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Envíe este formulario y benefíciese de nuestros 25 años de experiencia y de nuestra sólida red local.Desde el comienzo de la pandemia, uno de los mayores ganadores en el sector inmobiliario español ha sido la vivienda nueva. Este sector del mercado ha registrado cifras de ventas de dos dígitos y subidas de precios trimestrales desde el verano de 2020. Y no más que en la Costa del Sol, donde las ventas de obra nueva son ahora más altas que en Barcelona.
La segunda mayor venta de obra nueva de España
La Costa del Sol ha disfrutado de un año especialmente activo en todos los sectores inmobiliarios, pero la obra nueva ha acaparado todo el protagonismo. Hasta el punto de que las cifras de ventas de este tipo de inmuebles han superado las expectativas y han llevado a la provincia de Málaga al segundo puesto del ranking, sólo por detrás de Madrid.
En los seis primeros meses del año, las ventas de obra nueva en la Costa del Sol ascendieron a 2.954 unidades, lo que supone el 8,9% del total vendido en España. En Barcelona, ascendieron a 2.738, el 8,3% del total de viviendas nuevas vendidas en España. Madrid sigue liderando el sector con el 21,1% de la cuota de mercado.
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Posible falta de oferta
El ritmo de ventas de obra nueva en la Costa del Sol también indica los altos niveles de actividad del mercado. Actualmente, la oferta es prácticamente igual a la demanda con casi todas las propiedades nuevas en el mercado siendo vendidas.
Los analistas comparan el número de ventas de obra nueva y de viviendas terminadas para determinar el equilibrio entre la oferta y la demanda. En el primer semestre de este año, la Costa del Sol registró una tasa de absorción del 88,5%, lo que indica que el mercado ha alcanzado la igualdad entre oferta y demanda.
Quinto para las transacciones de reventa
El sector de la reventa en la Costa del Sol también ha disfrutado de un buen año, aunque se sitúa en quinta posición en el ranking nacional. Madrid ocupa el primer lugar con el 12,9% de la cuota de mercado, seguida de Barcelona con el 10,7%.
Las transacciones de reventa en la Costa del Sol entre enero y junio fueron las quintas más altas de España, por detrás de la Costa Blanca, en tercera posición, y la Comunidad Valenciana, en cuarta. Sin embargo, las 13.812 ventas supusieron un aumento del 73% respecto al mismo periodo del año anterior. Por ello, los analistas esperan que el número total de compraventas este año sea superior al registrado durante 2018.
Las razones detrás del boyante mercado
La Costa del Sol tiene actualmente uno de los mercados más saludables de España debido a la alta calidad de vida disponible para los residentes. «Tanto empresas como particulares han descubierto el atractivo de Málaga», explicó Iñigo Molina, de Colliers.
Destacó que la Costa del Sol ofrece ubicaciones en las que alojarse a largo plazo, jubilarse o trabajar desde casa por sus buenas comunicaciones, infraestructuras y sociedad multicultural.
Un intenso 2022 en el horizonte
Las últimas cifras indican que 2022 seguirá la estela de 2021 y registrará unas ventas sólidas para el sector inmobiliario de la Costa del Sol. «Detectamos una demanda residencial que si bien se retrajo ligeramente durante 2020 ahora goza de buena salud», dijo Molina. Añadió que Colliers ve un enorme potencial de crecimiento en cuanto mejore la situación y haya menos limitaciones para los viajes internacionales.
Lea nuestras predicciones para el mercado inmobiliario de la Costa del Sol en 2022
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