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Soumettez ce formulaire et bénéficiez de nos 25 années d'expérience et de notre solide réseau local.Ce n’est un secret pour personne : l’Espagne a toujours été l’une des destinations les plus prisées au monde pour l’achat de résidences secondaires. Il n’est donc pas surprenant de découvrir que 2022 a été l’une des années les plus actives jamais enregistrées. En fait, il semble que les étrangers ne puissent pas acheter suffisamment de propriétés en Espagne, car 22,85 % d’entre eux ont acheté au cours du troisième trimestre de l’année dernière.
Près de 50 % d’achats supplémentaires de la part des étrangers
L’Espagne, toujours très prisée par les étrangers, a vu sa cote de popularité augmenter depuis la pandémie. Selon les derniers chiffres officiels, les étrangers ont été 22,85 % plus nombreux à acheter une propriété en Espagne au troisième trimestre de l’année dernière qu’au cours de la même période en 2021.
Au total, 32 701 achats ont été réalisés par des étrangers entre juillet et septembre, loin devant les 26 617 du 3e trimestre 2021. En ce qui concerne les neuf premiers mois de l’année, la hausse est encore plus importante. De janvier à septembre, 101 460 achats ont été effectués par des étrangers en Espagne, soit une hausse de 44,31 % par rapport à 2021.
L’augmentation la plus importante concerne les étrangers non-résidents, qui ont acheté 30,65 % de biens en plus au cours du troisième trimestre. De leur côté, les transactions des étrangers résidents ont augmenté de 16,35 %.
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Régions les plus prisées par les acheteurs étrangers
Deux régions d’Espagne ont connu une augmentation de 50 % des transactions immobilières impliquant des étrangers : Les Asturies, dans le nord de l’Espagne, et les îles Canaries. Dans les Asturies, les étrangers ont acheté 51,1 % de biens immobiliers en plus au troisième trimestre, même si le nombre total de transactions est resté faible (266).
Les Canaries ont confirmé leur popularité en tant que destination préférée des étrangers pour l’achat de biens immobiliers en Espagne. Les non-Espagnols ont acheté 2 808 propriétés sur les îles, soit une augmentation de 48,72% par rapport au troisième trimestre 2021.
La Comunidad Valenciana s’est classée en troisième position pour les étrangers. Cette région, qui comprend la populaire Costa Blanca, a enregistré plus de 36% de transactions supplémentaires avec des acheteurs étrangers. La Comunidad Valenciana est également la région où le plus d’étrangers ont acheté une propriété en Espagne, et 10 401 propriétés sont passées entre les mains d’acheteurs non espagnols.
Toutes les régions n’ont pas la cote
Cependant, malgré l’augmentation des achats par les étrangers, quatre régions d’Espagne ont connu une baisse du nombre d’acheteurs non espagnols. En tête de liste, la Cantabrie, où les transactions d’étrangers ont chuté de 20,8 %.
De manière surprenante, les Baléares, un autre point chaud de l’immobilier espagnol, ont également connu une baisse. Au troisième trimestre, les transactions impliquant un acheteur étranger ont chuté de 13,9 % à Majorque, Minorque et Ibiza.
De leur côté, la Navarre et la Castille-La Manche ont toutes deux enregistré une baisse de plus de 10 % des achats effectués par des étrangers. En Navarre, région peu connue des acheteurs non espagnols, seules cinq propriétés ont été acquises par des étrangers. En Castille-La Manche, ils n’étaient que 16.
La Costa del Sol est également très active
Notre coin d’Espagne a également connu une année 2022 très active, notamment en ce qui concerne les ventes immobilières à Marbella. Les chiffres records de la station balnéaire reflètent l’intérêt massif des étrangers pour la Costa del Sol.
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