zoekt u een koopwoning?
Stuur ons dit formulier en profiteer van 25 jaar ervaring en een sterk lokaal netwerk.De tijd die nodig is om een woning te verkopen is meestal een goede indicatie van de temperatuur op een vastgoedmarkt. En volgens een recent onderzoek van Idealista loopt het kwik hoog op aan de Costa del Sol, waar 20% van de woningen in minder dan een week wordt verkocht. In feite is de markt zo heet dat meer dan de helft van het totale aanbod in minder dan drie maanden van eigenaar verandert.
Meeste vastgoed aan de Costa del Sol verkocht in drie maanden
Het onderzoek keek naar de aanbiedingen op het online portaal in Spanje in februari en rangschikte de onroerend goed provincies en hoofdsteden in termen van de tijd doorgebracht op de markt. Woningen aan de Costa del Sol stonden bovenaan de lijst en ruim boven het nationale gemiddelde.
Concreet werd 19,7% van de woningen aan de Costa del Sol in minder dan een week verkocht, terwijl 15,7% tot een maand nodig had om van eigenaar te veranderen. Een iets hoger percentage (21,5%) had tot drie maanden nodig om een koper te vinden. Bijgevolg werd 56,9% van de markt verkocht in minder dan drie maanden.
Slechts vier andere provincies hadden een snellere markt. De provincie Cuenca stond bovenaan, waar bijna een derde van de aanbiedingen minder dan een week te koop stond. De provincies Madrid, Barcelona en Granada waren de volgende met 22%.
Wist u dat? 91 woningen aan de Costa del Sol werden in 2021 elke dag verkocht.
Huizen in de stad Malaga verkopen ook snel
De hoofdstad van de Costa del Sol weerspiegelt de provinciale trend en in februari wisselde 19,9% van de woningen in Malaga binnen een week van eigenaar. In de stad wordt echter bijna 66% van de aanbiedingen verkocht als het gaat om de grens van drie maanden.
Nationaal gezien nam de provinciehoofdstad Cuenca de eerste plaats in – 43% van de woningen werd in een week verkocht. Barcelona staat op de tweede plaats met 29%, terwijl Malaga op gelijke hoogte staat met San Sebastian in Baskenland en Salamanca.
Weinig woningen duren langer dan een jaar
Slechts 15% van het onroerend goed dat aan de Costa del Sol te koop staat, blijft langer dan een jaar op de markt. Dit percentage daalt tot 9,6% in de stad Malaga.
Zoals altijd ligt de sleutel tot een snelle verkoop in het gebied en de prijs van het onroerend goed. Vastgoed op de beste locaties aan de Costa del Sol heeft meer aantrekkingskracht op de markt, hoewel het alleen zal verkopen als de prijs juist is. Veel hangt ook af van het kiezen van de juiste makelaar om uw huis op de markt te brengen.
Wist u dat? Er is een hete markt voor nieuwe ontwikkelingen aan de Costa del Sol evenals wederverkoop.
Spaanse vastgoedmarkt warmt op
Uit het onderzoek bleek dat de temperatuur van de nationale markt ook hoog is. 15% van de te koop staande woningen in Spanje werden in februari binnen zeven dagen verkocht. 54% had minder dan drie maanden nodig.
De bevindingen weerspiegelen de marktomstandigheden van 2021, toen vastgoed in het hele land een aanzienlijke stijging van de verkoop en de prijzen kende.
Wat nu?
Bij Realista geloven we dat deze situatie met ons is voor ten minste de korte termijn, wat betekent dat als u wilt kopen aan de Costa del Sol, u snel moet handelen. Zoals wij dagelijks zien, worden de beste eigendommen letterlijk in enkele dagen, zo niet uren, in beslag genomen.
Maar niet alles gaat en u zult deskundig lokaal advies nodig hebben om te beslissen welke woningen de juiste locatie en prijs hebben. Ons vriendelijke team geeft u graag die informatie – we zijn hier al sinds 1992, dus we kennen ons vak!
Als u wilt dat wij u helpen de juiste woning voor u te vinden, neem dan contact met ons op.
