хотите купить дом?
Отправьте эту форму и воспользуйтесь нашим 25-летним опытом и сильной местной сетью.Не секрет, что Испания всегда была одним из лучших мест в мире для покупки второго дома. Поэтому неудивительно, что 2022 год стал одним из самых оживленных в истории. Похоже, что иностранцы не могут купить достаточно недвижимости в Испании, потому что в третьем квартале прошлого года их было на 22,85 % больше.
Почти на 50% больше покупок иностранцев
Испания – извечный фаворит среди иностранцев, но после пандемии она стала еще более популярной в плане недвижимости. Согласно последним официальным данным, в третьем квартале прошлого года недвижимость в Испании купили на 22,85% больше иностранцев, чем за тот же период в 2021 году.
В общей сложности с июля по сентябрь недвижимость купили 32 701 иностранец, что намного больше, чем 26 617 в 3 квартале 2021 года. Если говорить о первых девяти месяцах года, то рост еще выше. С января по сентябрь иностранцы совершили 101 460 покупок в Испании, что на 44,31 % больше, чем в 2021 году.
Наибольший рост произошел среди иностранцев-нерезидентов, которые купили на 30,65 % больше недвижимости в третьем квартале. В свою очередь, сделки среди иностранцев-резидентов выросли на 16,35 %.
Читайте наши прогнозы для испанского рынка недвижимости на этот год
Самые популярные регионы среди иностранных покупателей
В двух регионах Испании количество сделок с недвижимостью с участием иностранцев выросло на 50 %: Астурия на севере Испании и Канарские острова. В Астурии иностранцы купили на 51,1 % больше недвижимости в третьем квартале, хотя их общее число осталось небольшим – 266.
Канарские острова подтвердили свою популярность в качестве одного из наиболее предпочтительных направлений для покупки недвижимости в Испании иностранцами. Неиспанцы купили на островах 2 808 объектов недвижимости, что на 48,72 % больше, чем в третьем квартале 2021 года.
На третьем месте по популярности среди иностранцев находится Валенсийское сообщество. В этом регионе, включающем в себя популярное побережье Коста-Бланка, было заключено на 36 % больше сделок с иностранными покупателями. Валенсийское сообщество также стало регионом, где больше всего иностранцев приобрели недвижимость в Испании: 10 401 объект перешел в руки не испанских покупателей.
Не все регионы пользуются популярностью
Однако, несмотря на резкий рост числа покупок иностранцами, в четырех регионах Испании наблюдалось снижение числа покупателей-неиспанцев. Лидером таблицы стала Кантабрия, где количество сделок с иностранцами упало на 20,8 %.
Удивительно, но на Балеарских островах, еще одной горячей точке испанской недвижимости, также наблюдалось снижение. В третьем квартале сделки с участием иностранного покупателя упали на 13,9 % на Майорке, Менорке и Ибице.
В свою очередь, в Наварре и Кастилье-Ла-Манче число покупок иностранцами сократилось более чем на 10 %. В Наварре, регионе, не пользующемся популярностью у неиспанских покупателей, в собственность иностранцев перешло всего пять объектов. В Кастилье-Ла-Манче их число составило всего 16.
На Коста-дель-Соль тоже многолюдно
В нашем уголке Испании в 2022 году также наблюдалось оживление, особенно в сфере продаж недвижимости в Марбелье. Рекордные показатели этого курорта отражают огромный интерес иностранцев к Коста-дель-Соль.
Если вы хотите присоединиться к ним, свяжитесь с нашей командой экспертов. Мы помогаем иностранцам найти свой идеальный дом на западе Коста-дель-Соль с 1992 года, поэтому знаем о рынке больше, чем что-либо другое.
