vill du köpa en bostad?
Skicka in formuläret och dra nytta av vår 25-åriga erfarenhet och vårt starka lokala nätverk.Sedan pandemin började har en av de största vinnarna på den spanska fastighetsmarknaden varit nya fastigheter. Denna marknadssektor har sett tvåsiffriga försäljningssiffror och prisökningar på kvartalsbasis sedan sommaren 2020. Och inte mer än på Costa del Sol där försäljningen av nybyggen nu är högre än i Barcelona.
Näst högst försäljning av nybyggda hus i Spanien
Costa del Sol har haft ett särskilt hektiskt år inom alla fastighetssektorer, men nybyggnationer har stått i centrum. Försäljningssiffrorna för denna typ av fastigheter har överträffat förväntningarna och tagit provinsen Malaga till andra plats i rankingen, efter Madrid.
Under de första sex månaderna i år såldes 2 954 nybyggen på Costa del Sol, vilket motsvarar 8,9% av det totala antalet sålda nybyggen i Spanien. I Barcelona uppgick försäljningen till 2.738 enheter, vilket motsvarar 8,3% av den totala försäljningen av nya fastigheter i Spanien. Madrid fortsatte att leda sektorn med 21,1% av marknadsandelen.
Läs guiden för att köpa ny fastighet i Marbella.
Potentiell brist på utbud
Försäljningstakten för nybyggen på Costa del Sol indikerar också den höga aktivitetsnivån på marknaden. För närvarande är utbudet praktiskt taget lika stort som efterfrågan och nästan alla nya fastigheter på marknaden säljs.
För att fastställa balansen mellan utbud och efterfrågan jämför analytikerna antalet försäljningar av nybyggen med antalet färdigställda bostäder. Under första halvåret i år registrerade Costa del Sol en absorptionsgrad på 88,5%, vilket indikerar att marknaden har uppnått jämvikt mellan utbud och efterfrågan.
Femma för återförsäljningstransaktioner
Återförsäljningssektorn på Costa del Sol har också haft ett bra år, även om den ligger på femte plats när det gäller nationella rankningar. Madrid intar första platsen med 12,9% av marknadsandelen, följt av Barcelona med 10,7%.
Återförsäljningstransaktionerna på Costa del Sol mellan januari och juni var de femte högsta i Spanien, bakom Costa Blanca på tredje plats och Valencia på fjärde plats. De 13 812 försäljningarna representerade dock en ökning med 73% jämfört med samma period 2020. Som ett resultat förväntar sig analytiker att det totala antalet försäljningar i år kommer att vara högre än under 2018.
Orsakerna bakom den livliga marknaden
Costa del Sol har för närvarande en av de mest hälsosamma marknaderna i Spanien på grund av den höga livskvaliteten för invånarna. “Både företag och privatpersoner har upptäckt Malagas attraktionskraft”, förklarar Iñigo Molina från Colliers.
Han påpekade att Costa del Sol erbjuder platser där man kan stanna länge, gå i pension eller arbeta hemifrån på grund av dess goda kommunikationer, infrastruktur och mångkulturella samhälle.
Livligt 2022 vid horisonten
De senaste siffrorna tyder på att 2022 kommer att följa i spåren av 2021 och registrera en solid försäljning för Costa del Sol-fastigheter. “Vi ser en efterfrågan på bostäder som, även om den minskade något under 2020, nu är hälsosam”, säger Molina. Han tillade att Colliers ser en enorm potential för tillväxt så snart situationen förbättras och det finns färre begränsningar för internationella resor.
Läs våra prognoser för fastighetsmarknaden på Costa del Sol 2022
Ditt nybyggda hus på Costa del Sol?
Om du funderar på att köpa en ny fastighet på västra Costa del Sol kan du ta en titt på vår portfölj med förstklassiga objekt. Eller kontakta vårt trevliga team för expertråd om vilket nybygge som passar dig.
