haluatko ostaa asunnon?
Lähetä tämä lomake ja hyödy 25 vuoden kokemuksestamme ja vahvasta paikallisesta verkostostamme.Kiinteistön myyntiin kuluva aika on yleensä hyvä osoitus kiinteistömarkkinoiden lämpötilasta. Idealistan tuoreen tutkimuksen mukaan Costa del Solilla elohopea on korkealla, sillä 20 prosenttia kiinteistöistä myydään alle viikossa. Itse asiassa markkinat ovat niin kuumat, että yli puolet kaikista listatuista kohteista vaihtaa omistajaa alle kolmessa kuukaudessa.
Suurin osa Costa del Solin kiinteistöistä myydään kolmessa kuukaudessa.
Tutkimuksessa tarkasteltiin verkkoportaalin ilmoituksia Espanjassa helmikuun aikana ja asetettiin kiinteistöjen maakunnat ja pääkaupungit paremmuusjärjestykseen markkinoilla oloajan mukaan. Costa del Solin kiinteistöt olivat listojen kärjessä ja reilusti yli maan keskiarvon.
Costa del Solin myytävistä asunnoista 19,7 prosenttia myytiin alle viikossa, kun taas 15,7 prosentilla kesti jopa kuukauden vaihtaa omistajaa. Hieman suurempi osuus (21,5 %) tarvitsi jopa kolme kuukautta ennen kuin ostaja löytyi. Näin ollen 56,9 prosenttia markkinoista myytiin alle kolmessa kuukaudessa.
Vain neljässä muussa maakunnassa markkinat olivat nopeammat. Taulukon kärjessä oli Cuencan maakunta, jossa lähes kolmannes listatuista kaupoista oli markkinoilla alle viikon. Madridin, Barcelonan ja Granadan maakunnat olivat seuraavaksi korkeimmalla 22 prosentin osuudella.
Tiesitkö? Costa del Solin alueella myytiin 91 kiinteistöä joka päivä vuonna 2021.
Myös Malagan kaupungin kiinteistöt myyvät nopeasti
Costa del Solin pääkaupunki peilaa maakuntien suuntausta, ja helmikuussa 19,9 prosenttia Malagan kiinteistöistä vaihtoi omistajaa viikossa. Kuitenkin lähes 66 % listatuista kohteista on myyty kaupungissa, kun kyseessä on kolmen kuukauden raja.
Valtakunnallisesti katsottuna maakunnan pääkaupunki Cuenca otti kärkipaikan – 43 prosenttia asunnoista myytiin viikossa. Barcelona oli toisella sijalla 29 prosentilla, kun taas Malaga oli samalla tasolla Baskimaan San Sebastianin ja Salamancan kanssa.
Harva kiinteistö myydään yli vuoden kuluessa
Vain 15 prosenttia Costa del Solin myytävistä kiinteistöistä on markkinoilla yli vuoden. Malagan kaupungissa osuus laskee 9,6 prosenttiin.
Kuten aina, avain nopeaan myyntiin on kiinteistön alueella ja hinnassa. Costa del Solin parhaimmilla paikoilla sijaitsevilla kiinteistöillä on enemmän vetovoimaa markkinoilla, vaikka ne myyvätkin vain, jos hinta on oikea. Paljon riippuu myös oikean kiinteistövälitystoimiston valinnasta markkinoimaan kotiasi.
Tiesitkö sinä? Costa del Solin uusilla rakennuskohteilla ja jälleenmyyntikohteilla on vilkkaat markkinat.
Espanjan kiinteistömarkkinat kuumenevat
Tutkimuksen mukaan myös kansallisten markkinoiden lämpötila on korkealla. Espanjassa myynnissä olevista kiinteistöistä 15 prosenttia myytiin seitsemän päivän kuluessa helmikuun aikana. 54 prosentilla kesti alle kolme kuukautta.
Havainnot heijastelevat vuonna 2021 nähtyä markkinatilannetta, jolloin kiinteistöjen myynti ja hinnat nousivat merkittävästi koko maassa.
Mitä seuraavaksi?
Me Realistalla uskomme, että tämä tilanne jatkuu ainakin lyhyellä aikavälillä, mikä tarkoittaa, että jos haluat ostaa Costa del Solilta, sinun on toimittava nopeasti. Kuten näemme päivittäin, parhaat kiinteistöt myydään kirjaimellisesti muutamassa päivässä, ellei jopa tunnissa.
Kaikki ei kuitenkaan käy, ja tarvitset paikallisten asiantuntijoiden neuvoja, jotta voit päättää, mitkä kiinteistöt ovat sijainniltaan ja hinnaltaan sopivia. Ystävällinen tiimimme antaa näitä tietoja mielellään – olemme olleet täällä vuodesta 1992, joten tiedämme asiamme!
Jos haluat, että autamme sinua löytämään juuri sinulle sopivan kiinteistön, ota yhteyttä.
