sie möchten ein Haus kaufen?
Senden Sie dieses Formular und profitieren Sie von unserer 25-jährigen Erfahrung und unserem starken lokalen Netzwerk.Es ist kein Geheimnis, dass Spanien seit jeher einer der weltweit beliebtesten Standorte für den Kauf von Zweitwohnungen ist. Daher ist es nicht überraschend, dass das Jahr 2022 eines der umsatzstärksten Jahre in der Geschichte war. Es scheint, dass Ausländer gar nicht genug Immobilien in Spanien kaufen können, denn im dritten Quartal des vergangenen Jahres kauften 22,85 % mehr Ausländer.
Fast 50 % mehr Käufe von Ausländern
Spanien, das bei Ausländern seit jeher sehr beliebt ist, hat seit der Pandemie seine Popularität als Immobilienmarkt weiter gesteigert. Nach den neuesten offiziellen Zahlen haben im dritten Quartal des vergangenen Jahres 22,85 % mehr Nicht-Spanier eine Immobilie in Spanien gekauft als im gleichen Zeitraum des Jahres 2021.
Insgesamt kauften zwischen Juli und September 32.701 Ausländer eine Immobilie, deutlich mehr als die 26.617 im dritten Quartal 2021. In den ersten neun Monaten des Jahres ist der Anstieg sogar noch höher. Von Januar bis September wurden in Spanien 101 460 Käufe von Ausländern getätigt, das sind 44,31 % mehr als im Jahr 2021.
Der stärkste Anstieg war bei Ausländern ohne Wohnsitz zu verzeichnen, die im dritten Quartal 30,65 % mehr Immobilien kauften. Die Transaktionen von Ausländern mit Wohnsitz in Spanien stiegen ihrerseits um 16,35 %.
Lesen Sie unsere Prognosen für den spanischen Immobilienmarkt in diesem Jahr
Beliebteste Regionen bei ausländischen Käufern
Zwei Regionen Spaniens verzeichneten einen Anstieg der Immobilientransaktionen von Ausländern um 50 %: Asturien in Nordspanien und die Kanarischen Inseln. In Asturien kauften Ausländer im 3. Quartal 51,1 % mehr Immobilien, obwohl die Gesamtzahl mit 266 gering blieb.
Die Kanarischen Inseln bestätigten ihre Beliebtheit als eines der bevorzugten Ziele für den Kauf von Immobilien durch Ausländer in Spanien. Nicht-Spanier kauften 2.808 Immobilien auf den Inseln, was einem Anstieg von 48,72% gegenüber Q3 2021 entspricht.
Die Comunidad Valenciana lag bei den Ausländern an dritter Stelle. Diese Region, zu der auch die beliebte Costa Blanca gehört, verzeichnete über 36 % mehr Transaktionen mit ausländischen Käufern. Die Comunidad Valenciana war auch die Region, in der die meisten Ausländer eine Immobilie in Spanien kauften, und 10 401 Immobilien gingen in die Hände nichtspanischer Käufer über.
Nicht alle Regionen beliebt
Trotz des starken Anstiegs der Käufe durch Ausländer verzeichneten vier Regionen in Spanien einen Rückgang der nicht-spanischen Käufer. Spitzenreiter war Kantabrien, wo die Transaktionen von Ausländern um 20,8 % zurückgingen.
Überraschenderweise verzeichneten auch die Balearen, ein weiterer Hotspot für spanische Immobilien, einen Rückgang. Im 3. Quartal gingen die Transaktionen mit einem ausländischen Käufer auf Mallorca, Menorca und Ibiza um 13,9 % zurück.
In Navarra und Kastilien-La Mancha kauften Ausländer jeweils über 10 % weniger. In Navarra, einer für nicht-spanische Käufer eher unbekannten Region, gingen nur fünf Immobilien in ausländischen Besitz über. In Castilla-La Mancha waren es sogar nur 16.
Auch an der Costa del Sol viel los
Auch in unserer Ecke Spaniens herrschte im Jahr 2022 Hochbetrieb, insbesondere bei den Immobilienverkäufen in Marbella. Die Rekordzahlen für den Ferienort spiegeln das große Interesse von Ausländern an der Costa del Sol wider.
Wenn auch Sie sich diesem Interesse anschließen möchten, wenden Sie sich an unser Expertenteam. Seit 1992 helfen wir Ausländern, ihr ideales Zuhause an der westlichen Costa del Sol zu finden, und kennen uns daher bestens auf dem Markt aus.
