Cudzoziemcy nie mogą kupić wystarczającej liczby nieruchomości w Hiszpanii

Nie jest tajemnicą, że Hiszpania zawsze była jedną z najlepszych lokalizacji na świecie do kupowania drugich domów. W rezultacie nie jest zaskoczeniem odkrycie, że rok 2022 był jednym z najbardziej ruchliwych w historii. W rzeczywistości wydaje się, że obcokrajowcy nie mogą kupić wystarczającej liczby nieruchomości w Hiszpanii, ponieważ 22,85% więcej z nich kupiło w III kwartale ubiegłego roku.

Prawie 50% więcej zakupów przez obcokrajowców

Odwieczny faworyt wśród obcokrajowców, Hiszpania zwiększyła swoją popularność na rynku nieruchomości od czasu pandemii. Według najnowszych oficjalnych danych, 22,85% więcej osób spoza Hiszpanii kupiło nieruchomość w Hiszpanii w 3. kwartale ubiegłego roku niż w tym samym okresie w 2021 roku.

Łącznie od lipca do września nabywców znalazło 32 701 obcokrajowców, znacznie wyprzedzając 26 617 w 3. kwartale 2021 roku. Jeśli chodzi o pierwsze dziewięć miesięcy roku, wzrost jest jeszcze wyższy. Od stycznia do września obcokrajowcy w Hiszpanii dokonali 101 460 zakupów, co stanowi wzrost o 44,31% w porównaniu do 2021 roku.

Największy wzrost odnotowano wśród obcokrajowców niebędących rezydentami, którzy w 3. kwartale kupili o 30,65% więcej nieruchomości. Z kolei transakcje wśród obcokrajowców będących rezydentami wzrosły o 16,35%.

Przeczytaj nasze prognozy dla hiszpańskiego rynku nieruchomości w tym roku

Najpopularniejsze regiony wśród zagranicznych nabywców

Dwie części Hiszpanii odnotowały 50% wzrost liczby transakcji na rynku nieruchomości z udziałem obcokrajowców: Asturia w północnej Hiszpanii i Wyspy Kanaryjskie. W Asturii obcokrajowcy kupili o 51,1% więcej nieruchomości w 3 kwartale, choć ogólna liczba pozostała niewielka i wyniosła 266.

Wyspy Kanaryjskie potwierdziły swoją popularność jako jedno z preferowanych miejsc zakupu nieruchomości w Hiszpanii przez obcokrajowców. Osoby spoza Hiszpanii kupiły na wyspach 2 808 nieruchomości, co stanowi wzrost o 48,72% w porównaniu z 3. kwartałem 2021 roku.

Wspólnota Walencka znalazła się na trzecim miejscu pod względem liczby obcokrajowców. W tym regionie, który obejmuje popularne Costa Blanca, odnotowano ponad 36% więcej transakcji z zagranicznymi nabywcami. Wspólnota Walencka była również regionem, w którym najwięcej obcokrajowców kupiło nieruchomość w Hiszpanii, a 10 401 nieruchomości przeszło w ręce nabywców spoza Hiszpanii.

Nie wszystkie regiony popularne

Jednak pomimo gwałtownego wzrostu liczby zakupów dokonywanych przez obcokrajowców, w czterech regionach Hiszpanii odnotowano spadek liczby nabywców spoza Hiszpanii. Na czele tabeli znalazła się Kantabria, gdzie transakcje z obcokrajowcami spadły o 20,8%.

Co zaskakujące, Baleary, kolejne gorące miejsce dla hiszpańskich nieruchomości, również odnotowały spadek. W trzecim kwartale transakcje z udziałem zagranicznego nabywcy spadły o 13,9% na Majorce, Minorce i Ibizie.

Z kolei w Nawarze i Kastylii-La Manchy odnotowano o ponad 10% mniej zakupów dokonywanych przez obcokrajowców. W Nawarze, regionie, który nie jest popularny wśród nabywców spoza Hiszpanii, tylko pięć nieruchomości przeszło na własność obcokrajowców. W Kastylii-La Manchy liczba ta wyniosła zaledwie 16.

Costa del Sol również zajęte

Nasz zakątek Hiszpanii również doświadczył pracowitego roku 2022, szczególnie pod względem sprzedaży nieruchomości w Marbelli. Rekordowe liczby dla kurortu odzwierciedlają ogromne zainteresowanie obcokrajowców Costa del Sol.

Jeśli chcesz do nich dołączyć, skontaktuj się z naszym zespołem ekspertów. Pomagamy obcokrajowcom znaleźć idealny dom na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol od 1992 roku, więc wiemy więcej niż dwie rzeczy o rynku.