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Soumettez ce formulaire et bénéficiez de nos 25 années d'expérience et de notre solide réseau local.Les chiffres publiés pour le marché immobilier de la Costa del Sol en 2021 montrent qu’il a été l’un des plus dynamiques du pays. La croissance des prix a été forte au cours du dernier trimestre de l’année dernière et la Costa del Sol occidentale s’est avérée être le secteur immobilier le plus dynamique de la province.
L’une des plus fortes hausses de prix du pays
Le dernier rapport trimestriel de Tinsa révèle que l’immobilier sur la Costa del Sol a connu l’une des plus fortes hausses de prix en Espagne entre octobre et décembre de l’année dernière. Plus précisément, les prix des logements ont augmenté de 14 % au cours de l’année jusqu’au quatrième trimestre dans la province de Malaga. Ce chiffre représente presque le double de la hausse nationale (8,6 %).
L’année 2020 ayant été une année anormale dans de nombreux domaines dont l’immobilier espagnol, Tinsa analyse également les hausses de prix moyennes pour l’ensemble de l’année 2021. Dans ce département, le marché immobilier de la Costa del Sol se distingue également comme l’un de ceux qui évoluent le plus rapidement dans le pays.
Tinsa constate que les prix des logements ont augmenté en moyenne de 7,6 % sur la Costa del Sol l’année dernière. Ce chiffre représente presque le double de la hausse nationale de 4,3 %.
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Une croissance encore possible
Malgré la hausse significative des prix de l’immobilier sur la Costa del Sol au cours de l’année 2021, les valeurs restent bien en deçà de leurs plus hauts niveaux. Selon les calculs de Tinsa, les prix de l’immobilier sur la Costa del Sol sont encore inférieurs de 31,4 % au sommet atteint en 2007. Cette différence signifie qu’il existe encore une grande marge de croissance sur le marché général au cours des prochaines années.
Toutefois, la situation varie sur la partie occidentale de la Costa del Sol. Par exemple, à Marbella, les prix de l’immobilier en décembre 2021 étaient 34,9 % plus élevés qu’en décembre 2007. En revanche, la valeur des biens immobiliers à Mijas n’était que de 3,8 %, tandis qu’à Estepona, elle était inférieure de 5,5 % au niveau le plus élevé atteint il y a 14 ans.
L’un des marchés les plus dynamiques d’Espagne
Ces derniers chiffres confirment ce que Realista a observé tout au long des derniers mois de l’année 2021 : l’année dernière a été une année particulièrement forte pour l’immobilier sur la Costa del Sol. Le dernier rapport de l’Observatoire de l’environnement urbain (OMAU) pour la province de Malaga réitère cette consolidation.
L’OMAU constate que le marché est très dynamique, en particulier dans la ville de Malaga et dans l’ouest de la province. Il indique que Malaga, Marbella, Mijas et Estepona représentent 80 % du marché immobilier de la Costa del Sol.
Le rapport indique que les prix ont augmenté de 9,53 % à Marbella au cours de l’année 2021 pour atteindre une moyenne de 4 425 euros par mètre carré, soit le prix le plus élevé de la Costa del Sol. L’immobilier à Malaga a augmenté de 8,83 % l’année dernière et à Estepona de 1,14 %, ce qui est beaucoup plus modéré.
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Exploiter ce marché
Chez Realista, nous prévoyons que le marché immobilier de la Costa del Sol en 2022 suivra une tendance similaire à celle de 2021. Si vous souhaitez profiter de ce marché dynamique, prenez contact avec notre équipe amicale qui sera ravie de vous offrir des conseils d’experts sur les lieux et les biens à acheter. Ils vendent des maisons sur la Costa del Sol occidentale depuis 1992, alors ils en savent quelque chose !
