zoekt u een koopwoning?
Stuur ons dit formulier en profiteer van 25 jaar ervaring en een sterk lokaal netwerk.De laatste cijfers over de verkoop van onroerend goed aan de Costa del Sol bevestigen eens te meer dat het een drukke markt is.
In de eerste vier maanden van dit jaar werd het hoogste aantal transacties sinds 2007 geregistreerd en tussen januari en april werden gemiddeld 181 woningen per dag verkocht.
Bovendien blijft de provinciale vastgoedmarkt de vierde drukste in Spanje voor alle verkopen en de derde op de ranglijst voor nieuwbouw.
Binnen de regio Andalusië springt Malaga eruit als veruit de meest actieve markt.
118 vastgoedtransacties per dag
Zoals uit onze recente blogberichten blijkt, is de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol dit jaar tot nu toe roodgloeiend geweest.
Niet alleen veranderde 20% van de eigendommen in minder dan een week van eigenaar, maar we vroegen ons ook af of er genoeg nieuwbouw zou zijn.
De medio junidoor het Spaanse Instituut voor de Statistiek (INE)gepubliceerde gegevens bevestigen dat de markt in brand staat.
Volgens de cijfers werden tussen januari en april van dit jaar aan de Costa del Sol in totaal 14.191 woningen verkocht.
Gemiddeld waren er 118 vastgoedtransacties per dag gedurende de eerste vier maanden van 2022. Dit cijfer overtrof ruimschoots de 91 dagelijkse verkopen in 2021.
Bovendien zijn de meer dan 14.000 verkopen de hoogste in een periode van vier maanden sinds 2007. In dat jaar wisselden tussen januari en april ongeveer 15.000 woningen van eigenaar.
Grote stijging ten opzichte van 2019
Het spreekt voor zich dat de cijfers van dit jaar die van 2020 en 2021 zullen overtreffen, beide jaren die hard werden getroffen door reisbeperkingen.
Maar het is misschien verrassend hoe actief de markt nu is in vergelijking met 2019, het laatste ‘normale’ jaar voor de verkoop van onroerend goed aan de Costa del Sol.
Tussen januari en april 2019 waren er 10.639 vastgoedtransacties. De verkopen voor dezelfde periode dit jaar liggen 33,4% hoger.
Vierde hoogste van het land
Volgens de INE statistieken registreerde Costa del Sol het vierde hoogste aantal verkopen in Spanje tot nu toe dit jaar.
Madrid stond bovenaan met 28.738 transacties, gevolgd door Barcelona met 21.782 transacties. Alicante en Costa Blanca, op de derde plaats, registreerden iets meer transacties dan Malaga (15.097).
Nieuwbouwverkoop sterk
De Costa del Sol stijgt echter naar de derde plaats op de nationale ranglijst als het gaat om nieuwbouwwoningen.
Tussen januari en april wisselden in de provincie 3.355 nieuwbouwwoningen van eigenaar, het op twee na hoogste aantal ooit.
Alleen Madrid en Barcelona registreerden meer verkopen. April was een bijzonder hectische maand aan de Costa del Sol met 700 verkopen van nieuwbouwwoningen. Dit cijfer betekent een stijging van 48% ten opzichte van dezelfde maand vorig jaar.
Costa del Sol domineert Andalusische markt
Regionaal gezien onderscheidt de provincie Malaga zich van alle acht. Dit komt doordat haar vastgoedtransacties aanzienlijk hoger waren dan in de andere provincies.
Zo was Sevilla de tweede provincie in de tabel voor vastgoedverkopen met bijna 8.000 transacties. Dit cijfer is echter 77,4% lager dan de in Malaga geregistreerde transacties.
Wat betekent dit voor u?
Uiteraard betekent de drukke verkoop van onroerend goed aan de Costa del Sol dat er minder keuze is op de markt als u wilt kopen. En het betekent waarschijnlijk ook dat als u een woning vindt die bij u past, u beter snel kunt handelen.
Maar bij Realista raden wij u aan voorzichtig te zijn bij elke transactie. De aankoop van een woning is een grote investering die u niet overhaast moet doen.
Daarom raden wij u aan contact op te nemen met ons team dat woningen aan de Costa del Sol zal zoeken die aan uw eisen voldoen.
Onze voorkennis en lange staat van dienst betekenen dat we kunnen vinden wat u zoekt, ongeacht de markttemperatuur!
