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Soumettez ce formulaire et bénéficiez de nos 25 années d'expérience et de notre solide réseau local.Depuis le début de la pandémie, l’un des grands gagnants de l’immobilier espagnol est l’immobilier neuf. Ce secteur du marché a enregistré des chiffres de vente à deux chiffres et des hausses de prix trimestrielles depuis l’été 2020. Et pas plus que sur la Costa del Sol où les ventes de constructions neuves sont désormais plus élevées qu’à Barcelone.
Les ventes de logements neufs sont les deuxièmes plus élevées d’Espagne
La Costa del Sol a connu une année particulièrement active dans tous les secteurs de l’immobilier, mais les constructions ne uves ont occupé le devant de la scène. En effet, les ventes de ce type de biens ont dépassé les attentes et ont permis à la province de Malaga de se hisser à la deuxième place du classement, derrière Madrid.
Au cours des six premiers mois de l’année, les ventes de logements neufs sur la Costa del Sol se sont élevées à 2 954 unités, ce qui représente 8,9 % du total des ventes en Espagne. À Barcelone, elles se sont élevées à 2 738 unités, soit 8,3 % de toutes les nouvelles propriétés vendues en Espagne. Madrid reste en tête du secteur avec 21,1 % des parts de marché.
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Manque potentiel d’offre
Le taux de ventes de logements neufs sur la Costa del Sol indique également le niveau d’activité élevé du marché. À l’heure actuelle, l’offre est pratiquement égale à la demande, presque tous les nouveaux biens immobiliers sur le marché étant vendus.
Les analystes comparent le nombre de ventes de logements neufs et de logements achevés pour déterminer l’équilibre entre l’offre et la demande. Au cours du premier semestre de cette année, la Costa del Sol a enregistré un taux d’absorption de 88,5 %, ce qui indique que le marché a atteint l’équilibre entre l’offre et la demande.
Cinquième pour les transactions de revente
Le secteur de la revente sur la Costa del Sol a également connu une bonne année, bien qu’il occupe la cinquième place au niveau national. Madrid occupe la première place avec 12,9 % des parts de marché, suivie de Barcelone avec 10,7 %.
Lestransactions de revente sur la Costa del Sol entre janvier et juin ont été les cinquièmes plus élevées d’Espagne, derrière la Costa Blanca en troisième position et Valence en quatrième. Cependant, les 13 812 ventes représentent une augmentation de 73 % par rapport à la même période en 2020. Par conséquent, les analystes s’attendent à ce que le nombre total de ventes cette année soit supérieur à celui de 2018.
Les raisons du dynamisme du marché
La Costa del Sol possède actuellement l’un des marchés les plus sains d’Espagne en raison de la qualité de vie élevée offerte aux résidents. “Les entreprises et les particuliers ont découvert l’attrait de Malaga”, explique Iñigo Molina de Colliers.
Il souligne que la Costa del Sol offre des endroits où l’on peut rester à long terme, prendre sa retraite ou travailler à domicile grâce à ses bonnes communications, ses infrastructures et sa société multiculturelle.
Une année 2022 chargée à l’horizon
Les derniers chiffres indiquent que 2022 suivra les traces de 2021 et enregistrera des ventes solides pour l’immobilier de la Costa del Sol. “Nous détectons une demande résidentielle qui, bien qu’elle se soit légèrement rétractée en 2020, est aujourd’hui saine”, a déclaré M. Molina. Il a ajouté que Colliers voit un énorme potentiel de croissance dès que la situation s’améliore et qu’il y a moins de restrictions sur les voyages internationaux.
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