хотите купить дом?
Отправьте эту форму и воспользуйтесь нашим 25-летним опытом и сильной местной сетью.С начала пандемии одним из крупнейших победителей в сфере испанской недвижимости стали новые объекты. С лета 2020 года в этом секторе рынка ежеквартально наблюдаются двузначные показатели продаж и роста цен. И не более чем на Коста-дель-Соль, где продажи новостроек сейчас выше, чем в Барселоне.
Второй по величине показатель продаж новостроек в Испании
На Коста-дель-Соль этот год был особенно насыщенным во всех секторах недвижимости, но центральное место здесь занимают новостройки. Показатели продаж этого типа недвижимости превзошли все ожидания и вывели провинцию Малага на второе место в рейтинге, уступив лишь Мадриду.
За первые шесть месяцев этого года продажи новостроек на Коста-дель-Соль составили 2 954 единицы, что соответствует 8,9 % от общего объема продаж в Испании. В Барселоне их число составило 2 738, 8,3 % от общего числа проданных в Испании новых объектов. Мадрид продолжает лидировать в этом секторе с долей рынка 21,1 %.
Читайте руководство по покупке новой недвижимости в Марбелье.
Потенциальный недостаток предложения
Темпы продаж новостроек на Коста-дель-Соль также свидетельствуют о высокой активности на рынке. В настоящее время предложение практически равно спросу, и почти каждая новая недвижимость на рынке продается.
Аналитики сравнивают количество продаж новостроек и завершенных домов, чтобы определить баланс между спросом и предложением. В первой половине этого года на Коста-дель-Соль был зарегистрирован уровень поглощения 88,5 %, что свидетельствует о том, что на рынке достигнуто равенство между спросом и предложением.
Пятое место для сделок по перепродаже
Сектор перепродаж на Коста-дель-Соль также переживает хороший год, хотя и находится на пятом месте в национальном рейтинге. Первое место занимает Мадрид с 12,9 % доли рынка, за ним следует Барселона с 10,7 %.
Сделки по перепродаже на Коста-дель-Соль в период с января по июнь были пятыми по величине в Испании, уступая Коста-Бланке на третьей позиции и Валенсии на четвертой. Тем не менее, 13 812 продаж – это на 73 % больше, чем за тот же период 2020 года. В результате аналитики ожидают, что общее количество продаж в этом году будет выше, чем в 2018-м.
Причины оживления рынка
В настоящее время рынок Коста-дель-Соль является одним из самых здоровых в Испании благодаря высокому качеству жизни, доступному для жителей. “Как бизнес, так и частные лица открыли для себя привлекательность Малаги”, – пояснил Иньиго Молина из Colliers.
Он отметил, что Коста-дель-Соль предлагает места, где можно остаться надолго, уйти на пенсию или работать из дома благодаря хорошим коммуникациям, инфраструктуре и мультикультурному обществу.
Оживленный 2022 год на горизонте
Последние данные свидетельствуют о том, что 2022 год пойдет по следам 2021 года, в котором были зарегистрированы высокие продажи недвижимости на Коста-дель-Соль. “Мы обнаруживаем спрос на жилую недвижимость, который, хотя и был немного снижен в течение 2020 года, сейчас является здоровым”, – сказал Молина. Он добавил, что Colliers видит огромный потенциал для роста, как только ситуация улучшится и будет меньше ограничений на международные поездки.
Читайте наши прогнозы для рынка недвижимости Коста-дель-Соль на 2022 год
Ваш новый дом на Коста-дель-Соль?
Если вы думаете о покупке новой недвижимости на западе Коста-дель-Соль, ознакомьтесь с нашим портфолио первоклассных объектов. Или свяжитесь с нашей дружелюбной командой, чтобы получить квалифицированную консультацию о новостройке, которая подойдет именно вам.
