¿desea comprar una vivienda?
Envíe este formulario y benefíciese de nuestros 25 años de experiencia y de nuestra sólida red local.Las cifras publicadas sobre el mercado inmobiliario de la Costa del Sol durante 2021 muestran que fue uno de los más dinámicos del país. El crecimiento de los precios fue robusto en el último trimestre del año pasado y la Costa del Sol occidental resultó liderar el sector inmobiliario de la provincia.
Una de las mayores subidas de precios del país
El último informe trimestral de Tinsa revela que la vivienda en la Costa del Sol experimentó una de las mayores subidas de precios de España entre octubre y diciembre del año pasado. En concreto, el precio de la vivienda subió un 14% hasta el cuarto trimestre en la provincia de Málaga. La cifra casi duplica el incremento nacional (8,6%).
Dado que 2020 fue un año anómalo en muchos ámbitos, entre ellos el inmobiliario español, Tinsa analiza también las subidas medias de precios para todo 2021. En este departamento, el mercado inmobiliario de la Costa del Sol también destaca como uno de los que más rápido se mueven del país.
Tinsa constata que el precio de la vivienda subió una media del 7,6% en la Costa del Sol el año pasado. Esta cifra también casi duplica la subida nacional del 4,3%.
Descubra lo que está a la venta en la Costa del Sol en estos momentos.
Aún hay margen de crecimiento
A pesar del importante repunte de los precios de la vivienda en la Costa del Sol durante 2021, los valores siguen estando muy por debajo de sus máximos. Según los cálculos de Tinsa, los precios de la vivienda en la Costa del Sol todavía se sitúan un 31,4% por debajo de su máximo registrado en 2007. Esta diferencia significa que todavía hay mucho espacio para el crecimiento dentro del mercado general en los próximos años.
Sin embargo, el caso varía en la Costa del Sol occidental. Por ejemplo, en Marbella, los precios de la vivienda en diciembre de 2021 eran un 34,9% más altos que en diciembre de 2007. Por otro lado, los valores inmobiliarios de Mijas eran sólo un 3,8%, mientras que los de Estepona se situaban un 5,5% por debajo de su máximo de hace 14 años.
Uno de los mercados más dinámicos de España
Estas últimas cifras confirman lo que en Realista observamos a lo largo de los últimos meses de 2021: el año pasado fue especialmente fuerte para el sector inmobiliario en la Costa del Sol. El último informe del Observatorio de Medio Ambiente Urbano (OMAU) para la provincia de Málaga reitera esta consolidación.
El OMAU encuentra un mercado muy dinámico, especialmente en Málaga capital y el extremo occidental de la provincia. Afirma que Málaga, Marbella, Mijas y Estepona representan el 80% del mercado inmobiliario de la Costa del Sol.
El informe señala que los precios subieron un 9,53% en Marbella durante 2021 hasta alcanzar una media de 4.425 euros por metro cuadrado, la más alta de la Costa del Sol. Las propiedades en Málaga aumentaron un 8,83% el año pasado y en Estepona un mucho más moderado 1,14%.
Lea 7 razones de peso para comprar en Estepona este año.
Aproveche este mercado
En Realista, esperamos que el mercado inmobiliario de 2022 en la Costa del Sol siga un patrón similar al de 2021. Si desea aprovechar este dinámico mercado, póngase en contacto con nuestro amable equipo, que estará encantado de ofrecerle asesoramiento experto sobre dónde y qué comprar. Llevan vendiendo casas en la Costa del Sol occidental desde 1992, ¡así que saben un par de cosas!
