haluatko ostaa asunnon?
Lähetä tämä lomake ja hyödy 25 vuoden kokemuksestamme ja vahvasta paikallisesta verkostostamme.Pandemian alkamisesta lähtien yksi Espanjan kiinteistöjen suurimmista voittajista on ollut uudet kiinteistöt. Tällä markkinasektorilla on kesästä 2020 lähtien nähty kaksinumeroisia myyntilukuja ja hintojen nousua neljännesvuosittain. Eikä sen enempää kuin Costa del Solilla, jossa uudisrakennusten myynti on nyt suurempi kuin Barcelonassa.
Espanjan toiseksi korkein uusien rakennusten myynti
Costa del Solilla on ollut erityisen vilkas vuosi kaikilla kiinteistöaloilla, mutta uudisrakennukset ovat nousseet keskeiseen asemaan. Tämäntyyppisten kiinteistöjen myyntiluvut ovat ylittäneet odotukset ja nostaneet Malagan maakunnan Madridin jälkeen toiseksi.
Tämän vuoden ensimmäisten kuuden kuukauden aikana Costa del Solin alueella myytiin 2 954 uudisrakennusta, mikä on 8,9 prosenttia Espanjan kokonaismyynnistä. Barcelonassa niitä myytiin 2 738, mikä on 8,3 prosenttia kaikista Espanjassa myydyistä uusista kiinteistöistä. Madrid johti edelleen alaa 21,1 prosentin markkinaosuudella.
Lue opas uuden kiinteistön ostamiseen Marbellassa.
Mahdollinen tarjonnan puute
Costa del Solin uudisrakennusten myyntimäärät kertovat myös markkinoiden vilkkaasta toiminnasta. Tällä hetkellä tarjonta vastaa käytännössä kysyntää, sillä lähes jokainen markkinoilla oleva uusi kiinteistö myydään.
Analyytikot vertailevat uudisrakentamisen myyntien ja valmistuneiden asuntojen määrää kysynnän ja tarjonnan välisen tasapainon selvittämiseksi. Tämän vuoden ensimmäisellä puoliskolla Costa del Solin asuntojen käyttöaste oli 88,5 prosenttia, mikä osoittaa, että markkinoilla on saavutettu kysynnän ja tarjonnan välinen tasapaino.
Viides osa jälleenmyyntikaupoista
Costa del Solin jälleenmyyntisektori on myös nauttinut hyvästä vuodesta, vaikka se onkin kansallisessa vertailussa viidennellä sijalla. Ensimmäisellä sijalla on Madrid 12,9 prosentin markkinaosuudella, ja seuraavana on Barcelona 10,7 prosentin markkinaosuudella.
Costa del Solin jälleenmyyntitapahtumat olivat tammi-kesäkuun välisenä aikana Espanjan viidenneksi suurimmat, kun Costa Blanca on kolmantena ja Valencia neljäntenä. Myyntitapahtumat, joita oli 13 812, kasvoivat kuitenkin 73 prosenttia vuoden 2020 vastaavaan ajanjaksoon verrattuna. Tämän seurauksena analyytikot odottavat, että tämän vuoden myyntien kokonaismäärä on suurempi kuin vuoden 2018 aikana.
Syyt markkinoiden vilkkauden taustalla
Costa del Sol on tällä hetkellä yksi Espanjan terveimmistä markkinoista, koska asukkaille on tarjolla korkea elämänlaatu. “Sekä yritykset että yksityishenkilöt ovat löytäneet Malagan vetovoiman”, selittää Iñigo Molina Colliersilta.
Hän huomautti, että Costa del Sol tarjoaa sijainteja, joissa voi asua pitkään, jäädä eläkkeelle tai työskennellä kotoa käsin hyvien yhteyksien, infrastruktuurin ja monikulttuurisen yhteiskunnan ansiosta.
Vilkas vuosi 2022 näköpiirissä
Viimeisimmät luvut osoittavat, että vuosi 2022 seuraa vuoden 2021 jälkiä ja rekisteröi Costa del Solin kiinteistöjen vankan myynnin. “Havaitsemme asuntokysynnän, joka vaikka se oli hieman vetäytynyt vuoden 2020 aikana, on nyt terve”, sanoi Molina. Hän lisäsi, että Colliers näkee valtavaa kasvupotentiaalia heti, kun tilanne paranee ja kansainvälisen matkustamisen rajoitukset vähenevät.
Lue ennusteemme Costa del Solin kiinteistömarkkinoista vuonna 2022.
Uusi rakennuksesi Costa del Solille?
Jos harkitset uuden kiinteistön hankkimista läntiseltä Costa del Solilta, tutustu salkkuumme parhaiden kohteiden listoilla. Tai ota yhteyttä ystävälliseen tiimiimme, niin saat asiantuntevaa neuvontaa sinulle sopivasta uudisrakennuksesta.
