haluatko ostaa asunnon?
Lähetä tämä lomake ja hyödy 25 vuoden kokemuksestamme ja vahvasta paikallisesta verkostostamme.Ei ole mikään salaisuus, että Espanja on aina ollut yksi maailman suosituimmista paikoista ostaa kakkosasuntoja. Tämän vuoksi ei ole yllättävää, että vuosi 2022 oli yksi kaikkien aikojen vilkkaimmista vuosista. Itse asiassa näyttää siltä, että ulkomaalaiset eivät voi ostaa tarpeeksi kiinteistöjä Espanjasta, sillä viime vuoden kolmannella neljänneksellä heistä 22,85 prosenttia enemmän.
Ulkomaalaiset ostivat lähes 50 % enemmän
Ulkomaalaisten kestosuosikki Espanja on lisännyt kiinteistöjen suosiotaan pandemian jälkeen. Viimeisimpien virallisten lukujen mukaan 22,85 % enemmän ulkomaalaisia osti kiinteistön Espanjasta viime vuoden kolmannella neljänneksellä kuin vastaavana aikana vuonna 2021.
Kaikkiaan 32 701 ulkomaalaista osti heinä-syyskuun välisenä aikana 32 701, mikä on selvästi enemmän kuin vuoden 2021 kolmannen neljänneksen 26 617 ostosta. Kun tarkastellaan vuoden yhdeksää ensimmäistä kuukautta, kasvu on vielä suurempi. Tammikuusta syyskuuhun ulkomaalaiset tekivät Espanjassa 101 460 ostoa, mikä on 44,31 % enemmän kuin vuonna 2021.
Eniten lisääntyivät ulkomailla asuvat ulkomaalaiset, jotka ostivat 30,65 % enemmän kiinteistöjä kolmannella vuosineljänneksellä. Kotimaisten ulkomaalaisten tekemät kaupat puolestaan kasvoivat 16,35 %.
Lue ennusteemme Espanjan kiinteistömarkkinoista tänä vuonna.
Ulkomaalaisten ostajien suosituimmat alueet
Kahdessa Espanjan osassa ulkomaalaisten kiinteistökauppojen määrä kasvoi 50 prosenttia: Asturias Pohjois-Espanjassa ja Kanariansaaret. Asturiassa ulkomaalaiset ostivat 51,1 % enemmän kiinteistöjä kolmannella vuosineljänneksellä, vaikka kokonaismäärä pysyi pienenä, 266:ssa.
Kanariansaaret vahvistivat suosionsa yhtenä ulkomaalaisten suosikkikohteista kiinteistöjen ostamiseksi Espanjasta. Ulkospanjalaiset ostivat saarilta 2 808 kiinteistöä, mikä on 48,72 % enemmän kuin vuoden 2021 kolmannella neljänneksellä.
Valencian itsehallintoalue (Comunidad Valenciana) oli ulkomaalaisten keskuudessa kolmannella sijalla. Tällä alueella, johon kuuluu suosittu Costa Blanca, tehtiin yli 36 % enemmän kauppoja ulkomaalaisten ostajien kanssa. Comunidad Valenciana oli myös alue, jossa ulkomaalaiset ostivat eniten kiinteistöjä Espanjasta, ja 10 401 kiinteistöä siirtyi muiden kuin espanjalaisten ostajien käsiin.
Kaikki alueet eivät ole suosittuja
Ulkomaalaisten tekemien ostojen kasvusta huolimatta Espanjan neljällä alueella ei-espanjalaisten ostajien määrä kuitenkin laski. Taulukon kärjessä oli Cantabria, jossa ulkomaalaisten tekemät kaupat vähenivät 20,8 prosenttia.
Yllättäen myös Baleaareilla, joka on toinen Espanjan kiinteistöjen suosikkikohde, tapahtui laskua. Kolmannella vuosineljänneksellä ulkomaisen ostajan tekemät kaupat vähenivät 13,9 prosenttia Mallorcalla, Menorcalla ja Ibizalla.
Navarrassa ja Kastilia-La Manchassa ulkomaalaisten tekemät ostot vähenivät yli 10 prosenttia. Navarrassa, joka on muiden kuin espanjalaisten ostajien kannalta harvinainen alue, vain viisi kiinteistöä siirtyi ulkomaiseen omistukseen. Castilla-La Manchassa niitä oli vain 16.
Myös Costa del Solilla vilkasta
Myös meidän Espanjan kolkassamme oli vilkas vuosi 2022, erityisesti Marbellan kiinteistöjen myynnissä. Lomakohteen ennätysluvut heijastavat ulkomaalaisten valtavaa kiinnostusta Costa del Solia kohtaan.
Jos haluat liittyä heidän joukkoonsa, ota yhteyttä asiantuntijatiimiimme. Olemme auttaneet ulkomaalaisia löytämään ihanteellisen kodin läntiseltä Costa del Solilta vuodesta 1992 lähtien, joten tiedämme markkinoista enemmän kuin pari asiaa.
