Większa sprzedaż nowych budynków na Costa del Sol niż w Barcelonie

Od początku pandemii jednym z największych zwycięzców na hiszpańskim rynku nieruchomości były nowe nieruchomości. Od lata 2020 r. ten sektor rynku odnotowuje dwucyfrowe wyniki sprzedaży i kwartalne wzrosty cen. Nie bardziej niż na Costa del Sol, gdzie sprzedaż nowych budynków jest obecnie wyższa niż w Barcelonie.

Druga najwyższa sprzedaż nowych budynków w Hiszpanii

Costa del Sol cieszyło się szczególnie pracowitym rokiem we wszystkich sektorach nieruchomości, ale nowe budynki zajęły centralne miejsce. Do tego stopnia, że dane dotyczące sprzedaży tego typu nieruchomości przekroczyły oczekiwania i sprawiły, że prowincja Malaga zajęła drugie miejsce w rankingu, ustępując jedynie Madrytowi.

W pierwszych sześciu miesiącach tego roku sprzedaż nowych budynków na Costa del Sol wyniosła 2.954 jednostek, co przekłada się na 8,9% całkowitej sprzedaży w Hiszpanii. W Barcelonie liczba ta wyniosła 2 738, co stanowi 8,3% wszystkich nowych nieruchomości sprzedanych w Hiszpanii. Madryt nadal był liderem sektora z 21,1% udziałem w rynku.

Przeczytaj przewodnik po zakupie nowej nieruchomości w Marbelli.

Potencjalny brak podaży

Wskaźnik sprzedaży nowych budynków na Costa del Sol wskazuje również na wysoki poziom aktywności na rynku. Obecnie podaż jest praktycznie równa popytowi, a prawie każda nowa nieruchomość na rynku jest sprzedawana.

Analitycy porównują liczbę sprzedaży nowych budynków i ukończonych domów, aby ustalić równowagę między podażą a popytem. W pierwszej połowie tego roku wskaźnik absorpcji na Costa del Sol wyniósł 88,5%, co wskazuje, że rynek osiągnął równowagę między podażą a popytem.

Piąty wynik dla transakcji odsprzedaży

Sektor odsprzedaży na Costa del Sol również cieszył się dobrym rokiem, choć zajmuje piątą pozycję pod względem krajowych rankingów. Madryt zajmuje pierwsze miejsce z 12,9% udziałem w rynku, a następnie Barcelona z 10,7%.

Transakcjeodsprzedaży na Costa del Sol w okresie od stycznia do czerwca były piątymi najwyższymi w Hiszpanii, za Costa Blanca na trzecim miejscu i Walencją na czwartym. Jednak 13 812 transakcji sprzedaży stanowiło wzrost o 73% w porównaniu z tym samym okresem w 2020 roku. W rezultacie analitycy spodziewają się, że całkowita liczba sprzedaży w tym roku będzie wyższa niż w 2018 roku.

Przyczyny dobrej koniunktury na rynku

Costa del Sol ma obecnie jeden z najzdrowszych rynków w Hiszpanii ze względu na wysoką jakość życia dostępną dla mieszkańców. “Zarówno firmy, jak i osoby prywatne odkryły atrakcyjność Malagi” – wyjaśnił Iñigo Molina z Colliers.

Zwrócił uwagę, że Costa del Sol oferuje lokalizacje, w których można pozostać na dłużej, przejść na emeryturę lub pracować z domu ze względu na dobrą komunikację, infrastrukturę i wielokulturowe społeczeństwo.

Pracowity rok 2022 na horyzoncie

Najnowsze dane wskazują, że rok 2022 podąży śladami roku 2021 i odnotuje solidną sprzedaż nieruchomości na Costa del Sol. “Odnotowujemy popyt mieszkaniowy, który choć został nieco zmniejszony w 2020 r., jest teraz zdrowy” – powiedział Molina. Dodał, że Colliers widzi ogromny potencjał wzrostu, gdy tylko sytuacja się poprawi i zmniejszą się ograniczenia w podróżach międzynarodowych.

Przeczytaj nasze prognozy dla rynku nieruchomości na Costa del Sol w 2022 r.

Nowa inwestycja na Costa del Sol?

Jeśli myślisz o zakupie nowej nieruchomości na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol, zapoznaj się z naszym portfolio najlepszych ofert. Lub skontaktuj się z naszym przyjaznym zespołem, aby uzyskać fachową poradę na temat nowego budynku, który Ci odpowiada.