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Envíe este formulario y benefíciese de nuestros 25 años de experiencia y de nuestra sólida red local.El tiempo que se tarda en vender una propiedad suele ser un buen indicador de la temperatura de un mercado inmobiliario. Y según un reciente estudio de Idealista, el mercurio está muy alto en la Costa del Sol, donde el 20% de las propiedades se venden en menos de una semana. De hecho, el mercado está tan caliente que más de la mitad del total de los listados cambian de manos en menos de tres meses.
La mayoría de los inmuebles de la Costa del Sol se venden en tres meses
El estudio ha analizado las ventas realizadas en el portal online en España durante el mes de febrero y ha clasificado las provincias y capitales inmobiliarias en función del tiempo que han permanecido en el mercado. Los inmuebles de la Costa del Sol se situaron a la cabeza de los listados y muy por encima de la media nacional.
En concreto, el 19,7% de las viviendas en venta en la Costa del Sol se vendieron en menos de una semana, mientras que el 15,7% tardaron hasta un mes en cambiar de manos. Un porcentaje ligeramente superior (21,5%) tardó hasta tres meses en encontrar comprador. Así, el 56,9% del mercado se vendió en menos de tres meses.
Sólo otras cuatro provincias tuvieron un mercado más rápido. A la cabeza se situó la provincia de Cuenca, donde casi un tercio de las viviendas se vendieron en menos de una semana. Le siguen, con un 22%, las provincias de Madrid, Barcelona y Granada.
¿Sabía que? En la Costa del Sol se vendieron 91 viviendas al día en 2021.
Las viviendas de Málaga capital también se venden rápido
La capital de la Costa del Sol refleja la tendencia provincial y, en febrero, el 19,9% de los inmuebles de Málaga cambiaron de manos en una semana. Sin embargo, casi el 66% de los listados se venden en la ciudad cuando se llega al límite de los tres meses.
En términos nacionales, la capital de provincia, Cuenca, ocupó el primer puesto, con el 43% de las viviendas vendidas en una semana. Barcelona se situó en segundo lugar con un 29%, mientras que Málaga estuvo a la par con San Sebastián en el País Vasco y Salamanca.
Pocas propiedades tardan más de un año
Sólo el 15% de la vivienda en venta en la Costa del Sol pasa más de un año en el mercado. El porcentaje baja al 9,6% en Málaga capital.
Como siempre, la clave de una venta rápida está en la zona y el precio de la vivienda. Los inmuebles en las mejores ubicaciones de la Costa del Sol tienen más atractivo en el mercado, aunque sólo se venderán si el precio es adecuado. Mucho depende también de la elección de la agencia inmobiliaria adecuada para comercializar su vivienda.
El mercado inmobiliario español se calienta
Según la encuesta, la temperatura del mercado nacional también es alta. El 15% de las propiedades en venta en España se vendieron en siete días durante el mes de febrero. El 54% tardó menos de tres meses.
Los resultados reflejan las condiciones del mercado observadas en 2021, cuando las propiedades de todo el país experimentaron un importante repunte en ventas y precios.
¿Y ahora qué?
En Realista, creemos que esta situación está con nosotros por lo menos en el corto plazo, lo que significa que si usted quiere comprar en la Costa del Sol, tiene que actuar con rapidez. Como vemos a diario, las mejores propiedades son literalmente arrebatadas en días, si no horas.
Pero no todo vale y necesitará asesoramiento local experto para decidir qué propiedades cuentan con la ubicación y el precio adecuados. Nuestro amable equipo estará encantado de proporcionarle esa información: llevamos aquí desde 1992, así que sabemos lo que hacemos.
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