хотите купить дом?
Отправьте эту форму и воспользуйтесь нашим 25-летним опытом и сильной местной сетью.Время, затраченное на продажу недвижимости, обычно служит хорошим индикатором температуры на рынке недвижимости. Согласно недавнему исследованию, проведенному компанией Idealista, на Коста-дель-Соль ртутный столб находится высоко, где 20 % объектов продаются менее чем за неделю. На самом деле, рынок настолько горяч, что более половины всех объектов недвижимости переходят в собственность менее чем за три месяца.
Большинство объектов недвижимости на Коста-дель-Соль продается за три месяца
В ходе исследования были изучены объявления, размещенные на онлайн-портале в Испании в феврале, и составлен рейтинг провинций и столиц по времени, проведенному на рынке. Недвижимость на Коста-дель-Соль заняла первое место в списке и значительно превысила средний показатель по стране.
В частности, 19,7 % домов, выставленных на продажу на Коста-дель-Соль, были проданы менее чем за неделю, в то время как 15,7 % потребовалось до одного месяца. Чуть больший процент (21,5 %) нашел покупателя за три месяца. В итоге 56,9% рынка было продано менее чем за три месяца.
Только в четырех других провинциях рынок продавался быстрее. Возглавляет таблицу провинция Куэнка, где почти треть объектов провели на рынке менее недели. Далее следуют провинции Мадрид, Барселона и Гранада с 22 %.
Знаете ли вы? В 2021 году каждый день на Коста-дель-Соль продавался 91 объект недвижимости.
Городская недвижимость в Малаге также продается быстро
Столица Коста-дель-Соль повторяет тенденцию провинций, и в феврале 19,9 % объектов в Малаге перешли в собственность за неделю. Однако почти 66 % объектов продаются в городе, когда речь идет о трехмесячном сроке.
В национальном масштабе первое место заняла провинциальная столица Куэнка – 43 % домов, проданных за неделю. На втором месте Барселона с 29 %, а Малага сравнялась с Сан-Себастьяном в Стране Басков и Саламанкой.
Немногие объекты недвижимости продаются дольше года
Всего 15% недвижимости, выставленной на продажу на Коста-дель-Соль, находится на рынке более года. В Малаге этот показатель снижается до 9,6%.
Как всегда, ключ к быстрой продаже лежит в районе и цене недвижимости. Недвижимость в лучших районах Коста-дель-Соль привлекательнее для рынка, хотя она будет продаваться только при условии, что цена правильная. Многое зависит и от выбора правильного агентства недвижимости, которое займется продвижением вашего дома.
Знаете ли вы? На Коста-дель-Соль активно развивается рынок новостроек, а также рынок перепродажи.
Испанский рынок недвижимости нагревается
Исследование показало, что температура на национальном рынке также высока. 15 % объектов, выставленных на продажу в Испании, были проданы в течение семи дней в феврале. 54 % потребовалось менее трех месяцев.
Эти данные отражают состояние рынка, наблюдавшееся в 2021 году, когда по всей стране наблюдался значительный рост продаж и цен на недвижимость.
Что дальше?
Мы в Realista считаем, что такая ситуация сохранится, по крайней мере, в краткосрочной перспективе, а это значит, что если вы хотите купить недвижимость на Коста-дель-Соль, вам нужно действовать быстро. Мы ежедневно наблюдаем, как лучшие объекты недвижимости раскупаются буквально за считанные дни, а то и часы.
Но не все можно купить, и вам понадобится совет местных экспертов, чтобы определить, какие объекты имеют правильное расположение и цену. Наша дружная команда с радостью предоставит вам такую информацию – мы работаем здесь с 1992 года, так что мы знаем свое дело!
Если вы хотите, чтобы мы помогли вам найти подходящую недвижимость, свяжитесь с нами.
