haluatko ostaa asunnon?
Lähetä tämä lomake ja hyödy 25 vuoden kokemuksestamme ja vahvasta paikallisesta verkostostamme.Costa del Solin kiinteistömarkkinoita koskevat luvut vuodelta 2021 osoittavat, että se oli yksi maan dynaamisimmista. Hintojen kasvu oli viime vuoden viimeisellä neljänneksellä voimakasta, ja läntinen Costa del Sol osoittautui maakunnan kiinteistöalan johtavaksi alueeksi.
Yksi maan suurimmista hinnankorotuksista
Tinsan viimeisimmästä neljännesvuosiraportista käy ilmi, että Costa del Solin kiinteistöjen hinnat nousivat viime vuoden loka-joulukuun välisenä aikana yhtenä Espanjan suurimmista. Erityisesti asuntojen hinnat nousivat 14 prosenttia vuoden viimeiseen neljänteen neljännekseen mennessä Malagan maakunnassa. Luku on lähes kaksinkertainen verrattuna kansalliseen nousuun (8,6 %).
Koska vuosi 2020 oli poikkeava monilla aloilla, myös Espanjan kiinteistöalalla, Tinsa analysoi myös koko vuoden 2021 keskimääräisiä hintojen nousuja. Tällä osastolla Costa del Solin kiinteistömarkkinat erottuvat myös yhtenä maan nopeimmin liikkuvista.
Tinsan mukaan asuntojen hinnat nousivat Costa del Solilla viime vuonna keskimäärin 7,6 prosenttia. Tämä luku on myös lähes kaksinkertainen valtakunnalliseen 4,3 prosentin nousuun verrattuna.
Tutustu siihen, mitä Costa del Solilla on juuri nyt myynnissä.
Vielä tilaa kasvulle
Huolimatta Costa del Solin kiinteistöjen hintojen merkittävästä noususta vuoden 2021 aikana, arvot ovat edelleen selvästi alle korkeimpien arvojensa. Tinsan laskelmien mukaan Costa del Solin kiinteistöjen hinnat ovat edelleen 31,4 prosenttia alle vuonna 2007 kirjatun huippunsa. Tämä ero tarkoittaa sitä, että yleismarkkinoilla on vielä runsaasti kasvuvaraa lähivuosina.
Läntisellä Costa del Solilla tilanne on kuitenkin erilainen. Esimerkiksi Marbellassa kiinteistöjen hinnat olivat joulukuussa 2021 34,9 prosenttia korkeammat kuin joulukuussa 2007. Toisaalta Mijasin kiinteistöjen arvot olivat vain 3,8 %, kun taas Esteponassa ne olivat 5,5 % alle 14 vuoden takaisen korkeimman tasonsa.
Yksi Espanjan dynaamisimmista markkinoista
Nämä viimeisimmät luvut vahvistavat sen, mitä me Realistalla olemme havainneet vuoden 2021 viimeisten kuukausien aikana – viime vuosi oli Costa del Solin kiinteistöalalla erityisen vahva vuosi. Viimeisin Malagan maakuntaa koskeva kaupunkiympäristön seurantakeskuksen (OMAU) raportti vahvistaa tätä vahvistumista.
OMAU:n mukaan markkinat ovat erittäin dynaamiset erityisesti Malagan kaupungissa ja maakunnan länsipäässä. Sen mukaan Malagan, Marbellan, Mijasin ja Esteponan osuus Costa del Solin kiinteistömarkkinoista on 80 prosenttia.
Raportin mukaan hinnat nousivat Marbellassa 9,53 prosenttia vuoden 2021 aikana ja olivat keskimäärin 4 425 euroa neliömetriltä, mikä on Costa del Solin korkein hinta. Malagassa kiinteistöjen hinnat nousivat viime vuonna 8,83 % ja Esteponassa paljon maltillisemmin 1,14 %.
Lue 7 pakottavaa syytä ostaa Esteponasta tänä vuonna.
Hyödynnä näitä markkinoita
Realista odottaa, että Costa del Solin kiinteistömarkkinat kehittyvät vuonna 2022 samankaltaisesti kuin vuonna 2021. Jos haluat päästä osalliseksi näistä dynaamisista markkinoista, ota yhteyttä ystävälliseen tiimiimme, joka antaa mielellään asiantuntevia neuvoja siitä, mistä ja mitä kannattaa ostaa. He ovat myyneet asuntoja läntisellä Costa del Solilla vuodesta 1992 lähtien, joten he tietävät asiasta jotain!
