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Senden Sie dieses Formular und profitieren Sie von unserer 25-jährigen Erfahrung und unserem starken lokalen Netzwerk.Seit Beginn der Pandemie sind neue Immobilien einer der größten Gewinner im spanischen Immobilienmarkt. Dieser Marktsektor verzeichnet seit dem Sommer 2020 vierteljährlich zweistellige Verkaufszahlen und Preissteigerungen. Dies gilt insbesondere für die Costa del Sol, wo die Verkäufe von Neubauten inzwischen höher sind als in Barcelona.
Zweithöchste Verkaufszahlen für Neubauten in Spanien
Die Costa del Sol hat ein besonders geschäftiges Jahr in allen Immobiliensektoren erlebt, aber die Neubauten standen im Mittelpunkt. Die Verkaufszahlen für diese Art von Immobilien haben die Erwartungen übertroffen und die Provinz Málaga auf den zweiten Platz in der Rangliste gebracht, hinter Madrid.
In den ersten sechs Monaten dieses Jahres wurden an der Costa del Sol 2.954 Neubauten verkauft, was einem Anteil von 8,9 % an den Gesamtverkäufen in Spanien entspricht. In Barcelona wurden 2.738 Einheiten verkauft, was 8,3 % aller in Spanien verkauften Neubauten entspricht. Mit einem Marktanteil von 21,1 % liegt Madrid weiterhin an der Spitze des Sektors.
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Potenzieller Angebotsmangel
Die Zahl der Verkäufe von Neubauten an der Costa del Sol zeigt auch die rege Aktivität auf dem Markt. Derzeit ist das Angebot praktisch gleich groß wie die Nachfrage, da fast jede neue Immobilie auf dem Markt verkauft wird.
Um das Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zu ermitteln, vergleichen Analysten die Zahl der verkauften Neubauten mit der Zahl der fertiggestellten Häuser. In der ersten Hälfte dieses Jahres verzeichnete die Costa del Sol eine Absorptionsrate von 88,5 %, was bedeutet, dass der Markt ein Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage erreicht hat.
Fünfter Platz für Wiederverkaufstransaktionen
Der Wiederverkaufssektor an der Costa del Sol hat ebenfalls ein gutes Jahr hinter sich, auch wenn er im nationalen Vergleich an fünfter Stelle steht. Madrid liegt mit einem Marktanteil von 12,9 % an erster Stelle, gefolgt von Barcelona mit 10,7 %.
Zwischen Januar und Juni wurdenan der Costa del Sol die fünftmeistenWiederverkäufe in ganz Spanien getätigt, hinter der Costa Blanca an dritter Stelle und Valencia an vierter Stelle. Die 13.812 Verkäufe bedeuten jedoch einen Anstieg von 73 % gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2020. Infolgedessen erwarten die Analysten, dass die Gesamtzahl der Verkäufe in diesem Jahr höher sein wird als im Jahr 2018.
Gründe für den Aufschwung des Marktes
Die Costa del Sol ist derzeit einer der gesündesten Märkte Spaniens, was an der hohen Lebensqualität liegt, die den Bewohnern geboten wird. “Sowohl Unternehmen als auch Privatpersonen haben die Anziehungskraft von Málaga entdeckt”, erklärt Iñigo Molina von Colliers.
Er wies darauf hin, dass die Costa del Sol aufgrund ihrer guten Verkehrsanbindung, Infrastruktur und multikulturellen Gesellschaft Standorte bietet, an denen man langfristig bleiben, sich zur Ruhe setzen oder von zu Hause aus arbeiten kann.
Geschäftiges Jahr 2022 am Horizont
Die jüngsten Zahlen deuten darauf hin, dass das Jahr 2022 in die Fußstapfen des Jahres 2021 treten wird und solide Umsätze für Immobilien an der Costa del Sol verzeichnet. “Wir stellen eine Wohnungsnachfrage fest, die zwar im Jahr 2020 leicht rückläufig war, jetzt aber gesund ist”, so Molina. Er fügte hinzu, dass Colliers ein großes Wachstumspotenzial sieht, sobald sich die Situation verbessert und es weniger Einschränkungen für internationale Reisen gibt.
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