zoekt u een koopwoning?
Stuur ons dit formulier en profiteer van 25 jaar ervaring en een sterk lokaal netwerk.Sinds het begin van de pandemie is een van de grootste winnaars in Spaans vastgoed nieuw vastgoed. Deze marktsector kent sinds de zomer van 2020 elk kwartaal verkoopcijfers met dubbele cijfers en prijsstijgingen. En niet meer dan aan de Costa del Sol, waar de verkoop van nieuwbouwwoningen nu hoger is dan in Barcelona.
Tweede hoogste nieuwbouwverkoop in Spanje
De Costa del Sol heeft een bijzonder druk jaar achter de rug in alle vastgoedsectoren, maar de nieuwbouw staat centraal. In die mate dat de verkoopcijfers voor dit type vastgoed de verwachtingen hebben overtroffen en de provincie Malaga de tweede plaats op de ranglijst heeft ingenomen, na alleen Madrid.
In de eerste zes maanden van dit jaar werden aan de Costa del Sol 2.954 nieuwbouwwoningen verkocht, wat neerkomt op 8,9% van het totale aantal verkochte woningen in Spanje. In Barcelona werden in totaal 2.738 eenheden verkocht, 8,3% van alle in Spanje verkochte nieuwe woningen. Madrid bleef de sector aanvoeren met een marktaandeel van 21,1%.
Lees de gids voor het kopen van een nieuwe woning in Marbella.
Potentieel gebrek aan aanbod
Het tempo van de nieuwbouwverkopen aan de Costa del Sol geeft ook aan hoe druk de markt is. Momenteel is het aanbod vrijwel gelijk aan de vraag en wordt bijna elke nieuwe woning op de markt verkocht.
Analisten vergelijken het aantal nieuwbouwverkopen en opgeleverde woningen om het evenwicht tussen vraag en aanbod te bepalen. In de eerste helft van dit jaar registreerde de Costa del Sol een absorptiepercentage van 88,5%, wat aangeeft dat de markt vraag en aanbod in evenwicht heeft gebracht.
Vijfde voor transacties in wederverkoop
De wederverkoopsector aan de Costa del Sol heeft ook een goed jaar achter de rug, hoewel hij op de vijfde plaats staat in de nationale ranglijst. Madrid neemt de eerste plaats in met 12,9% van het marktaandeel, gevolgd door Barcelona met 10,7%.
Tussen januari en juni warende wederverkooptransacties aan de Costa del Sol de vijfde hoogste in Spanje, achter de Costa Blanca op de derde plaats en Valencia op de vierde. De 13.812 verkopen vertegenwoordigden echter een stijging van 73% ten opzichte van dezelfde periode in 2020. Analisten verwachten dan ook dat het totale aantal verkopen dit jaar hoger zal liggen dan in 2018.
Redenen achter de levendige markt
De Costa del Sol heeft momenteel een van de gezondste markten in Spanje vanwege de hoge levenskwaliteit die beschikbaar is voor de bewoners. “Zowel bedrijven als particulieren hebben de aantrekkingskracht van Malaga ontdekt,” legde Iñigo Molina van Colliers uit.
Hij wees erop dat de Costa del Sol locaties biedt waar men langdurig kan verblijven, met pensioen kan gaan of vanuit huis kan werken vanwege de goede verbindingen, de infrastructuur en de multiculturele samenleving.
Drukke 2022 aan de horizon
De laatste cijfers geven aan dat 2022 in het spoor zal treden van 2021 en een solide verkoop zal registreren voor vastgoed aan de Costa del Sol. “We bespeuren een residentiële vraag die, hoewel ze in de loop van 2020 lichtjes werd teruggetrokken, nu gezond is”, zei Molina. Hij voegde eraan toe dat Colliers een enorm groeipotentieel ziet zodra de situatie verbetert en er minder beperkingen zijn op internationale reizen.
Lees onze voorspellingen voor de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol in 2022
Uw nieuwbouw aan de Costa del Sol?
Als u overweegt een nieuw huis te kopen aan de westelijke Costa del Sol, bekijk dan onze portefeuille met topwoningen. Of neem contact op met ons vriendelijke team voor deskundig advies over de nieuwbouw die bij u past.
