kolmanneksi korkein luku.
Ainoastaan Madridissa ja Barcelonassa myytiin enemmän. Huhtikuu oli Costa del Solilla erityisen vilkas, sillä siinä myytiin 700 uutta kiinteistöä. Luku merkitsee 48 prosentin kasvua viime vuoden vastaavaan kuukauteen verrattuna.
Costa del Sol hallitsee Andalusian markkinoita
Alueellisesti Malagan maakunta erottuu edukseen kaikista kahdeksasta maakunnasta. Tämä johtuu siitä, että sen kiinteistökaupat olivat huomattavasti suurempia kuin minkään muun maakunnan.
Esimerkiksi Sevilla oli taulukon toinen maakunta kiinteistöjen myyntien osalta lähes 8 000 kaupalla. Tämä luku on kuitenkin 77,4 prosenttia pienempi kuin Malagassa rekisteröityjen kauppojen määrä.
Mitä tämä merkitsee sinulle?
Costa del Solin kiinteistöjen vilkas myynti tarkoittaa luonnollisesti sitä, että markkinoilla on vähemmän valinnanvaraa, jos haluat ostaa. Se tarkoittaa todennäköisesti myös sitä, että jos löydät itsellesi sopivan kodin, sinun on parasta toimia nopeasti.
Me Realistalla suosittelemme kuitenkin varovaisuutta kaikissa kaupoissa. Kiinteistön ostaminen on suuri investointi, jota ei kannata kiirehtiä.
Siksi suosittelemme, että otat yhteyttä tiimiimme, joka etsii Costa del Solilta juuri sinun tarpeisiisi sopivia asuntoja.
Sisäpiirin tietämyksemme ja pitkä kokemuksemme tarkoittavat, että löydämme etsimäsi asunnon riippumatta siitä, mikä on markkinoiden lämpötila!
