хочете купити житло?
Надішліть цю форму та скористайтеся нашим 25-річним досвідом та потужною локальною мережею.Не секрет, що Іспанія завжди була однією з найпопулярніших країн для купівлі другого житла у світі. Тому не дивно, що 2022 рік став одним із найактивніших за всю історію спостережень. Насправді, схоже, іноземці не можуть купити достатньо нерухомості в Іспанії, оскільки в третьому кварталі минулого року вони купили на 22,85% більше, ніж у першому.
Майже на 50% більше покупок іноземців
Іспанія, яка є багаторічним фаворитом серед іноземців, збільшила свою популярність у сфері нерухомості з часів пандемії. Згідно з останніми офіційними даними, у третьому кварталі минулого року на 22,85% більше неіспанців придбали нерухомість в Іспанії, ніж за аналогічний період 2021 року.
Загалом у період з липня по вересень 32 701 іноземець придбав 32 701 об’єкт нерухомості, що значно випереджає показник у 26 617 об’єктів у 3 кварталі 2021 року. Якщо говорити про перші дев’ять місяців року, то приріст ще вищий. З січня по вересень іноземці здійснили 101 460 покупок в Іспанії, що на 44,31% більше, ніж у 2021 році.
Найбільше зростання відбулося серед іноземців-нерезидентів, які придбали на 30,65% більше об’єктів нерухомості у 3 кварталі. Зі свого боку, транзакції серед іноземців-резидентів зросли на 16,35%.
Читайте наші прогнози щодо ринку нерухомості Іспанії на цей рік
Найпопулярніші регіони серед іноземних покупців
У двох частинах Іспанії кількість угод з нерухомістю за участю іноземців зросла на 50%: Астурія на півночі Іспанії та Канарські острови. В Астурії іноземці придбали на 51,1% більше нерухомості у 3 кварталі, хоча загальна кількість угод залишилася невеликою – 266.
Канарські острови підтвердили свою популярність як один з найпопулярніших напрямків для іноземців, які купують нерухомість в Іспанії. Неіспанці придбали 2 808 об’єктів нерухомості на островах, що на 48,72% більше, ніж у 3 кварталі 2021 року.
На третьому місці за популярністю серед іноземців опинилася Валенсійська область. У цьому регіоні, до складу якого входить популярна Коста-Бланка, було укладено на 36% більше угод з іноземними покупцями. Валенсійська область також була регіоном, де більшість іноземців придбали нерухомість в Іспанії, а 10 401 об’єкт перейшов у власність неіспанських покупців.
Не всі регіони популярні
Однак, незважаючи на сплеск купівлі нерухомості іноземцями, в чотирьох регіонах Іспанії спостерігалося падіння кількості неіспанських покупців. Лідером стала Кантабрія, де кількість угод з іноземцями впала на 20,8%.
На диво, на Балеарських островах, ще одній гарячій точці для іспанської нерухомості, також спостерігалося зниження. У 3-му кварталі на Майорці, Менорка та Ібіці кількість угод за участю іноземного покупця впала на 13,9%.
Зі свого боку, в Наваррі та Кастилії-Ла-Манчі кількість покупок іноземцями скоротилася більш ніж на 10%. У Наваррі, регіоні, який не є популярним серед неіспанських покупців, лише п’ять об’єктів перейшли у власність іноземців. У Кастилії-Ла-Манчі їх було лише 16.
На Коста-дель-Соль теж неспокійно
Наш куточок Іспанії також пережив напружений 2022 рік, особливо у сфері продажу нерухомості в Марбельї. Рекордні показники курорту відображають величезний інтерес іноземців до узбережжя Коста-дель-Соль.
Якщо ви хочете приєднатися до них, зв’яжіться з нашою командою експертів. Ми допомагаємо іноземцям знайти свій ідеальний будинок на західному узбережжі Коста-дель-Соль з 1992 року, тому ми знаємо більше, ніж просто щось про ринок.
