хочете купити житло?
Надішліть цю форму та скористайтеся нашим 25-річним досвідом та потужною локальною мережею.Від початку пандемії одним із найбільших переможців в іспанській нерухомості стали нові об’єкти. З літа 2020 року цей сектор ринку демонструє двозначні показники продажів і щоквартальне зростання цін. І не більше, ніж на узбережжі Коста-дель-Соль, де продажі новобудов зараз вищі, ніж у Барселоні.
Друге місце за обсягами продажів новобудов в Іспанії
Рік на узбережжі Коста-дель-Соль був особливо напруженим у всіх секторах нерухомості, але новобудови посіли центральне місце. Показники продажів цього типу нерухомості перевершили очікування і вивели провінцію Малага на друге місце в рейтингу, поступившись лише Мадриду.
За перші шість місяців цього року продажі новобудов на узбережжі Коста-дель-Соль склали 2 954 одиниці, що становить 8,9% від загальної кількості проданих об’єктів в Іспанії. У Барселоні було продано 2 738 об’єктів, що становить 8,3% від загальної кількості проданої нерухомості в Іспанії. Мадрид продовжує лідирувати в цьому секторі з 21,1% частки ринку.
Читайте посібник з купівлі нової нерухомості в Марбельї.
Потенційна нестача пропозиції
Темпи продажів новобудов на узбережжі Коста-дель-Соль також вказують на високий рівень активності на ринку. В даний час пропозиція практично дорівнює попиту, і майже кожна нова нерухомість на ринку продається.
Аналітики порівнюють кількість продажів новобудов і готових будинків, щоб з’ясувати баланс між попитом і пропозицією. У першій половині цього року на узбережжі Коста-дель-Соль було зареєстровано рівень поглинання 88,5%, що свідчить про те, що ринок досягнув рівноваги між попитом і пропозицією.
П’яте місце за операціями перепродажу
Сектор перепродажу на узбережжі Коста-дель-Соль також пережив гарний рік, хоча і знаходиться на п’ятій позиції в національному рейтингу. Перше місце посідає Мадрид з 12,9% частки ринку, за ним слідує Барселона з 10,7%.
Кількість угод зперепродажу на узбережжі Коста-дель-Соль у січні-червні була п’ятою за величиною в Іспанії, поступаючись Коста-Бланка на третій позиції і Валенсії на четвертій. Однак, 13 812 угод купівлі-продажу – це на 73% більше, ніж за аналогічний період 2020 року. Як результат, аналітики очікують, що загальна кількість продажів цього року буде вищою, ніж у 2018 році.
Причини жвавого ринку
Коста-дель-Соль наразі має один з найздоровіших ринків в Іспанії завдяки високій якості життя, доступній для мешканців. “Як бізнес, так і приватні особи відкрили для себе привабливість Малаги”, – пояснив Іньїго Моліна з Colliers.
Він зазначив, що Коста-дель-Соль пропонує місця, де можна залишитися надовго, вийти на пенсію або працювати з дому завдяки хорошим комунікаціям, інфраструктурі та мультикультурному суспільству.
Напружений 2022 рік на горизонті
Останні дані свідчать про те, що 2022 рік буде таким же, як і 2021 рік, і в ньому будуть зареєстровані високі продажі нерухомості на узбережжі Коста-дель-Соль. “Ми спостерігаємо попит на житло, який, хоча і дещо знизився протягом 2020 року, зараз є здоровим”, – сказав Моліна. Він додав, що Colliers бачить величезний потенціал для зростання, як тільки ситуація покращиться і буде менше обмежень на міжнародні подорожі.
Читайте наші прогнози щодо ринку нерухомості Коста-дель-Соль у 2022 році
Ваша новобудова на узбережжі Коста-дель-Соль?
Якщо ви плануєте придбати нову нерухомість на західному узбережжі Коста-дель-Соль, перегляньте наше портфоліо першокласних об’єктів. Або зв’яжіться з нашою дружньою командою, щоб отримати експертну пораду щодо новобудови, яка підійде саме вам.
