لا يمكن للأجانب شراء ما يكفي من العقارات في إسبانيا

ليس سرا أن إسبانيا كانت دائما واحدة من أفضل المواقع في العالم لشراء منازل ثانية. نتيجة لذلك ، ليس من المستغرب اكتشاف أن عام 2022 كان أحد أكثر الأعوام ازدحاما على الإطلاق. في الواقع ، يبدو أن الأجانب لا يستطيعون شراء ما يكفي من العقارات في إسبانيا لأن 22.85٪ منهم اشتروا في الربع الثالث من العام الماضي. 

ما يقرب من 50٪ أكثر من مشتريات الأجانب

تعد

إسبانيا مفضلة دائما بين الأجانب ، وقد زادت شعبيتها في مجال العقارات منذ الوباء. وفقا لأحدث الأرقام الرسمية، اشترى 22.85٪ من غير الإسبان عقارا في إسبانيا في الربع الثالث من العام الماضي مقارنة بالفترة نفسها من عام 2021. 

في المجموع ، اشترى 32,701

أجنبيا 32,701 بين يوليو وسبتمبر ، متقدما بفارق كبير عن 26,617 في الربع الثالث من عام 2021. عندما يتعلق الأمر بالأشهر التسعة الأولى من العام ، فإن الزيادة أعلى. من يناير إلى سبتمبر ، تم إجراء 101,460 عملية شراء من قبل الأجانب في إسبانيا ، بزيادة 44.31٪ مقارنة بعام 2021. 

وجاءت أعلى زيادة بين الأجانب غير المقيمين، الذين اشتروا عقارات أكثر بنسبة 30.65٪ في الربع الثالث. من جانبها ، ارتفعت المعاملات بين الأجانب المقيمين بنسبة 16.35٪. 

اقرأ توقعاتنا لسوق العقارات الإسباني هذا العام

المناطق الأكثر شعبية بين المشترين الأجانب

شهد جزءان من إسبانيا زيادة بنسبة 50٪ في المعاملات العقارية التي تشمل الأجانب: أستورياس في شمال إسبانيا وجزر الكناري. في أستورياس ، اشترى الأجانب عقارات أكثر بنسبة 51.1٪ في الربع الثالث ، على الرغم من أن العدد الإجمالي ظل صغيرا عند 266.

أكدت جزر الكناري شعبيتها كواحدة من الوجهات المفضلة للأجانب لشراء العقارات في إسبانيا. اشترى غير الإسبان 2,808 عقارا في الجزر ، بزيادة قدرها 48.72٪ مقارنة بالربع الثالث من عام 2021. 

احتلت Comunidad Valenciana المركز الثالث للأجانب. شهدت هذه المنطقة التي تضم كوستا بلانكا الشهيرة أكثر من 36٪ من المعاملات مع المشترين الأجانب. كانت Comunidad Valenciana أيضا المنطقة التي اشترى فيها معظم الأجانب عقارا في إسبانيا ، وانتقل 10401 عقارا إلى أيدي مشترين غير إسبان.

ليست كل المناطق شعبية

ومع ذلك ، على الرغم من الزيادة في مشتريات الأجانب ، شهدت أربع مناطق في إسبانيا انخفاضا في المشترين غير الإسبان. تصدرت كانتابريا الجدول ، حيث انخفضت المعاملات الأجنبية بنسبة 20.8٪. 

والمثير للدهشة أن جزر البليار ، وهي نقطة ساخنة أخرى للعقارات الإسبانية ، شهدت أيضا انخفاضا. في الربع الثالث ، انخفضت المعاملات التي تنطوي على مشتر أجنبي بنسبة 13.9 ٪ في مايوركا ومينوركا وإيبيزا. 

من

جانبهما، شهدت كل من نافارا وكاستيا لا مانشا مشتريات أقل بنسبة 10٪ من قبل الأجانب. في نافارا ، وهي منطقة بعيدة عن الرادار للمشترين غير الإسبان ، انتقلت خمسة عقارات فقط إلى ملكية أجنبية. في كاستيا لا مانشا ، بلغ عددهم 16 فقط.

Costa del Sol مشغول جدا

شهد ركننا في إسبانيا أيضا عاما مزدحما في عام 2022 ، لا سيما بالنسبة ل مبيعات العقارات في ماربيا. تعكس الأرقام القياسية للمنتجع الاهتمام الهائل من الأجانب في كوستا ديل سول.

إذا كنت ترغب في الانضمام إليهم ، تواصل مع فريق الخبراء لدينا. نحن نساعد الأجانب في العثور على منزلهم المثالي في غرب كوستا ديل سول منذ عام 1992 ، لذلك نحن نعرف أكثر من شيء أو شيئين عن السوق.