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Soumettez ce formulaire et bénéficiez de nos 25 années d'expérience et de notre solide réseau local.Le délai de vente d’un bien immobilier est généralement un bon indicateur de la température d’un marché immobilier. Selon une récente enquête d’Idealista, le mercure monte en flèche sur la Costa del Sol, où 20 % des biens se vendent en moins d’une semaine. En fait, le marché est si chaud que plus de la moitié des propriétés vendues changent de mains en moins de trois mois.
La plupart des biens immobiliers de la Costa del Sol sont vendus en trois mois
L’enquête a porté sur les annonces enregistrées sur le portail en ligne en Espagne au cours du mois de février et a établi un classement des provinces et des capitales immobilières en fonction du temps passé sur le marché. Les propriétés de la Costa del Sol se situent en tête de liste et bien au-dessus de la moyenne nationale.
Plus précisément, 19,7 % des maisons en vente sur la Costa del Sol ont été vendues en moins d’une semaine, tandis que 15,7 % ont mis jusqu’à un mois pour changer de mains. Un pourcentage légèrement plus élevé (21,5 %) a mis jusqu’à trois mois pour trouver un acheteur. Par conséquent, 56,9 % du marché s’est vendu en moins de trois mois.
Seules quatre autres provinces ont connu un marché plus rapide. En tête de liste, la province de Cuenca, où près d’un tiers des biens mis en vente sont restés moins d’une semaine sur le marché. Les provinces de Madrid, Barcelone et Grenade viennent ensuite avec 22 %.
Le saviez-vous ? 91 propriétés sur la Costa del Sol se sont vendues chaque jour en 2021.
Les propriétés de la ville de Malaga se vendent également rapidement
La capitale de la Costa del Sol reflète la tendance provinciale et, en février, 19,9 % des biens immobiliers de Malaga ont changé de mains en une semaine. Cependant, près de 66 % des propriétés sont vendues dans la ville lorsqu’il s’agit de la limite de trois mois.
Au niveau national, la capitale provinciale de Cuenca occupe la première place avec 43 % des logements vendus en une semaine. Barcelone occupe la deuxième place avec 29 %, tandis que Malaga est à égalité avec Saint-Sébastien, au Pays basque, et Salamanque.
Peu de propriétés se vendent en plus d’un an
Seuls 15 % des biens immobiliers en vente sur la Costa del Sol restent plus d’un an sur le marché. Ce pourcentage tombe à 9,6 % dans la ville de Malaga.
Comme toujours, la clé d’une vente rapide réside dans la zone et le prix du bien. Les biens immobiliers situés dans les meilleurs endroits de la Costa del Sol ont plus d’attrait sur le marché, mais ils ne se vendront que si le prix est correct. Le choix de l’agence immobilière qui commercialisera votre bien est également déterminant.
Le saviez-vous ? Le marché de l’immobilier neuf sur la Costa del Sol est en pleine effervescence, tout comme celui de la revente.
Le marché immobilier espagnol s’emballe
L’enquête a révélé que la température du marché national est également élevée. En février, 15 % des propriétés en vente en Espagne ont été vendues dans les sept jours. 54 % ont été vendus en moins de trois mois.
Ces résultats reflètent les conditions du marché observées en 2021, lorsque les ventes et les prix des biens immobiliers ont considérablement augmenté dans l’ensemble du pays.
Quelle est la prochaine étape ?
Chez Realista, nous pensons que cette situation va perdurer au moins à court terme, ce qui signifie que si vous souhaitez acheter sur la Costa del Sol, vous devez agir rapidement. Comme nous le constatons chaque jour, les meilleures propriétés sont littéralement arrachées en quelques jours, voire en quelques heures.
Mais tout n’est pas possible et vous aurez besoin de conseils d’experts locaux pour déterminer quelles propriétés sont les mieux situées et les plus chères. Notre équipe sympathique est plus qu’heureuse de vous fournir ces informations – nous sommes ici depuis 1992, nous connaissons donc notre métier !
Si vous souhaitez que nous vous aidions à trouver la propriété qui vous convient, contactez-nous.
