zoekt u een koopwoning?
Stuur ons dit formulier en profiteer van 25 jaar ervaring en een sterk lokaal netwerk.Uit cijfers over de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol in 2021 blijkt dat deze een van de meest dynamische van het land was. De prijsgroei was robuust in het laatste kwartaal van vorig jaar en de westelijke Costa del Sol bleek de vastgoedsector van de provincie te leiden.
Een van de hoogste prijsstijgingen van het land
Uit het laatste kwartaalverslag van Tinsa blijkt dat vastgoed aan de Costa del Sol tussen oktober en december vorig jaar een van de hoogste prijsstijgingen in Spanje kende. Meer bepaald stegen de huizenprijzen in de provincie Malaga met 14% in het jaar tot het vierde kwartaal. Dat is bijna het dubbele van de nationale stijging (8,6%).
Aangezien 2020 een abnormaal jaar was in veel gebieden, waaronder Spaans onroerend goed, analyseert Tinsa ook de gemiddelde prijsstijgingen voor heel 2021. Ook in dit departement onderscheidt de vastgoedmarkt van de Costa del Sol zich als een van de snelst bewegende van het land.
Tinsa stelt vast dat de huizenprijzen aan de Costa del Sol vorig jaar gemiddeld met 7,6% zijn gestegen. Dit cijfer verdubbelt bijna de nationale stijging van 4,3%.
Ontdek wat er nu te koop is aan de Costa del Sol.
Nog ruimte voor groei
Ondanks de aanzienlijke stijging van de vastgoedprijzen aan de Costa del Sol in 2021, blijven de waarden ver onder hun hoogste niveau. Volgens berekeningen van Tinsa liggen de vastgoedprijzen aan de Costa del Sol nog steeds 31,4% onder hun piek van 2007. Dit verschil betekent dat er nog veel ruimte is voor groei binnen de algemene markt in de komende jaren.
De situatie verschilt echter aan de westelijke Costa del Sol. In Marbella bijvoorbeeld lagen de vastgoedprijzen in december 2021 34,9% hoger dan in december 2007. In Mijas daarentegen lagen de vastgoedwaarden slechts 3,8%, terwijl die in Estepona 5,5% onder hun hoogste waarde van 14 jaar geleden lagen.
Een van de meest dynamische markten in Spanje
Deze laatste cijfers bevestigen wat we bij Realista de laatste maanden van 2021 hebben waargenomen – vorig jaar was een bijzonder sterk jaar voor vastgoed aan de Costa del Sol. Het laatste rapport van het Observatorium voor stedelijk milieu (OMAU) voor de provincie Malaga bevestigt deze consolidatie.
Het OMAU constateert een zeer dynamische markt, met name in de stad Malaga en het westelijke deel van de provincie. Volgens het rapport vertegenwoordigen Malaga, Marbella, Mijas en Estepona 80% van de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol.
Volgens het rapport stegen de prijzen in Marbella in 2021 met 9,53% tot een gemiddelde van €4.425 per vierkante meter, de hoogste aan de Costa del Sol. Onroerend goed in Malaga steeg vorig jaar met 8,83% en in Estepona met een veel gematigder 1,14%.
Lees 7 dwingende redenen om dit jaar in Estepona te kopen.
Profiteer van deze markt
Bij Realista verwachten we dat de vastgoedmarkt in 2022 aan de Costa del Sol een vergelijkbaar patroon zal volgen als in 2021. Als u wilt profiteren van deze dynamische markt, neem dan contact op met ons vriendelijke team dat u graag deskundig advies geeft over waar en wat u kunt kopen. Ze verkopen al sinds 1992 huizen aan de westelijke Costa del Sol, dus ze weten wel wat!
