تبحث لشراء منزل؟
Submit this Form and Benefit from our 25 Years' Experience & Strong Local Network.منذ بداية الوباء ، كان أحد أكبر الفائزين في العقارات الإسبانية هو العقارات الجديدة. شهد قطاع السوق هذا أرقام مبيعات من رقمين وارتفاعات في الأسعار على أساس ربع سنوي منذ صيف 2020. وليس أكثر من كوستا ديل سول حيث أصبحت مبيعات المباني الجديدة الآن أعلى مما كانت عليه في برشلونة.
ثاني أعلى مبيعات بناء جديد في إسبانيا
تمتعت كوستا ديل سول بعام مزدحم بشكل خاص عبر قطاعات العقارات ، ولكن احتلت المباني الجديدة مركز الصدارة. لدرجة أن أرقام المبيعات لهذا النوع من العقارات قد تجاوزت التوقعات وأخذت مقاطعة ملقة إلى المركز الثاني في التصنيف العالمي ، خلف مدريد فقط.
في
الأشهر الستة الأولى من هذا العام ، بلغ عدد مبيعات البناء الجديد في كوستا ديل سول 2954 وحدة ، وهو ما يترجم إلى 8.9٪ من إجمالي المبيعات في إسبانيا. في برشلونة ، بلغ مجموعها 2738 ، 8.3 ٪ من جميع العقارات الجديدة المباعة في إسبانيا. واصلت مدريد قيادة القطاع بنسبة 21.1٪ من حصة السوق.
اقرأ دليل لشراء عقار جديد في ماربيا.
نقص محتمل في العرض
يشير معدل مبيعات البناء الجديد في كوستا ديل سول أيضا إلى مستويات النشاط المزدحمة في السوق. حاليا ، العرض يساوي عمليا الطلب مع بيع كل عقار جديد تقريبا في السوق.
يقارن المحللون عدد مبيعات المباني الجديدة والمنازل المكتملة للتأكد من التوازن بين العرض والطلب. في النصف الأول من هذا العام، سجلت كوستا ديل سول معدل استيعاب بنسبة 88.5٪، مما يشير إلى أن السوق قد حقق المساواة بين العرض والطلب.
Fifth لمعاملات إعادة البيع
كما تمتع قطاع إعادة البيع في كوستا ديل سول بعام جيد، على الرغم من أنه يحتل المركز الخامس من حيث التصنيف الوطني. تحتل مدريد المرتبة الأولى بنسبة 12.9٪ من حصة السوق ، تليها برشلونة بنسبة 10.7٪.
معاملات إعادة البيع في كوستا ديل سول بين يناير ويونيو كانت خامس أعلى نسبة في إسبانيا ، خلف كوستا بلانكا في المركز الثالث وفالنسيا في المركز الرابع. ومع ذلك ، فإن المبيعات البالغ عددها 13,812 تمثل زيادة بنسبة 73٪ عن نفس الفترة من عام 2020. نتيجة لذلك ، يتوقع المحللون أن يكون إجمالي عدد المبيعات هذا العام أعلى مما كان عليه خلال عام 2018.
الأسباب الكامنة وراء ازدهار السوق
تمتلك كوستا ديل سول حاليا واحدة من أكثر الأسواق صحة في إسبانيا بسبب الجودة العالية للحياة المتاحة للمقيمين. “لقد اكتشفت الشركات والأفراد على حد سواء جاذبية ملقة” ، أوضح Iñigo Molina من Colliers.
وأشار إلى أن كوستا ديل سول توفر مواقع يمكنك البقاء فيها على المدى الطويل أو التقاعد أو العمل من المنزل بسبب اتصالاتها الجيدة وبنيتها التحتية ومجتمعها متعدد الثقافات.
مشغول 2022 في الأفق
تشير أحدث الأرقام إلى أن عام 2022 سيتبع مسارات عام 2021 وسجل مبيعات قوية لعقارات كوستا ديل سول. قال مولينا: “لقد اكتشفنا الطلب السكني الذي على الرغم من تراجعه قليلا خلال عام 2020 أصبح الآن صحيا”. وأضاف أن كوليرز ترى إمكانات هائلة للنمو بمجرد تحسن الوضع ووجود قيود أقل على السفر الدولي.
اقرأ توقعاتنا لسوق العقارات في كوستا ديل سول في عام 2022
البناء الجديد الخاص بك على كوستا ديل سول؟
إذا كنت تفكر في شراء عقار جديد في غرب كوستا ديل سول ، ألق نظرة على محفظتنا من القوائم الرئيسية. أو تواصل مع فريقنا الودود للحصول على مشورة الخبراء بشأن التصميم الجديد الذي يناسبك.
