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Senden Sie dieses Formular und profitieren Sie von unserer 25-jährigen Erfahrung und unserem starken lokalen Netzwerk.Die Zeit, die für den Verkauf einer Immobilie benötigt wird, ist in der Regel ein guter Indikator für die Temperatur auf einem Immobilienmarkt. Und laut einer aktuellen Umfrage von Idealista steigt das Quecksilber an der Costa del Sol, wo 20 % der Immobilien in weniger als einer Woche verkauft werden. Der Markt ist sogar so heiß, dass mehr als die Hälfte aller Angebote in weniger als drei Monaten den Besitzer wechseln.
Die meisten Immobilien an der Costa del Sol werden innerhalb von drei Monaten verkauft
Die Studie untersuchte die Inserate auf dem Online-Portal in Spanien im Februar und erstellte eine Rangliste der Immobilienprovinzen und -hauptstädte in Bezug auf die Verweildauer auf dem Markt. Immobilien an der Costa del Sol standen dabei an der Spitze der Angebote und lagen weit über dem nationalen Durchschnitt.
So wurden 19,7 % der zum Verkauf stehenden Immobilien an der Costa del Sol in weniger als einer Woche verkauft, während 15,7 % bis zu einem Monat brauchten, um den Besitzer zu wechseln. Ein etwas höherer Prozentsatz (21,5 %) brauchte bis zu drei Monate, um einen Käufer zu finden. Somit wurden 56,9 % des Marktes in weniger als drei Monaten verkauft.
Nur vier andere Provinzen hatten einen schnelleren Markt. Spitzenreiter war die Provinz Cuenca, wo fast ein Drittel der Angebote weniger als eine Woche auf dem Markt war. Die Provinzen Madrid, Barcelona und Granada lagen mit 22 % an der Spitze.
Wussten Sie schon? An der Costa del Sol wurden im Jahr 2021 jeden Tag 91 Immobilien verkauft.
Auch in der Stadt Málaga werden Immobilien schnell verkauft
Die Hauptstadt der Costa del Sol spiegelt den Trend der Provinzen wider. Im Februar wechselten 19,9 % der Immobilien in Málaga innerhalb einer Woche den Besitzer. Allerdings werden in der Stadt fast 66 % der Immobilien innerhalb von drei Monaten verkauft.
Auf nationaler Ebene lag die Provinzhauptstadt Cuenca mit 43 % der in einer Woche verkauften Immobilien an erster Stelle. Barcelona lag mit 29 % an zweiter Stelle, während Málaga mit San Sebastian im Baskenland und Salamanca gleichauf lag.
Nur wenige Immobilien brauchen länger als ein Jahr
Nur 15 % der zum Verkauf stehenden Immobilien an der Costa del Sol bleiben länger als ein Jahr auf dem Markt. In Málaga sinkt dieser Prozentsatz auf 9,6 %.
Wie immer liegt der Schlüssel zu einem schnellen Verkauf in der Gegend und dem Preis der Immobilie. Immobilien in den besten Lagen an der Costa del Sol haben eine höhere Marktattraktivität, werden aber nur verkauft, wenn der Preis stimmt. Vieles hängt auch von der Wahl des richtigen Immobilienbüros für die Vermarktung Ihrer Immobilie ab.
Wussten Sie das schon? Der Markt für Neubauten an der Costa del Sol ist heiß, ebenso wie der für den Wiederverkauf.
Spanischer Immobilienmarkt erwärmt sich
Die Umfrage ergab, dass die Temperatur des nationalen Marktes ebenfalls hoch ist. 15 % der zum Verkauf stehenden Immobilien in Spanien wurden im Februar innerhalb von sieben Tagen verkauft. Bei 54 % dauerte es weniger als drei Monate.
Diese Ergebnisse spiegeln die Marktbedingungen des Jahres 2021 wider, als die Verkäufe und Preise für Immobilien im ganzen Land deutlich anstiegen.
Wie geht es weiter?
Wir bei Realista sind der Meinung, dass diese Situation zumindest kurzfristig bestehen bleibt. Das bedeutet, dass Sie schnell handeln müssen, wenn Sie an der Costa del Sol kaufen möchten. Wir sehen täglich, dass die besten Immobilien buchstäblich innerhalb von Tagen, wenn nicht Stunden, weggeschnappt werden.
Aber nicht alles lässt sich kaufen, und Sie brauchen fachkundigen Rat vor Ort, um zu entscheiden, welche Immobilien die richtige Lage und den richtigen Preis haben. Unser freundliches Team gibt Ihnen gerne Auskunft – wir sind seit 1992 hier, wir kennen uns also aus!
Wenn Sie möchten, dass wir Ihnen helfen, die richtige Immobilie für Sie zu finden, nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
