vill du köpa en bostad?
Skicka in formuläret och dra nytta av vår 25-åriga erfarenhet och vårt starka lokala nätverk.Siffrorna för fastighetsmarknaden på Costa del Sol under 2021 visar att den var en av de mest dynamiska i landet. Pristillväxten var robust under det sista kvartalet förra året och västra Costa del Sol visade sig leda provinsens fastighetssektor.
En av de högsta prisökningarna i landet
Den senaste kvartalsrapporten från Tinsa visar att fastigheter på Costa del Sol hade en av de högsta prisökningarna i Spanien mellan oktober och december förra året. Specifikt steg huspriserna med 14% under året till Q4 i Malaga-provinsen. Siffran är nästan dubbelt så hög som den nationella ökningen (8,6%).
Eftersom 2020 var ett onormalt år på många områden, inklusive spanska fastigheter, analyserar Tinsa också de genomsnittliga prisökningarna för hela 2021. I denna avdelning sticker fastighetsmarknaden på Costa del Sol också ut som en av de snabbast rörliga i landet.
Tinsa konstaterar att huspriserna steg med i genomsnitt 7,6% på Costa del Sol förra året. Denna siffra är nästan dubbelt så hög som den nationella ökningen på 4,3%.
Upptäck vad som är till salu på Costa del Sol just nu.
Fortfarande utrymme för tillväxt
Trots den betydande uppgången i fastighetspriserna på Costa del Sol under 2021 ligger värdena fortfarande långt under sina högsta nivåer. Enligt Tinsas beräkningar ligger fastighetspriserna på Costa del Sol fortfarande 31,4% under toppnoteringen från 2007. Denna skillnad innebär att det fortfarande finns gott om utrymme för tillväxt på den allmänna marknaden under de närmaste åren.
På västra Costa del Sol ser det dock annorlunda ut. Till exempel i Marbella var fastighetspriserna i december 2021 34,9% högre än i december 2007. Å andra sidan var Mijas fastighetsvärden bara 3,8% medan de i Estepona stod på 5,5% under det högsta för 14 år sedan.
En av de mest dynamiska marknaderna i Spanien
De senaste siffrorna bekräftar vad vi på Realista observerade under de senaste månaderna 2021 – förra året rankades som ett särskilt starkt år för fastigheter på Costa del Sol. Den senaste rapporten från Observatory of Urban Environment (OMAU) för Malaga-provinsen upprepar denna konsolidering.
OMAU konstaterar att marknaden är mycket dynamisk, särskilt i Malaga stad och i den västra delen av provinsen. I rapporten anges att Malaga, Marbella, Mijas och Estepona står för 80% av fastighetsmarknaden på Costa del Sol.
Rapporten visar att priserna steg med 9,53% i Marbella under 2021 för att nå ett genomsnitt på 4 425 euro per kvadratmeter, det högsta på Costa del Sol. Fastigheter i Malaga ökade med 8,83% förra året och i Estepona med mycket mer måttliga 1,14%.
Läs 7 övertygande skäl att köpa i Estepona i år.
Ta vara på den här marknaden
På Realista förväntar vi oss att 2022 års fastighetsmarknad på Costa del Sol kommer att följa ett liknande mönster som 2021. Om du vill ta del av denna dynamiska marknad kan du kontakta vårt trevliga team som gärna ger dig expertråd om var och vad du ska köpa. De har sålt bostäder på västra Costa del Sol sedan 1992, så de vet en sak eller två!
